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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)教程(doc18)-地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫(kù)吧

2025-07-10 15:21 本頁(yè)面


【正文】 ;墻下有基礎(chǔ),基礎(chǔ)下為地基,全部荷載由墻、基礎(chǔ)傳到地基上。 框架結(jié)構(gòu) 主要承重體系有橫梁和柱組成,但橫梁與柱為剛接(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中通常通過(guò)端部鋼筋焊接后澆灌混凝土,使其形成整體)連接,從而構(gòu)成了一個(gè)整體剛架(或稱框架)。一般多層工業(yè)廠房或大型高層民用建筑多屬于框架結(jié)構(gòu)。 排架結(jié)構(gòu) 主要承重體系由屋架和柱組成。屋架與柱的頂端為鉸接(通常為焊接或 螺栓連接),而柱的下端嵌固于基礎(chǔ)內(nèi)。一般單層工業(yè)廠房大多采用此法。 其它 由于城市發(fā)展需要建設(shè)一些高層、超高層建筑,上述結(jié)構(gòu)形式不足以抵抗水平荷載(風(fēng)荷載、地震荷載)的作用,因而又發(fā)展了剪力墻結(jié)構(gòu)體系、桶式結(jié)構(gòu)體系。 四、建筑高度分類 建筑物可根據(jù)其樓層數(shù)量分為以下幾類 第二節(jié) 房屋構(gòu)造概述 一、建筑材料知識(shí) 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 18 頁(yè) 主要建筑材料包括水泥、鋼筋、木材、普通混凝土、黏土磚等。 水泥 ( 1)常見(jiàn)水泥的種類:硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥等五種 ( 2)水泥標(biāo)號(hào) :水泥標(biāo)號(hào)是表示水泥硬化后的抗壓能力。常用水泥編號(hào)例如: 32 42 52 625等。 ( 3)常用水泥的技術(shù)特性 ? 凝結(jié)時(shí)效性:水泥的凝結(jié)時(shí)間分為初凝與終凝。初凝為水泥加水拌合到水泥漿開(kāi)始失去可塑性的時(shí)間。終凝為水泥漿開(kāi)始拌合時(shí)到水泥完全失去可塑性開(kāi)始產(chǎn)生強(qiáng)度的時(shí)間。 ? 體積安定性:是指水泥在硬化過(guò)程中,體積變化是否均勻的性質(zhì)。水泥硬化后產(chǎn)生不均勻的體積變化成為體積安定性不良,不能使用。 ? 水熱化性:水泥的水化反應(yīng)為放熱反應(yīng)。隨著水化過(guò)程的進(jìn)行,不斷放出熱量稱為水熱化。其水熱化釋放熱量的大小和放熱速度的快慢主 要與水泥標(biāo)號(hào)、礦物組成和細(xì)度有關(guān)。 ? 細(xì)度:指水泥顆粒的粗細(xì)程度。顆粒越細(xì),早期強(qiáng)度越高。但顆粒越細(xì),其制作成本越高,并容易受潮失效。 ? 標(biāo)準(zhǔn)稠度用水量:指水泥沙漿達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)稠度時(shí)的用水量。標(biāo)準(zhǔn)稠度是做水泥的安定性和凝結(jié)時(shí)間時(shí),國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的稠度。 鋼筋 ( 1)建筑鋼筋的種類:鋼筋是鋼錠經(jīng)熱軋而成,故又稱熱軋鋼筋,是建筑工程中用量最大的鋼材品種。 按外形可分為:光圓鋼筋、帶肋鋼筋。 按鋼種可分為:碳素鋼鋼筋和普通低合金鋼鋼筋。 按強(qiáng)度可分為:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個(gè)級(jí)別。其中Ⅰ級(jí)鋼筋為低碳鋼鋼筋,Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級(jí)為低合 金鋼鋼筋。 ( 2)建筑用鋼筋的應(yīng)用 ? Ⅰ級(jí)鋼筋為熱軋光圓鋼筋,其強(qiáng)度較低,塑性及焊接性能較好。廣泛應(yīng)用于普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中受力較小部位。 ? 變形鋼筋中Ⅱ級(jí)、Ⅲ級(jí)鋼筋的強(qiáng)度、塑性、焊接性能等綜合使用指標(biāo)較好,是普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中用量最大的鋼筋品種,也可經(jīng)冷拉后做預(yù)應(yīng)力筋使用。 ? 冷加工鋼筋 冷拉鋼筋:冷拉鋼筋的屈服程度會(huì)提高,而塑性降低。冷拉Ⅰ級(jí)鋼筋適用于普通鋼筋混凝土中的受力部位,冷拉Ⅱ級(jí)、Ⅲ級(jí)、Ⅳ級(jí)鋼筋均可作為預(yù)應(yīng)力筋使用。 冷拔低碳鋼筋:其有較高的抗拉強(qiáng)度,是小型構(gòu)件的主要預(yù)應(yīng)力鋼材。 木材 ( 1)木 材的種類:分為針葉樹(shù)和闊葉樹(shù)兩類。其中針葉樹(shù)的樹(shù)干長(zhǎng)直高大,紋理通直,材質(zhì)較軟,加工容易,是建筑工程中的主要用材。闊葉樹(shù)材質(zhì)較堅(jiān)硬,稱之為硬材,主要用于裝修工程。 ( 2)建筑木材的性能與用途 ? 紅松:材質(zhì)較軟,紋理順直,不易翹曲、開(kāi)裂,樹(shù)脂多,耐腐朽,易加工,主要用于制作門窗、屋架、檁條、模板等。 ? 魚(yú)鱗云杉:又名白松。材質(zhì)輕、紋理直、結(jié)構(gòu)細(xì)、易干燥、加工,主要用于制作門窗、模板、地板等。 ? 馬尾松:材質(zhì)中硬,紋理直斜不勻,結(jié)構(gòu)中至粗,不耐腐,松脂氣味濃,在水中很耐久,主要用于制作模板、門窗、櫞條、木柱等。 ? 落葉 松:材質(zhì)堅(jiān)硬而脆,樹(shù)脂多,耐腐性強(qiáng),干燥慢,干燥中易開(kāi)裂。主要用于檁條、地板、木樁等。 ? 杉木:紋理直而均,結(jié)構(gòu)中等或粗,易干燥、耐久性強(qiáng)。主要用于制作屋架、檁條、門窗、腳手桿等。 ? 柏木:材質(zhì)致密,紋理直或斜,結(jié)構(gòu)細(xì),干燥易開(kāi)裂,堅(jiān)韌耐久。主要用于制作模板及細(xì)木裝飾等。 ? 洋松:分細(xì)皮和粗皮兩種。細(xì)皮的結(jié)構(gòu)精細(xì),不易變形,容易加工,適于較高要求的裝修;粗皮的結(jié)構(gòu)較松,但質(zhì)料堅(jiān)固,變形與收縮量較小,適用于要求不高的裝修。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 18 頁(yè) ( 3)木材的類別 為了合理用材,木材按加工與用途不同分為原木、杉原條、板方材等。 原木是指伐 倒后經(jīng)修枝,并截成一定長(zhǎng)度的木材。分直接使用原木和加工用原木。 杉原條是指只經(jīng)修枝剝皮,沒(méi)有加工成材的杉木,長(zhǎng)度 5M 以上,梢直徑 60mm以上。 板方材是指按一定尺寸加工成的板材和方材。板材是指斷面寬為厚的三倍及三倍以上者;方材是指斷面寬度小于厚度的三倍者。 普通混凝土 ( 1)普通混凝土概念:其主要是由水泥、普通碎石、砂和水配置而成的混凝土。其中石子和砂子起骨架作用,稱為骨料。石子為粗骨料,砂為細(xì)骨料。水泥加水后形成水泥漿,包裹在骨料表面并填滿骨料間的空隙,作為骨料之間的潤(rùn)滑材料,使混凝土混合物具有適于施 工的和易性,水泥水化硬化后將骨料膠結(jié)在一起形成堅(jiān)固整體。 ( 2)混凝土的性能: ? 混凝土的和易性:是指混凝土在施工中是否適于操作,是否具有能使所澆注的構(gòu)件質(zhì)量均勻、成型密實(shí)的性能。 ? 混凝土的強(qiáng)度:抗壓強(qiáng)度是混凝土的主要強(qiáng)度指標(biāo),它比混凝土的其它強(qiáng)度高得多,工程中主要是利用其抗壓強(qiáng)度,也是進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。 ? 混凝土的耐久性:混凝土能抵抗各種自然環(huán)境的侵蝕而不被破壞的能力稱為耐久性。對(duì)混凝土除要求具有一定的強(qiáng)度安全承受荷載外,還應(yīng)具有耐久性,如抗?jié)B、抗凍、耐磨、耐風(fēng)化等。 黏土磚 黏土磚是以黏土為主要原 料,經(jīng)攪拌成可塑性,用機(jī)械擠壓成型的。擠壓成型的土塊稱為磚坯,經(jīng)風(fēng)干后送入窯內(nèi),在 900— 1000℃的高溫下煅燒即成磚。 ( 1)黏土磚的種類: ? 標(biāo)準(zhǔn)磚:標(biāo)準(zhǔn)磚是建筑工程中最常用的磚,它廣泛使用于磚承重的墻體中,也用于非承重的填充墻。黏土磚的尺寸為: 240mm 115 mm 53 mm。每塊磚干燥時(shí)約重 ,吸水后約為 3 Kg。 ? 空心磚和多孔磚:空心磚的規(guī)格為 190 mm 190 mm 90 mm,每立方米約重 1100 Kg。多孔磚的規(guī)格為 240 mm 115 mm 90 mm,每立方米約重 1400 Kg。 ( 2)黏土磚的強(qiáng)度:黏土磚的特點(diǎn)是抗壓強(qiáng)度高,可以承受較大的外力。反映磚承重外力的能力叫做強(qiáng)度;而反映強(qiáng)度大小稱為強(qiáng)度等級(jí)。一個(gè)建筑物選用哪一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的磚,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位通過(guò)計(jì)算確定。 ( 3)黏土磚的吸水率:黏土磚都有一定的吸水性,能吸附一定量的水分,吸水的多少可以用吸水率來(lái)表示。吸水率一般允許在 8%— 10%的范圍內(nèi)。 ( 4)黏土磚的抗凍性:是指磚抵抗凍害的能力??箖鲂杂蓪?shí)驗(yàn)作出。 ( 5)黏土磚的外觀質(zhì)量:普通黏土磚的外形應(yīng)該平整、方正。外觀無(wú)明顯彎曲、缺楞、掉角、裂縫等缺陷,敲擊時(shí)發(fā)出清脆的金屬聲, 色澤均勻一致。 二、房屋構(gòu)造組成部分: 房屋構(gòu)成部分:地基與基礎(chǔ)、墻或柱、樓板與地面、門窗、樓梯、屋頂?shù)冉M成。 ( 1)地基和基礎(chǔ): 地基: 系建筑物下面的土層。它承受基礎(chǔ)傳來(lái)的整個(gè)建筑物的荷載,包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人與設(shè)備的重量及風(fēng)雪荷載等。 基礎(chǔ): 位于墻柱下部,是建筑物的地下部分。它承受建筑物上部的全部荷載并把它傳給地基。 ( 2)墻和柱:承重墻和柱是建筑物垂直承重構(gòu)件,它承受屋頂、樓板層傳來(lái)的荷載連同自重一起傳給基礎(chǔ)。此外,外墻還能抵御風(fēng)、霜、雨、雪對(duì)建筑物的侵襲,使室內(nèi)具有良好的生活與 工作條件,即起圍護(hù)作用;內(nèi)墻還把建筑物內(nèi)部分割成若干空間,起分割作用。 ( 3)樓板和地面:樓板是水平承重構(gòu)件,主要承受作用在它上面的豎向荷載,并將它們連同自重一起傳給墻或 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁(yè) 共 18 頁(yè) 柱。同時(shí)將建筑物分為若干層。樓板對(duì)墻身還起著水平支撐的作用。底層房間的地面貼近地基土,承受作用在它上面的豎向荷載,并將它們連同自重直接傳給地基。 ( 4)樓梯:是指樓層間垂直交通信道。 ( 5)屋頂:是建筑物最上層的覆蓋構(gòu)造層,它既是承重構(gòu)件又是圍護(hù)構(gòu)件。它承受作用在其上的各種荷載并連同屋頂結(jié)構(gòu)自重一起傳給墻或柱;同時(shí)又起到保溫、防水等作用。 ( 6)門和窗: 門:是提供人們進(jìn)出房屋或房間以及搬運(yùn)家具、設(shè)備等的建筑配件。有的門兼有采光、通風(fēng)的作用。 窗:其主要作用是通風(fēng)采光。 一般來(lái)說(shuō),基礎(chǔ)、墻和柱、樓板、地面、屋頂?shù)仁墙ㄖ锏闹饕糠?;門、窗、樓梯等則是建筑物的附屬部件。 基礎(chǔ) ( 1)基礎(chǔ)的類型 按使用的材料分為:灰土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)。 按埋置深度可分為:淺基礎(chǔ)、深基礎(chǔ)。埋置深度不超過(guò) 5M 者稱為淺基礎(chǔ),大于 5M 者稱為深基礎(chǔ)。 按受力性能可分為:剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。 按構(gòu)造形式可分為條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基 礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。 條形基礎(chǔ) :當(dāng)建筑物采用磚墻承重時(shí),墻下基礎(chǔ)常連續(xù)設(shè)置,形成通長(zhǎng)的條形基礎(chǔ) ? 剛性基礎(chǔ):是指抗壓強(qiáng)度較高,而抗彎和抗拉強(qiáng)度較低的材料建造的基礎(chǔ)。所用材料有混凝土、磚、毛石、灰土、三合土等,一般可用于六層及其以下的民用建筑和墻承重的輕型廠房。 ? 柔性基礎(chǔ):用抗拉和抗彎強(qiáng)度都很高的材料建造的基礎(chǔ)稱為柔性基礎(chǔ)。一般用鋼筋混凝土制作。這種基礎(chǔ)適用于上部結(jié)構(gòu)荷載比較大、地基比較柔軟、用剛性基礎(chǔ)不能滿足要求的情況。 獨(dú)立基礎(chǔ): 當(dāng)建筑物上部為框架結(jié)構(gòu)或單獨(dú)柱子時(shí),常采用獨(dú)立基礎(chǔ);若柱子為預(yù)制時(shí),則采用杯形基礎(chǔ)形式 。 滿堂基礎(chǔ): 當(dāng)上部結(jié)構(gòu)傳下的荷載很大、地基承載力很低、獨(dú)立基礎(chǔ)不能滿足地基要求時(shí),常將這個(gè)建筑物的下部做成整塊鋼筋混凝土基礎(chǔ),成為滿堂基礎(chǔ)。按構(gòu)造又分為伐形基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ)兩種。 ? 伐形基礎(chǔ):是埋在地下的連片基礎(chǔ),適用于有地下室或地基承載力較低、上部傳來(lái)的荷載較大的情況。 ? 箱形基礎(chǔ):當(dāng)伐形基礎(chǔ)埋深較大,并設(shè)有地下室時(shí),為了增加基礎(chǔ)的剛度,將地下室的底板、頂板和墻澆制成整體箱形基礎(chǔ)。箱形的內(nèi)部空間構(gòu)成地下室,具有較大的強(qiáng)度和剛度,多用于高層建筑。 樁基礎(chǔ): 當(dāng)建造比較大的工業(yè)與民用建筑時(shí),若地基的軟弱土層較厚,采 用淺埋基礎(chǔ)不能滿足地基強(qiáng)度和變形要求,常采用樁基。樁基的作用是將荷載通過(guò)樁傳給埋藏較深的堅(jiān)硬土層,或通過(guò)樁周圍的摩擦力傳給地基。按照施工方法可分為鋼筋混凝土預(yù)制樁和灌注樁。 ? 鋼筋混凝土預(yù)制樁:這種樁在施工現(xiàn)場(chǎng)或構(gòu)件場(chǎng)預(yù)制,用打樁機(jī)打入土中,然后再在樁頂澆注鋼筋混凝土承臺(tái)。其承載力大,不受地下水位變化的影響,耐久性好。但自重大,運(yùn)輸和吊裝比較困難。打樁時(shí)震動(dòng)較大,對(duì)周圍房屋有一定影響。 ? 鋼筋混凝土灌注樁:分為套管成孔灌注樁、鉆孔灌注樁、爆擴(kuò)成孔灌注樁三類。 ( 2)基礎(chǔ)的埋置深度 :由室外設(shè)計(jì)地面到基礎(chǔ)底面的距離 稱為基礎(chǔ)的埋置深度。基礎(chǔ)的埋置要有一個(gè)適當(dāng)?shù)纳疃?,既保證建筑物的安全、又節(jié)約基礎(chǔ)用材,并加快施工進(jìn)度。決定建筑物基礎(chǔ)埋置深度的因素應(yīng)考慮下列幾個(gè)條件: ? 土層構(gòu)造的影響:房屋基礎(chǔ)應(yīng)設(shè)置在堅(jiān)實(shí)可靠的地基上,不要設(shè)置在承載力較低、壓縮性高的軟弱土層上?;A(chǔ)埋深與土層構(gòu)造有密切關(guān)系。 ? 地下水位的影響:地下水對(duì)某些土層的承載力有很大影響。如粘性土含水量增加則強(qiáng)度降低;當(dāng)?shù)叵滤幌陆?,土的含水量減少,則基礎(chǔ)將下降。 ? 冰凍線的影響:凍結(jié)土與非凍結(jié)土的分界線成為冰凍線。當(dāng)建筑物基礎(chǔ)處在凍結(jié)土層范圍內(nèi)時(shí),冬季土的凍脹會(huì)把房屋 向上拱起;土層解凍時(shí),基礎(chǔ)又下沉,使房屋處于不穩(wěn)定狀態(tài)。 ? 相鄰建筑物的影響:如新建房屋周圍有舊建筑物時(shí),除應(yīng)根據(jù)上述條件決定基礎(chǔ)埋深外,還應(yīng)考慮新
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