【正文】 １、協(xié)助建設(shè)單位項(xiàng)目法人與施工單位簽定保修合同，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行回訪，并作好記錄。 ２、 在規(guī)定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。監(jiān)督責(zé)任單位制定維修措施，并監(jiān)督實(shí)施。 ３、 工程質(zhì)量相關(guān)的其他監(jiān)理服務(wù)。 六．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 : 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 七．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員安排： 總監(jiān)理工程師： 王福山 土建裝飾監(jiān)理師：荀廣文 安全兼土建監(jiān)理工程師：司奎昌 水暖監(jiān)理工程師：徐振昆 電氣監(jiān)理工程師：許廣深 經(jīng)濟(jì)監(jiān)理工程師：許程杰、鄭永紅 見(jiàn)證員：司奎昌 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) （一） 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師職責(zé)： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的職責(zé) ： （ 1）組織項(xiàng)目駐地監(jiān)理人員，在監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)，履行監(jiān)理職責(zé)。 （ 2）與建設(shè)單位共同組織設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審。 （ 3）主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、工作計(jì)劃、并組織實(shí)施。 （ 4）審查簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理文件，如監(jiān)理月報(bào)等。 （ 5）審查簽認(rèn)總包單位選擇的分包單位資質(zhì)和分包合同。 土 建裝飾組 水 暖 組 電 氣 組 經(jīng) 濟(jì) 組 總監(jiān)理工程師 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 （ 6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大問(wèn)題與建設(shè)單位、施工單位的聯(lián)系。 （ 7）審查簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。 （ 8）簽認(rèn)分部工程質(zhì)量。 （ 9）組織質(zhì)量事故的調(diào)查處理，督促處理方案的實(shí)施。 （ 10）簽發(fā)工程暫停指令和復(fù)工指令。 （ 11）決定索賠和調(diào)解合同爭(zhēng)議。 （ 12）組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工初驗(yàn)。 （ 13）主持項(xiàng)目監(jiān)理例會(huì)，簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。 （ 14）定期向公司總工匯報(bào)工作。 監(jiān)理工程師的職責(zé) （ 1）在項(xiàng)目總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作。 （ 2）熟悉施工合同、監(jiān)理程 序、施工圖紙及說(shuō)明書(shū)，施工驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程和監(jiān)理法規(guī)等。 （ 3）參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，提出本專業(yè)圖紙審查意見(jiàn)。 （ 4）掌握施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度拖延情況，分析原因，提出意見(jiàn)和建議，向總監(jiān)匯報(bào)。 （ 5）編制本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理措施、監(jiān)理方案，并向工程監(jiān)理員詳細(xì)交底。 （ 6）在重點(diǎn)、關(guān)鍵部位施工時(shí)，要親自到崗守護(hù)或檢查，發(fā)現(xiàn)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量和施工質(zhì)量問(wèn)題，要進(jìn)行隨機(jī)抽驗(yàn)和檢查，并及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告，必要時(shí)，由總監(jiān)向施工單位發(fā)出監(jiān)理指令或監(jiān)理 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 通報(bào)，使存在問(wèn)題得以 及時(shí)糾正。 （ 7）參加分部分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收，按照工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地進(jìn)行收集整理有關(guān)資料，定期移交給工程擋案管理人員歸檔保管。 （ 8）及時(shí)準(zhǔn)確地填寫(xiě)各種有關(guān)報(bào)表，認(rèn)真填寫(xiě)監(jiān)理日志，參加編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)工作。 （ 9）簽認(rèn)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)，及時(shí)對(duì)已完工程量進(jìn)行量測(cè)工作，并進(jìn)行核驗(yàn)、簽認(rèn)施工單位報(bào)送的月完成工程量。 （ 10）認(rèn)真學(xué)習(xí)工程監(jiān)理文件、有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。 監(jiān)理員的職責(zé) （ 1）在項(xiàng)目總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師的直接領(lǐng)導(dǎo)下、從事現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。 （ 2）熟悉并按照施工圖 紙說(shuō)明書(shū)，有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查認(rèn)定。 （ 3）全過(guò)程、全天候地在施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。重要及關(guān)鍵部位施工時(shí)，自始至終地跟蹤檢查，認(rèn)真監(jiān)督并做好記錄。 （ 4）負(fù)責(zé)檢查進(jìn)場(chǎng)材料，構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量。不合格或無(wú)合格證的材質(zhì)決不允許用于工程。 （ 5）發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，立即要求施工單位采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 （ 6）負(fù)責(zé)工程計(jì)量及簽署原始憑證。 （ 7）負(fù)責(zé)工序間交接檢查，參加隱蔽工程及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及工程竣工初驗(yàn)。 （ 8）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文 明施工、安全、防火檢查和監(jiān)督。 （ 9）堅(jiān)持記監(jiān)理日志，及時(shí)準(zhǔn)確填報(bào)原始記錄。 （ 10）參加工地監(jiān)理會(huì)議，積極反映情況、提出改進(jìn)意見(jiàn)。 九、監(jiān)理工作程序： （一）施工階段的質(zhì)量控制程序： 質(zhì)量事前控制。 1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。 2）施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收。 3）施工單位的資質(zhì)審查。 4）工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。 5）施工組織機(jī)構(gòu)的質(zhì)量控制。 6）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)。 7）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境的改善措施。 8）協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。 9）審核施工單位關(guān)于材料的試驗(yàn)方法 。 10）審核施工單位制定的成果保護(hù)措施。 11）施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制。 質(zhì)量的事中控制。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 1）工序交接檢查。 堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則。 施工工藝過(guò)程質(zhì)量的控制表 序號(hào) 工程項(xiàng)目 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 定位、放線 定位、軸線、標(biāo)高 測(cè)量 2 沉降、位移 抽查觀測(cè)單位的觀測(cè)結(jié)果 測(cè)量、觀測(cè)、檢查 3 現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程 混凝土配合比、坍落度、振搗情況、強(qiáng)度 混凝土內(nèi)鋼筋、預(yù)埋件拉結(jié)筋位置、規(guī)格數(shù)量 預(yù)留洞位置、尺寸 旁站、現(xiàn)場(chǎng)制作試塊審試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢 查、量測(cè) 量測(cè) 4 砌筑工程 配合比、砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí) 壓縫、錯(cuò)縫 砌塊的組砌方法 門窗口的位置 預(yù)埋件及埋設(shè)管線 配比試塊 旁站 旁站 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 5 室內(nèi)裝修工程 材料配合比 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 標(biāo)高、基層厚度、面層厚度、平整度 試驗(yàn) 要求作樣板間 要求作樣板間