【正文】 責 ★ 安全維護組 —— 全面負責美術館館內治安、消防安全管理工作。 —— 負責與上級政府治安、消防、主管部門的協(xié)調。 —— 負責美術館內消防、治安中控室、樓宇自控室的管理工作。 —— 負責公共房間被用鑰匙的管理和館方委托鑰匙的管理工作。 —— 負責治安、消防培訓、演練和全面消防檢查工作。 —— 負責組織落實護衛(wèi)員系列人員的培訓、考核工作。 —— 完成上級安排的其它工作。 ★ 工程保障職責 —— 負責對涉及工程項目供方的評審和選擇工作。 —— 負責館方委托管理的房屋及設備設施的管理工作。 —— 負責房屋及設備設施的標識管理工作。 —— 負責監(jiān)視和測量設備的購置、檢驗、效驗、失準報廢等工作。 —— 負責設備的管理、選型、檢查、報廢工作，組織對設備設施的更新改造。 —— 負責年度房屋完損等級的評定工作。 —— 負責與物業(yè)有關的工程檔案的管理工作。 —— 負責落實工程系列人員專業(yè)培訓工作。 —— 完成上級安排的其它工作。 ★ 設備運行職責 —— 負責美術館項目高壓配電室運行值班、 空調機房運行值班。 —— 負責運行值班記錄的填寫。 —— 負責設備室內的衛(wèi)生、保潔工作。 —— 負責落實值班人員的培訓工作。 —— 完成上級安排的其它工作。 崗位職責 ★ 項目管理處主管 —— 主持美術館項目管理處管理資源配備，貫徹公司總經理負責制的管理體制和層級管理原則，決定美術館項目管理處組織機構的設置及其職權與相互關系。 —— 負責美術館項目管理處管理資源配備，決定主管以下員工的錄用、考核、獎罰、晉升及人事變動。 —— 組織編制美術館項目管理處年 /月度工作計劃并組織實施，審批各職能部門的年 /月度工作計劃，并指導 、監(jiān)督其實施。 —— 審批美術館項目管理處預算，控制管理資金使用、費用開支、成本消 耗、提高管理的經濟效益。 —— 定期召開管理例會，聽取工作匯報，及時處理職能部門反映的各種問題，協(xié)調各部門的工作關系，以利于各項工作的開展。 —— 與館方領導保持良好的溝通，聽取各項合理化建議，不斷完善美術館項目管理處的經驗管理。 —— 根據公司的總體安排組織制定美術館項目管理處員工內部管理制度，合理分配勞動報酬，調動員工積極性。 —— 負責組織完成館方及公司交辦的其它工作。 ★ 安全護衛(wèi)組班長崗位職責 —— 負責組織、落實美術館項目管理處的 安全、護衛(wèi)和消防等各項任務。 —— 負責美術館項目管理處護衛(wèi)員、中控室值班員、樓宇自控室值班員的思想教育、行政管理、違紀查處工作。 —— 負責美術館項目管理處護衛(wèi)員日常勤務的組織實施、檢查、指導、講評。 —— 負責護衛(wèi)組勤務值班，突發(fā)事件的組織指揮和各項處置方法的擬制、方案的演練。 —— 負責擬制護衛(wèi)員職責、規(guī)范、標準，并指導護衛(wèi)人員貫徹執(zhí)行。 —— 負責美術館項目管理處護衛(wèi)隊伍建設，幫助護衛(wèi)人員解決實際困難，定期組織培訓學習，不斷提高全員解決問題的能力和水平。 —— 負責消防管理工作，配備專管人員，配齊消防器材，經常 檢查，使消防器材始終保持良好狀態(tài)，使緊急疏散通道暢通無阻，無任何火災隱患。 —— 完成館方和上級領導安排的其它工作。 ★ 工程組主管崗位職責 —— 在美術館項目管理處的領導下，貫徹執(zhí)行房屋及其設備設施和能源管理方面的工作，貫徹公司的方針、政策規(guī)章制度。 —— 組織擬定設備操作、維護和運行管理的規(guī)章制度和技術規(guī)程并監(jiān)督執(zhí)行。 —— 監(jiān)督、檢查、指導項目房屋及其設備設施的維修和運行管理工作。 —— 組織和審批監(jiān)視和測量設備的購置、檢驗、效驗、失準和報廢工作。 —— 負責設備的管理、選型、檢查、報廢工作，組織對設備設施的更新改造 。 —— 審批房屋及其設備設施的維修保養(yǎng)計劃，原材料采購計劃。 —— 組織收集編制房屋及其設備的技術資料、圖紙，做好房屋及其設備的技術管理工作。 —— 負責工程能源和物料消耗的經濟技術分析，做好節(jié)能和物料消耗的管理工作。 —— 做好工程系列人員的專業(yè)培訓、考核工作。 —— 完成業(yè)主方和上級領導安排的其它工作。 ★ 消防中控室崗位職責 堅決貫徹執(zhí)行上級關于消防安全工作的指示和規(guī)定。 熟練掌握消防設備的構造、性能及操作程序，管好資料，熟記工作電話號碼，熟悉火警報警方法與程序，保證救災時操作有序，準確、迅速。 做好消防值班記錄，與各崗值班員保持聯(lián)系，認真及時地處理消防報警及電話投訴。 定期進行消防設施（備）的巡查、養(yǎng)護，確保消防設施（備）始終處于良好狀態(tài)。 按時交接班，嚴格履行交接手續(xù)。交接班時，雙方必須將值班記錄、設施（備）狀況、事故處理情況及各處鑰匙一一交接清楚，做到上不清下不接。 宣傳消防法規(guī)，報告消防隱患，提出消防合理化建議。 非消防值班員不得在控制中心逗留，禁止私人占用值班電話。 禁止在控制中心抽煙、睡覺、看書報或做與工作無關的事情，需短暫離崗時須得到領班同意 ，且在頂崗人員到位后方可離崗。 確認發(fā)生火災時，須迅速報告主任并果斷按滅火作戰(zhàn)方案處理。 ★ 安防中控室崗位職責 負責項目安防系統(tǒng)的日常監(jiān)控，確保出現異常情況能及時處理及報警，具體工作如下： 負責中控室顯示器、消防聯(lián)動柜、各類報警系統(tǒng)的監(jiān)視工作； 負責查出報警位置，及時調動安全員現場查看并處理； 負責對異常情況和可疑人員進行監(jiān)控和跟蹤、處理； 負責對重點部位和可疑情況的電視錄像工作（系統(tǒng)自動記錄的拷貝）及錄像帶的管理工作； 負責準確、真實、清晰的如實填寫相應監(jiān)控表格；按上級要求負責上報安 全員主管監(jiān)控、安全員設施運行狀況的各種數據和報表； 負責室內監(jiān)控系統(tǒng)設施、設備的保養(yǎng)、清潔； 負責保障中控崗電話的暢通； 控制無關人員入內并做好相應記錄； 嚴禁收、錄、放電臺節(jié)目及與工作無關的音樂、錄象帶； 嚴禁空崗、睡崗，無人接崗不得下崗； 1 做好設備的交接工作； 1 完成上級領導交付的其他任務。 ★ 樓宇自控崗位職責 負責項目 樓宇自控系統(tǒng) 日常監(jiān)控， 保障項目照明、空調運行正常 具體工作如下： 負責 控室顯示器、聯(lián)動柜、各類報警系統(tǒng)的監(jiān)視工作； 負責查出報警位置，及時調動安全員現 場查看并處理； 負責準確、真實、清晰的如實填寫相應監(jiān)控表格；按上級要求負責上報項目 主管監(jiān)控、安全員設施運行狀況的各種數據和報表； 負責室內監(jiān)控系統(tǒng)設施、設備的保養(yǎng)、清潔； 負責保障中控崗電話的暢通； 控制無關人員入內并做好相應記錄； 嚴禁收、錄、放電臺節(jié)目及與工作無關的音樂、錄象帶； 嚴禁空崗、睡崗，無人接崗不得下崗； 1 做好設備的交接工作； 1 完成上級領導交付的其他任務。 ★ 綜合維修工職責 綜合維修電工必須熟練掌握各類電氣設備操作、維修及保養(yǎng)規(guī)程。必須服從綜合維修工程師 的領導和指揮。 每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。 接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。 處理各類電氣故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告綜合維修工程師。 維修操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固接實，絕緣及防水處理必須可靠，不得疏忽大意。 配電箱內各開關及各電器元件、線路等不得有噪音、過熱及共它故障，各接點必須牢固接實。 各類臨時用電，必須接入漏電開關，并保證漏電開關靈敏有效。 維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工需要外，不得在管內范圍內走動，不得進入任何草坪綠地。 維修人員不得在美術館范圍內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔扔廢棄物。 ★ 弱電技工職責 以所轄各弱電系統(tǒng)及其所有設備，必須清楚了解其性能，檢查方法，控制范圍及運行狀況。必須服從弱電維修領班及系統(tǒng)工程師的領導和指揮。 每日巡查所有弱電系統(tǒng)一遍，并做好巡查記錄。 發(fā)現故障須立即排除，保證各系統(tǒng)正常運行，保證人身及財產安全。 排除故障時如對總體系統(tǒng)運行產生影響，須立即通知領班及工程師，得 到批準后方可進 行。 如出現重 大 故障， 且 無能力排除時，須立即通知領班及工程師。 接到維修通知后，十分鐘內須趕到現場處理。工作完成后必須認真清理現場，并須將處理結果及時報告領班及工程師。 維修操作時，各接線、接點務必須實；各螺絲、螺母務必擰緊，各設備安裝必須牢固可靠。 每周巡查弱電井一次，井道內須保持無雜物、無存水，各類電纜均應放置于電纜橋架內，并蓋好蓋板，做好檢查記錄。 對所轄設備須保持清潔、整齊，各連接線、接點必須保證接觸良好。 維修人員工作完成后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得 在美術館范圍內走動，不得進入任何草坪綠地。 1維修人員不得在美術館范圍內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。 ★ 設備運行技工崗位職責 設備運行技工必須清楚了解本系統(tǒng)情況、所轄設備的性能及控制范圍。熟練掌握各類設備運行、操作及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從運行領班及系統(tǒng)工程師的領導和指揮。 認真進行交接班工作，交班人員必須認真講解本班工作情況，并認真做好交接班記錄，接班人員必須清楚了解上一班工作內容，仔細查看交接班記錄。交接班記錄必須由當值人員本人簽字，不得代簽。 認真清潔工具，保持良好工作狀態(tài)，工具使用完 畢 后，必須擦拭干凈，放回原處。 按時、按數抄錄各類計量儀表，并認真做好檢查記錄，不得偽造檢查結果。 按時仔細檢查所轄各類設備，并認真做好檢查記錄，不得偽 造 檢查結果。 各類設備的操作，必須嚴格執(zhí)行有關操作程序。 必須保持各設備間的環(huán)境及各類設備的清潔，每班至少清潔一次，須做到所有設備、管線、門、窗、窗臺、地面、柜頂、桌面等無塵土、無污跡、無雜物、無積水。 與工作有關物品須擺放整齊，不得存放與工作無關之物品。 各類記錄須做到字跡工整、清晰、全面，記錄單據須保持清潔完整，不得損毀。須保持本 系統(tǒng)各類設備正常運行，做到三干凈（即設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）四不漏（即不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣）五良好（即使用性能良好、密封良好、緊固良好、潤滑良好、調整良好），各設備如有損壞必須立刻修復，如因客觀原因不能修復時，須立即報告領班及工程師。 值班人員不得在任何設備機房會見客人，須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗，需暫時離崗時，必須報告領班或系統(tǒng)工程師離崗原因、去向及時間，獲得批準后方可離崗。 1本班工作未完成時，須在接班人員的協(xié)助下，加班完成，不得移交給接班人員，接班人員必須協(xié)助交接人員 完成工作后進行交接班。 1交班人員如發(fā)現接班人員酗酒或精神狀態(tài)不良時，不得進行交接，并須立即報告領班或系統(tǒng)工程師，在領班或系統(tǒng)工程師未做出具體安排之前，交班人員不得離崗。 1值班人員嚴禁睡覺、賭博、酗酒及任何游戲，值班室及各設備間嚴禁吸煙。 ★ 空調運行技工崗位職責 按照管理處制定的空調運行時間表，開關空調制冷機組并嚴格按照機組操作程序、規(guī)定、進行開機、運行、關機操作。 充分了解、熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法。 遵照物業(yè)管理公司工程部制定的值班記錄表，認真準確記 錄機器設備的運行情況、分析異常的數據、查明原因，確保主機處于良好的運行狀態(tài)。 定期巡視冷水機組運行情況，包括冷凍水泵、冷卻水泵、涼水塔風機。要求所有設備不漏水、不漏油、無異常噪音，發(fā)現問題立即處理。做到小事不過夜，大事不影響正常供應冷氣，并作好事故處理記錄。 每周檢查各風機盤管、新風空調機的制冷效果一次。 每天班前清掃空調值班室，保持室內整潔。 接受維修班長的工作安排，及時 匯報工作情況和存在的問題。 按用戶實際需要及時調整空調設備，作到高效節(jié)能運行 。 ★ 護衛(wèi)員職責 上崗必須穿著統(tǒng)一制服，佩帶規(guī)定裝備和工作牌。認真檢查設備設施，認真做好“四防”（防火、防盜、防破壞、防自然災害）工作，發(fā)現不安全因素立即查明情況，排除險情，并及時報告主管領導，確保小區(qū)安全。 熟悉本崗位任務和工作程序，堅守崗位，提高警惕，執(zhí)勤過程中要以敏銳的目光，注意發(fā)現可疑的人、事、物，預防案件、事故的發(fā)生，對突發(fā)火災、刑事案件等實施具體的應急工作。 愛護設施設備、公共財物，對 美術館 內的一切設施、財物不得隨便移動及亂用，熟悉 美術館 消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，熟練掌握各種消防器材的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進行處理。確保安全護衛(wèi)工作萬無一失。