【正文】 下室設計規(guī)范》 GB5003820xx 《住宅建筑規(guī)范》 GB5036820xx 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 GB 5018093(20xx年版 ) 《居住建筑節(jié)能設計標準》 DB13(J)6320xx 7 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB/T5018920xx 《公共建筑節(jié)能設計標準》 DB13(J)8120xx 總體規(guī)劃 定位 本項目的規(guī)劃建設不僅有美觀的視覺效果，更重要的是其間蘊存著健康、文明、優(yōu)雅、秩序的文化氛圍，建成具有獨特建筑風格和經(jīng)濟適用的居住小區(qū)。追求唯美、簡約而又不失現(xiàn)代氣息的建筑造型，使每位生活其間的業(yè)主都可以感受到濃濃的人文親情和淡淡的建筑文化脈絡，在享受物質文明的同時，更可體味由建筑文化傳遞給自己的精神文明。 揚長避短、立足實用 規(guī)劃在充分考慮現(xiàn)狀條件的基礎上，結合實際情況，在兼顧經(jīng)濟、社會、環(huán)境效果的前提下，力求實用、經(jīng)濟與景觀美的要求和諧有機的結合。強調規(guī)劃布局的完整統(tǒng)一，在有限的用地空間和多種現(xiàn)實條件的制約下合理的組織內(nèi)外部空間，創(chuàng)造舒適宜人的居住生活環(huán)境，滿足人們的生理及心理需求，適應不同的家庭生活模式。 人本主義、功能齊全 以 “ 人 ” 為主體，構筑和諧的生活環(huán)境。以住宅、基礎設施、教育設施、綠化、環(huán)境管理、服務的全方位設計為出發(fā)點，做到意識超前、布局有序、設施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美。 自然、文化 貫徹 “ 尊重自然 ” 與 “ 可待續(xù)發(fā)展 ” 的思想，在充分保持原有地形的前提下，貫徹生態(tài)原則，文化原則與效益原則，力求塑造一個具有優(yōu)雅環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、經(jīng)濟效益顯著的 “ 綠色 ” 居住空間。 體現(xiàn)居住文化底蘊，并與現(xiàn)化生活充分融合，展現(xiàn)現(xiàn)代開放的新 8 世紀的文化、生活藝術的新境界。 融合 追求建筑與整體規(guī)劃布局的融合，居住行為與商業(yè)、游憩行為的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合，人與環(huán)境的融合 。 安全 適當?shù)娜塑嚪至?，既消除人車混流的不安全因素，又避免由此造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的合理利用率，避免交叉干擾。 加強物業(yè)管理，確保居住的安全性。 規(guī)劃設計要點 規(guī)劃布局 項目內(nèi)的各種建筑物采用簡約現(xiàn)代的新都市主義風格，不同功能的建筑物要根據(jù)體量、用途和所在位置的功能分區(qū)進行具體設計，努力實現(xiàn)與環(huán)境的協(xié)調一致。建筑造型從整體到細部都體現(xiàn)出建筑所獨具的特點，使它輝煌的輪廓線成為所在地區(qū)的地標。遠觀有壯麗的整體輪廓，近觀又有經(jīng)典耐看的細部。 所有建筑充分利用原有地形地貌的特點，采取靈活布局、高低錯落的手法；建筑體型的設計避免建筑物與環(huán)境的不協(xié)調，營造豐富的居住空間環(huán)境。在公共建筑和小區(qū)整體規(guī)劃設計上，強 調單體建筑與環(huán)境、布局與整體的有機結合；堅持建筑單體重特色，公共環(huán)境重整體的設計思想。利用園林造景手段，將小區(qū)建成生態(tài)園林綠化區(qū)域，以改善整個開發(fā)項目的生態(tài)環(huán)境和景觀，做到綜合開發(fā)，持續(xù)發(fā)展；做到建筑與環(huán)境相互協(xié)調，避免急功近利，破壞自然景觀。 充分利用道路，將整個 小區(qū) 的主要機動車道設計成內(nèi)環(huán)形的道路系統(tǒng)，便捷地聯(lián)系小區(qū)內(nèi)各出入口以及各個住宅；道路從中穿過，中心綠地鋪設曲線形步行小路和石子路，漫步于曲折的小路上，整個 小 9 區(qū) 變得生動起來；綠地間的景觀小路與現(xiàn)狀路形成有效獨立的步行系統(tǒng)，在一定程度上做到人車分流， 避免人車交叉，噪聲干擾，提高居住環(huán)境品質。 交通組織 小區(qū) 內(nèi)道路系統(tǒng)為小區(qū)級道路 宅間路二級道路系統(tǒng)，小區(qū)級10m，宅間路 4m，景觀步行道 (1m～ )，交通組織執(zhí)行人車分流。 1）車行道系統(tǒng)： 小區(qū)道路等級分級明確，并沿道路設地面停車位，避免機動車駛入宅間，保證了人車分流。宅間道路與小區(qū)主干道相連形成環(huán)路，保證了交通的暢順，同時滿足消防要求。 2）步行道系統(tǒng)： 步行道路系統(tǒng)主要由宅間道路以及景觀步行道形成，步行道路系統(tǒng)聯(lián)系著小區(qū)中心綠地、景觀節(jié)點、休閑小廣場及各住宅單元的入口，使得居民在小區(qū)內(nèi)行走 時，能充分的領略小區(qū)優(yōu)美的環(huán)境。 3）停車系統(tǒng)： 為滿足對停車的要求，在小區(qū)共設置了兩種停車方式：地下車庫、地面室外停車位。 綠化景觀環(huán)境設計 小區(qū)利用住宅宅前宅后、小區(qū)中心廣場的大小空間，進行了 “ 點、線、面 ” 相結合的立體綠化景觀設計。小區(qū)的中心較大的圍合公共景觀綠地與各組團公共綠地通過草地、四季灌木、雕塑等景觀元素的聯(lián)系，組成自由優(yōu)美的幾何圖案，空間層次高低錯落，互為借用，互相穿插，開放處連貫流暢，私密處有遮有疏。 住宅布局： 內(nèi)部景觀周邊布置多層住宅。小區(qū)內(nèi)居住建筑充分面向內(nèi)部景觀， 10 根據(jù)景觀資源 的分布合理布局不同規(guī)格的住宅，用精心打造的內(nèi)部景觀來滿足不同口味消費人群的視覺感受是設計的最高目標。 均好性原則體現(xiàn)在確保戶戶朝陽，有景觀點。規(guī)劃上強調體現(xiàn)時尚和一定的前瞻性， 在開發(fā)上充分考慮其商業(yè)價值最大化和居住環(huán)境最優(yōu)化，從多角度去打造一個有個性和特色的大型社區(qū)，定會成為本區(qū)域的開發(fā)新亮點。 小區(qū)配套 在小區(qū)配套設施方面，充分考慮了社區(qū)的居住要求，盡量結合小區(qū)出入口周邊沿街外側設置超市、便利店、 銀行儲蓄所和郵政所等。公共設施方面有文化活動站和社區(qū)服務站結合商業(yè)，并與公共空間充分交融為原則，實現(xiàn)相 互依存，互動共榮之目的和效益。此外結合景觀還設計了若干居民體育設施。 組團內(nèi)設兒童、青年、老年活動場地。 人防 小區(qū)人防設計平 戰(zhàn) 結合，符合人防規(guī)范要求。 建筑 設計 設計理念 設計中始終追求以人為本，追求居住的舒適度與品位，同時形成社會獨特風格，將“以人為本、經(jīng)濟適用、健康生活”貫穿于設計的全過程。 戶型設計 本設計方案針對山海關的氣候，著重考慮人的活動規(guī)律、空間變化、生活節(jié)奏，“以人為本”進行了深入的推敲。從生態(tài)建筑學的角度出發(fā)，充分利用自然采光通風，降低能耗，每家每戶都盡可能有 良好的視野感受。在戶型設計上，以“經(jīng)濟適用”為原則，房間布局緊湊、使用效率高。 11 建筑形態(tài) 小區(qū)規(guī)劃以多層住宅為主，利用擴大的宅間距，精心設計宅間景觀，與中心綠地相融合。 在立面造型風格上采用簡潔、沉穩(wěn)精細的實用主義風格，明快的色調，水平、垂直的線條，與山海關景區(qū)景色相互照應。 裝飾 外飾面色調沉穩(wěn)，充分體現(xiàn)了建筑的樸素，與社區(qū)人積極向上的生活態(tài)度，體現(xiàn)山海關特有的人文品味。 結構設計 設計依據(jù) 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB5006820xx 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB 5000920xx 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB5001020xx 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB5001120xx 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB5000720xx 自然條件如下 本項目工程設計使用年限 50年，基本風壓 ，基本雪壓 kN/m2，場地類別 II級，抗震設防分類為丙類，建筑物安全等級為二級。 抗震設防 a、據(jù)國家地震局頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》 GB 1830620xx（ 20xx）附錄 A中，秦皇島市山海關區(qū)抗震設防烈度為 7度，設計基本地震加速度值為 。 b、擬 建場地因無場地土類型及場地卓越周期詳細資料，從已知資料看，初步定該場地屬于抗震有利地段，屬于穩(wěn)定地、可建新區(qū)。 c、抗震設施方案的選擇原則及要求 12 建筑的平、立面布置宜規(guī)劃對稱、建筑的質量分布和剛度變化均勻，樓層不宜錯層，建筑的抗震縫按建筑結構的實際需要設置，結構設計中根據(jù)地基土質和結構特點采取抗震措施，增加上部結構及基礎的整體剛度，改善其抗震性能，提高整個結構的抗震性。 基礎選型 根據(jù)上部結構特點及地基土承載力高低，選擇與之適應的基礎型式，如果承載力不能滿足要求亦可考慮對地基土處理，以提高承載力及改善抗 震性能。本項目住宅采用柱下條基。 該區(qū)做初步設計及施工圖之前應委托勘察測繪單位進行巖土工程勘探。場地、地質勘察除應按《巖土工程勘察規(guī)范》執(zhí)行外尚應滿足下列要求，以做為施工圖結構設計的可靠依據(jù)。 a、勘察報告應提出建筑所在地段為有利、不利、危險的判別和場地土類別，對液化地基應提供有關液化判別液化指數(shù)、液化等級的數(shù)據(jù)。 b、提供巖土地震穩(wěn)定性的評價。 c、對軟弱場地應提供地基震陷的評價。 d、對巖層不均勻地基應詳細查明地質、地形、地貌情況，并提供評價和建議。 e、提供場地的卓越周期。 輔助工程 給排水工程 設計依據(jù) 總圖土建專業(yè)提供的資料 國家現(xiàn)行的工程建設規(guī)范和標準 《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx 13 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB5001520xx(20xx版 ) 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB5014020xx 《室外給水設計規(guī)范》 GB5001320xx 《室外排水設計規(guī)范》 GB5001420xx(20xx版 ) 設計范圍 本項目建筑物的給水、排水工程及消防工程的設計。 水源 本工程給水水源為市政自來水供水管網(wǎng)，管徑 800mm。 本建筑物室外管網(wǎng)連 成環(huán)狀，采用生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，室外消防為低壓制，室外消火栓為地下式（消火栓間距不超過 120米）。本工程室內(nèi)設有生活給水系統(tǒng)、生活污水排水系統(tǒng)、屋面雨水排水系統(tǒng)。 給水 本項目水源引市政供水管網(wǎng)，水質符合國家飲用水標準，水量能夠滿足項目用水需求。用水量分析如下： 項目用水量表 表 15 項目名稱 用水標準 最大日水量 最大時水量 使用時數(shù) 小時變化 （ m3/d） （ m3/h） （ h） 系數(shù)（ K） 生活用水 120L/人 d 24 公建用水 6 L/m2d 12 綠化道路澆灑 L/m2d 8 1 合計 未預見用水 總用水量 經(jīng)計算，年用水量約為 88786m3。 14 排水 綠化、澆灑不計排水量。生活排水量按給水量的 90%計。 排水采用分流制。各建筑物排出的生活污水經(jīng)化糞池處理經(jīng)污水管網(wǎng)排入市政污水管道。區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管道。 、通風及空調工程 室外設 計參數(shù) 冬季采暖室外計算溫度 8℃ 冬季空氣調節(jié)室外計算溫度 11℃ 冬季通風室外計算溫度 3℃ 夏季空氣調節(jié)室外計算溫度 ℃ 夏季通風室外計算溫度 31℃ 夏季空氣調節(jié)室外計算濕球溫度 ℃ 夏季通風室外計算相對濕度 54﹪ 冬季空氣調節(jié)室外計算相對濕度 52﹪ 空調夏季溫度控制在 2627℃ ，冬季溫度控制在 1618℃ 。 采暖部分 規(guī)劃熱源采用城市集中供熱。根據(jù)規(guī)劃情況，著眼于技術、經(jīng)濟、便于管理的原則，廠區(qū)內(nèi)設置換熱站。 15 項目 采暖負荷 估算表 表 16 序號 項目名稱 建筑面積 (m2) 采暖 耗熱量 （ W/m2） 采暖負荷 （ KW） 備注 1 商業(yè)建筑 21 2 商業(yè)建筑 21 3 居住建筑 4 居住建筑 5 居住建筑 6 居住建筑 14 7 居住建筑 14 8 居住建筑 14 9 居住建筑 14 10 居住建筑 14 11 居住建筑 14 12 居住建筑 14 13 居住建筑 14 14 居住建筑 14 15 居住建筑 14 合計 經(jīng)計算本項目年用熱力約為 。 通風部分 各建筑物內(nèi)無窗及設固定窗扇的衛(wèi)生間均設機械排風。 空調部分 本項目各建筑物根據(jù)用戶需要自己設置分體空調，本工程不設置中央空調。 本 項目 消防用電設施為二級負荷，其余為三級負荷， 各負荷指標取值如下： 商建 80W/ m2 住宅 40W/ m2 地下建筑 10W/ m2 16 電源 電源從城市主路引入。各規(guī)劃區(qū)內(nèi)設開閉所，規(guī)劃電源引至開閉所后供給各用電單元。規(guī)劃區(qū)電纜全部埋地敷設。經(jīng)估算本項目年用電量約為 。 項目用電負荷估算 表 表 17 用電設備 設備 容量 (kW) 需要 系數(shù) Kx 功率因數(shù) 計算系數(shù) 計算負荷 有功 無功 視在 cosΦ tgΦ kW kvar kVA 住宅 商業(yè)及公建 260 地下建筑 255 小計 乘同時系數(shù) 無功補償 低壓側負荷合計 補償后功率因數(shù) 耗電量 供電系統(tǒng)： 住宅樓電源為 380/220V。各單體建筑物均設低壓配電間，以放射或樹干式方式為動力及照明供電，并進行電能的再分配和計量。 道路照明： 本工程結合道路及室外庭院綠化特點，另設一套完整的夜景泛光照明及道路照明系統(tǒng)，道路照明 采用太陽能 LED光源，備用 線路采用電纜直埋敷設方式。