【正文】 4 幼兒園建筑面積 平方米 超市及物業(yè)辦公、居委會(huì)建筑面積 平方米 其它 平方米 綠化面積 平方米 建筑密度 % 建筑容積率 綠化 系數(shù) % 總居住戶數(shù) 2316 戶 總居住人口 7643 人 停車(chē)數(shù)量 1426 個(gè) 能源消耗 1)． 給排水：總用水量 最高日 用水量 最大時(shí) 用水量 排水量 按 用水量 95% 1898 m3/d 2)．消防總用水量 65L/S 其中：室外消防用水量 15L/S 室內(nèi)消防用水量 20L/S 室內(nèi)自噴用水量 30L/S 3)． 供電：變壓器總?cè)萘? 10360KVA 4)． 供 暖 ： 采暖 熱負(fù)荷 8501KW 需提前在設(shè)計(jì)審批時(shí)解決和確定的問(wèn)題 1).電梯選型、標(biāo)準(zhǔn) 2).盡快提供工程地 質(zhì)巖土勘察報(bào)告 ,現(xiàn)參考衡水市政府辦公大樓工程地質(zhì)巖土勘察 報(bào)告進(jìn)行的初步設(shè)計(jì)。 3).城市給排水、供電等條件需進(jìn)一步落實(shí)。 4).主要設(shè)備應(yīng)進(jìn)一步確定類(lèi)型和標(biāo)準(zhǔn)。 5 第二篇 總平面設(shè)計(jì) 用地位置及場(chǎng)地概述 廣廈上城住宅小區(qū)位于河北省衡水市 桃城 區(qū)前里馬村，用地規(guī)模 ,用地東側(cè)為育才街，南側(cè)是新華路，北側(cè)是和平路，西側(cè)是政通街。小區(qū)隔新華路南側(cè)為新建衡水市市政府辦公大樓。 地理位置優(yōu)越，交通便捷，市政配套齊全 ,該地段實(shí)屬開(kāi)發(fā)黃金地段。 小區(qū)主 出 入口設(shè) 于 育才街， 2 個(gè)次 出 入口分別 于 北側(cè)的和平路和南側(cè)的新華路， 育才街 偏南側(cè) 增設(shè)一消防出入口。 場(chǎng)地原為前里馬村舊村，原有舊建筑現(xiàn)已基本拆除，場(chǎng)地 內(nèi)地勢(shì)平坦，四周環(huán)境清潔、文明、交通便利，并已 實(shí) 現(xiàn) 六 通一平（道路、電力、給水、排水、天燃?xì)?、電訊六通和道路紅線內(nèi)場(chǎng)地平整）。 總平面布置 在整個(gè)小區(qū)規(guī)劃中，利用建筑與環(huán)境的自然結(jié)合，突出院落， 擴(kuò)大集中綠地面積，為社區(qū)居民營(yíng)造優(yōu)美、安逸的 居住環(huán)境。 用地南側(cè)沿新華路的 2住宅樓和用地東側(cè)沿育才街的 11住宅樓布置兩層裙房， 內(nèi)部主要為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、郵政儲(chǔ)蓄、少兒活動(dòng)中心及老年人活動(dòng)室， 有效利用周邊日益發(fā)展的商貿(mào)環(huán)境 。 沿小區(qū)四周 8 米寬車(chē)行道形成環(huán)路，利用小區(qū)的主、次出入口的有利位置，施工材料及各種設(shè)備、生活用品等均可直接進(jìn)入基地。 環(huán)路內(nèi)為集中景觀、綠地，美化了小區(qū)環(huán)境。 綠地的地下為大型停車(chē)場(chǎng)， 90%的車(chē)輛停于地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，減少了汽車(chē)噪音對(duì)環(huán)境的污染，同時(shí)方便了小區(qū) 物業(yè)對(duì) 車(chē)輛統(tǒng)一管理， 保證 了小區(qū)行人的安全 ，提高了居民的生活質(zhì)量。 幼兒園布置在小區(qū)主出入口對(duì)面，造形新穎、醒目，獨(dú)門(mén)獨(dú)院管理，鄰近小區(qū)出入口，減小了對(duì)小區(qū)居民生活的干擾，也方便家長(zhǎng)接送。 按衡水市規(guī)劃局要求主出入口：設(shè)在育才 街；次出入口：設(shè)在新華路和和平路 ，育才街增設(shè)一消防出入口 。 豎向設(shè)計(jì) 育才街主出入口處道路標(biāo)高 ，和平路次出入口處道路標(biāo)高 ,新華路次出入口處道路標(biāo)高 。場(chǎng)地內(nèi)自然標(biāo)高 ~ 之間。 設(shè)計(jì)中將場(chǎng)地適當(dāng)填方，略高于外圍城市道路，以使建筑有良好的視覺(jué)形象，并為污水、雨水的排放提供便利條件。結(jié)合地下停車(chē)場(chǎng)出入口和車(chē)行線路綜合考慮場(chǎng)地豎向標(biāo)高。 交通組織 主出入口設(shè) 于 東側(cè) 育才街，主要供 車(chē)行和人行出入；北側(cè)和平路次出入口主要供車(chē)行和 人行出入；南側(cè)新華路次出入口主要 供 人行出入。另在育才街增設(shè)一消防出入口。以上四個(gè)出入口 均可供消防車(chē)出入，滿足消防要求。 圍繞新建小區(qū)環(huán)行布置有 8m 寬機(jī)動(dòng)車(chē)雙行道，住宅樓一層設(shè)有 儲(chǔ)藏間 ，在住宅樓前后設(shè)有 6m 車(chē)道，綠地側(cè)設(shè)有草坪地上停車(chē)位。每棟樓四周均可行成環(huán)行消防車(chē)道。 便捷明確、暢通的環(huán)形路線與其城市三條主干道相連通，數(shù)百輛停車(chē)位，各功能分區(qū)明確，獨(dú)自一體，車(chē)流物流人流互不交叉，各行其道。 綠化與美化 場(chǎng)地中心設(shè)置集中綠地，同時(shí)結(jié)合環(huán)行車(chē)道與場(chǎng)地地形布置綠化，植物以喬木、灌木為主，空地鋪置草坪。同時(shí)選 擇一定數(shù)目的常綠植物，增加冬季綠 6 化。 相應(yīng)配置 撒水栓，澆花使用。 開(kāi)闊的 建筑間距，大片綠化景觀地帶分散布置建筑小品，配置景觀別致的庭院環(huán)境燈、以曲徑相連，優(yōu)美的環(huán)境體現(xiàn)出時(shí)代的標(biāo)志，立體的藝術(shù)、品質(zhì)的彰顯，人物的和諧。 室外工程 做法 1)．道路為 210mm 厚 C30 混凝土路面。 2)．地上停車(chē)場(chǎng)為 石材 鋪 裝 。 3)．廣場(chǎng)便道：彩色多邊廣場(chǎng)磚、便道磚。 4)． 大門(mén)設(shè)不銹鋼電動(dòng)伸縮門(mén)。 5)．圍墻為磚垛鐵柵墻。 6)． 道邊排水明溝為混凝土預(yù)制成品。 安全消防 安全保衛(wèi)由物業(yè)公司統(tǒng)一配備，接受公安保衛(wèi)部門(mén)統(tǒng) 一管理，室內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防設(shè)備，室外 配置 消 火栓。 育才街主出入口處設(shè)值班室和消防控制室。 本工程坐標(biāo)系按衡水市獨(dú)立坐標(biāo)系設(shè)計(jì)。 停車(chē)場(chǎng) (集中式 ) 地下停車(chē)位： 677 個(gè) 地上停車(chē)位： 495 個(gè) 總平面經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1) 占地面積： ㎡ 2) 建筑面積： ㎡ 3) 道路 及廣場(chǎng) 面積： ㎡ 4) 綠地面積： ㎡ 5) 密度： 23% 6) 容積率 7) 綠化率： 37% 7 第三篇 建筑 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)依據(jù)文件、資料名 稱見(jiàn)第一 篇： 設(shè)計(jì) 總 說(shuō)明 采用的主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2021 版 ) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 《住宅 建筑 規(guī)范》 GB3682021 《 建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB5003796 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBGB13（ J） 632021 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072021 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 JG5022295 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ14888 《屋面工程 技術(shù) 規(guī)范》 GB503452021 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5009898(2021 版 ) 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500382021 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11888 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB600162021 本工程建筑耐久 等級(jí)：二級(jí)（ 50100 年 ） 抗震設(shè)防烈度 7 度，設(shè)計(jì)基本加速度 ,設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 防 水 1)．地下室外墻和基礎(chǔ)底板剛性防水：混凝土自防水，等級(jí) S6。柔性防水：SBS 改性瀝青防水卷材一道 ，防水等級(jí)：二級(jí) 。 2)． 樓面防水： 聚胺脂防水涂膜 。 3)． 屋面防水： 兩道 3 厚 SBS 改性瀝清防水卷材 （高層要求兩道防水） 自然條件和計(jì)算依據(jù)見(jiàn)第一篇 、 建筑節(jié)能 屋面保溫 100厚聚苯乙烯泡沫塑料板 外墻 40(60)厚擠塑 聚苯板 保溫 樓梯間，電梯井、走廊、前廳 25厚擠塑板保溫墻面 一層陽(yáng)臺(tái)底板 85厚聚苯板 飄窗上下挑板 50厚擠塑聚苯板 陽(yáng)臺(tái)門(mén)下部門(mén)芯板 30厚聚苯乙烯泡沫塑料板 隔聲降噪 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，電梯產(chǎn)生的噪音，采取減震吸音材料的措施。使隔音量降低45~50dB，從而減少對(duì)建筑和居住的影響。 人防 高層住宅樓地下負(fù)二層按 核 6 級(jí) 人防 設(shè)計(jì)，平戰(zhàn)結(jié)合，戰(zhàn)時(shí)為物資庫(kù)，平時(shí)為住戶儲(chǔ)藏間 ,儲(chǔ)藏丁戊類(lèi)物品。 設(shè)計(jì)說(shuō)明 本工程住宅考慮不同工薪階層的需求分別設(shè)計(jì)多種單元戶型。 用地南側(cè)沿新華路的 2住宅樓和用地東側(cè)沿育才街的 11住宅樓布置兩層裙房，內(nèi)部主要為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、郵政儲(chǔ)蓄、少兒活動(dòng)中心及老年人活動(dòng)室，有效利用周 8 邊日益發(fā)展的商貿(mào)環(huán)境 。 高層住 宅樓下設(shè)有地下停車(chē)庫(kù)，為 A、 B、 C、 D 四個(gè)獨(dú)立車(chē)庫(kù)， 地下車(chē)庫(kù)與住宅樓地下負(fù)二層樓梯間連通，功能成為整體。 建筑功能 、 組成 （見(jiàn)表 2） 表 2 住宅 建筑項(xiàng)目技術(shù) 指標(biāo) 序號(hào) 工程名程 1 1住宅樓 建筑面積（平方米） 17556 建筑層數(shù) 地下 2層，地上 12層 建筑總高（米） 各層層高及主要功能 屋頂為電梯機(jī)房和出屋面樓梯間 地上 3~12層層高 ，住宅 地上 2層層高 米，商業(yè) 地上 1層層高 ，商業(yè) 地下 1 層層 高 米，儲(chǔ)藏間和自行車(chē)庫(kù) 地下 2層層高 ，儲(chǔ)藏間 室內(nèi)外高差（米） 建筑用途 住宅 使用年限 50年 抗震設(shè)防烈度 7度 地上總體結(jié)構(gòu)型式 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)型式 平板式筏板基礎(chǔ) 建筑類(lèi)別 二 類(lèi) 耐火等級(jí) 地下 2層為一級(jí)， 2層為 二 級(jí) 312層為二級(jí) 防水等級(jí) 地下防水 :二 級(jí)，屋面防水 :II級(jí) 樓面防水：二級(jí) 電梯 每單元 2部（其中一部為消防電梯） 序號(hào) 工程名程 2 2住宅樓 建筑面積（平方米） 17556 建筑層數(shù) 地下 2層，地上 12層 建筑總高（米） 各層層高及主要功能 屋頂為電梯機(jī)房和出屋面樓梯間 地上 3~12層層高 ，住宅 地上 2層層高 米，商業(yè) 地上 1層層高 ，商業(yè) 地下 1 層層高 米，儲(chǔ)藏間和自行車(chē)庫(kù) 地下 2層層高 ，儲(chǔ)藏間 室內(nèi)外高差（米） 建筑用途 住宅 使用年限 50年 抗