【正文】 材料如高級木材、裝飾用石材和室內(nèi)家什等也大多是進(jìn)口的；華僑們又心系故國，把中國傳統(tǒng)的建筑技藝融進(jìn)了他們的別墅建筑，形成了 獨特的中西合壁的十分靈秀而又美觀實用的建筑形 中國最大管理資 源中心 第 6 頁 共 49 頁 體。例如，將古希臘三大柱式的柱頭加上中國的傳統(tǒng)浮雕，使別墅大大增添了美感。最典型的要數(shù)泉州路上有個在希臘愛奧尼克式柱頭的上方加一個八卦太極浮雕，真是妙極了。 事實上從作為“五口通商”口岸之一開始，廈門島就初露它的迷人魅力。 1891 年，海關(guān)稅務(wù)司許妥瑪說 :成千上萬貧困階層的人移民國外，他們中有一定比例的人又回來。??在本口岸（指廈門）的鄰近地區(qū)，到處可以見到一些成功者的華麗住宅。 南安人黃奕住在印尼經(jīng)營成巨富后，于 1919 年帶回 30 年積蓄的 2020 萬美元， 定居鼓浪嶼并買下英商德記洋行的產(chǎn)業(yè)建起三座洋樓；安南（今越南）華僑巨富黃仲訓(xùn)回廈定居，置別墅于鼓浪嶼的日光巖下；廈門人葉清池南渡菲律賓后，經(jīng)過數(shù)十年奮斗，終成巨富，衣錦還鄉(xiāng)后建造了頤園別墅。 鼓浪嶼成了豪宅之島，除了富甲一方的南洋客，趾高氣揚的軍閥和官場失意的政客也在島上大興土木，一時間豪庭別業(yè)點綴在青峰、綠樹、紅英、黃灘之間，與“公共租界”中的萬國領(lǐng)事館交相輝映。這些別墅外觀莊重，內(nèi)部豪華，那英國式落地百葉窗、壁爐、闊走廊、拼木地板、絲絨掛簾，加上鋼琴、地毯、壁掛、古玩、臺球，其華麗典雅不亞于昔日 貴族之家。 以黃家花園的中樓（現(xiàn)為鼓浪嶼賓館）為例，拋光的意大利大理石樓梯和欄桿的精美程度，即在今日也令人嘆為觀止；室內(nèi)有寬敞的起居室，室外凸形的寬大陽臺，可擺數(shù)座酒席，可望蒼翠的樹林，呼吸新鮮空氣；室內(nèi)會客廳有刻花玻璃、檀木的家具等，真是豪華之至。當(dāng)時的閩南流行這么一句口頭禪：“若要富，要學(xué)黃奕住”，而形容大富翁則有“富甲親像黃奕住”。 又如福建路 40 號的黃秀糧別墅，其建筑主體為西洋式，附有地下隔潮層，屋頂又是中國傳統(tǒng)的歇山頂，飛檐翹角，春草飛卷，門、窗、廊、廳的楣上均裝飾了掛落、飛罩、斗 拱、垂柱花籃等中國古建筑的飾件，所有檐角都裝飾蛟龍吸水或龍鳳呈祥透雕、特別有意思的是在歇山頂?shù)那安?，又特制了一個外形為重檐歇山頂?shù)?亭子 ，可是從二樓仰望，卻是個藻井，八邊形的井壁上繪制了中國傳統(tǒng)的花鳥畫，十分民族化。整座建筑穩(wěn)重而華麗，宛如宮殿，氣魄之大是少有的。有人戲稱這種形體為 穿西裝，戴斗笠 。美國人畢腓力（ . Pitcher）在他的《 In and about Amoy》一書中，形容這是華僑 由于在海外遭受欺凌，因而在建造房屋時產(chǎn)生了一種極為奇怪的念頭，將中國式屋頂蓋在西洋式建筑上，以此來舒暢 他們飽受壓抑的心情 。這種形式的建筑，陳嘉庚先生在集美學(xué)村和廈門大學(xué)的建筑上表現(xiàn)得尤為突出，人們稱它為 嘉庚風(fēng)格 。 中國最大管理資 源中心 第 7 頁 共 49 頁 廈門這歷史上第一波豪宅建設(shè)高潮幾乎全部集中在鼓浪嶼，這片當(dāng)時最具城市機能的成熟社區(qū)，充滿某種殖民地色彩，與當(dāng)時駁雜、混亂的廈門港和輪渡碼頭相比，當(dāng)然自有一番獨立塵世的高貴氣質(zhì)和抽離世俗苦難的冷漠。這里，成了廈門普通民眾向往的焦點和彼岸，成了廈門財富和榮耀的中心，如今，這些豪宅都是鼓浪嶼“萬國建筑博物館”的一部分，只修不拆、只出不進(jìn)，成了文化遺產(chǎn)，供今人玩味，供后人憑吊。 廿世 紀(jì)的五、六十年代，廈門島在新的時空中歷經(jīng)巨變，昔日的“西裝”換成了“軍裝”，成了“海防前線”，城市的功能中心移至文化宮 公園一帶，這是新生城市的文化 政治軸心，這個軸心顯得有些含蓄，有些隱蔽，沒有太多高大、雄偉的公共建筑，就連中心區(qū)的主干道也是依勢而建，蜿蜒起伏成一種韻律與詩意，似乎解構(gòu)著戰(zhàn)場、硝煙與警惕。因為回歸建設(shè)社會主義祖國，部分也由于東南亞少數(shù)國家“排華”，大量東南亞華僑選擇廈門定居工作，在此文化 政治軸心邊側(cè)建起一片“華僑新村”。 華僑新村均由低層獨院式住宅組成，掩映在綠樹紅花中，顯得格外 靜謐、安詳，仿佛撫慰著歸來游子曾經(jīng)天涯的隱隱傷痛。座擁著新城區(qū)的便利，生活不用擺渡，便可享有新時代賦予的激情與斗爭精神；許多建筑樣式與鼓浪嶼的建筑一脈相承，卻凝固著那個特定時代的某些質(zhì)樸，內(nèi)涵也許過于單調(diào)，但與普通人灰色的日常景象相比，卻是一種錯位般的豪奢。豪宅的外殼，至少可以在暴風(fēng)驟雨來臨的時候，“躲進(jìn)小樓成一統(tǒng)”。今天，徜徉在貫穿其間的華新路，仍然能感知當(dāng)年的建筑風(fēng)韻以及歲月滄桑后的時光之美，正一點點褪落為一件生活標(biāo)本。與鼓浪嶼豪宅的“滿漢全席”相比，華僑新村更象一套精致的家常小菜。這便是廈門歷史上第二 波的豪宅。 20 世紀(jì) 80年代之后，廈門一夜之間仿佛成了城市明星，作為“四個經(jīng)濟特區(qū)”之一，為世人矚目?！昂７狼吧凇庇謸u身一變?yōu)楦母镩_放的“前沿窗口”和外商云集的投資“樂土”，四面八方的人士象白鷺一樣飛來棲居、置業(yè)。與此同時，行政式的集體分配模式被翻了過去，住宅又回歸它作為“商品”的本來身份；而小而美的袖珍廈門更是向“海灣型國際風(fēng)景港口城市”的大廈門躍進(jìn)，城市面貌天翻地覆般地變遷，尤其是“員當(dāng)漁火”的港灣經(jīng)過治理改造成廈門的內(nèi)湖—— 員當(dāng)湖，這個廈門的內(nèi)圓心成為新都市的文化 政治核心地。 中國最大管理資 源中心 第 8 頁 共 49 頁 “汪洋 大海作籬藩，四面彎環(huán)繞鷺門，號小杭州猶未稱，此間合比古桃源”，古人將廈門與杭州、與桃花源相聯(lián)系，但只有當(dāng)員當(dāng)湖成為大廈門的中心內(nèi)湖，員當(dāng)湖才能媲美西湖，廈門才能比肩“天堂”之名的杭州。環(huán)繞著員當(dāng)湖，新時代重新分配的財富與地位再次聚集，諸多豪宅臨湖玉立，構(gòu)成了“員當(dāng)湖水景豪宅板塊”。廈門豪宅的每一個階段，都是追逐著城市中心 ——權(quán)力與財富的中心 —— 而落地生根，從前是鼓浪嶼，后來是公園 — 文化宮，如今是員當(dāng)湖水岸邊。城市的變遷與發(fā)展決定了豪宅的變遷與發(fā)展。而在員當(dāng)湖版塊上，以南湖明珠為首的廈門第三代豪宅正在演繹著廈 門新的財富傳奇。 （過渡） 南湖 廈門恒久的驕傲 明珠 生命凝聚的珍寶 員當(dāng)水岸 百億市政 花園城市最美風(fēng)景 我的客廳畫卷 南湖公園 十億投資 廈門最大水景公園 我家后花園 南湖明珠酒店 三億排場 四星國際標(biāo)準(zhǔn) 我的私人俱樂部 a 造一座更為宏壯的宮苑 以相稱他的光榮 南湖明珠 —— 市中心公園內(nèi)全景觀水岸酒店豪宅 第二章 南湖明珠 廈門新都市豪宅的代表 新都市主義的產(chǎn)生 /城市發(fā)展的大勢所趨：真正的豪宅生活在城市不在郊區(qū) //城市發(fā)展的人心所向：新富們“中心占有欲” /南湖明珠 滿足都市核心的一切指標(biāo) 到 達(dá)事業(yè)頂峰，開懷享受人生。郊區(qū)別墅的自然生活雖然悠哉愜意，久了難免感覺消沉，唯有城市生活的豐富多彩、國際氛圍，才能源源不斷地給我無限的活力及想象。犒勞自己的最佳選擇，并不一定要離開都會，這才是國際化的豪宅方向。 當(dāng)然是在市中心擁有永久的山水，融匯都市與自然，正是國際豪宅應(yīng)有的境界。 —— 美國世界級建筑設(shè)計師 貝爾高林 豪宅的品質(zhì)應(yīng)該擁有無遮擋的山水園林景觀，最好在城市中心區(qū)域，具備繁榮但可享受靜養(yǎng)，出行便捷、順暢，建筑的合理性及造型的美觀感，生活機能配套的完美，安全服務(wù)無虞的保障，人文薈萃的社區(qū)。 —— 世界著名建筑設(shè)計品牌澳大利亞 PEDDLE THOR 首席執(zhí)行官 K?J?ER 中國最大管理資 源中心 第 9 頁 共 49 頁 新都市主義的產(chǎn)生 有人將新都市主義歸納為后現(xiàn)代城市市傾向之一，但鑒于它與人文主義、地方主義、生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展思想的密切聯(lián)系，以及對當(dāng)代城市和社區(qū)發(fā)展的巨大影響，我們將其單列為當(dāng)代城市設(shè)計走向的一種。 新都市主義是順應(yīng)當(dāng)代北美都市社會生活發(fā)展的必然結(jié)果，事實上，國外建筑和都市設(shè)計領(lǐng)域的大量“主義”和“思想”也都如此，大多是某一時期內(nèi)社會文化思潮和社會生活傾向的反映。 二次世界大戰(zhàn)以后至 20 世紀(jì) 90 年代，美國城市 的郊區(qū)化進(jìn)程伴隨著“小汽車時代”延續(xù)了半個世紀(jì)。幾十年來，由于經(jīng)濟的發(fā)展、物質(zhì)的繁榮，大部分美國人的郊區(qū)夢想：“一部車子、一棟房子、一個院子”大半已經(jīng)實現(xiàn)。人們在充分享受了城市郊區(qū)優(yōu)美的環(huán)境、明媚的陽光、清新的空氣后，一部分有錢又有文化的“社會精英”們又開始提出他們對于新的理想居住環(huán)境的暢想：這就是重新回到城市之中，享受既有傳統(tǒng)城市生活，充滿自然情調(diào)，又不放棄現(xiàn)代文明享受的新的城市社區(qū)。這是一種新的生活主張與居住時尚：“魚”和“熊掌”可以兼得。這種新的生活主張與居住時尚得到了急于刺激都市經(jīng)濟發(fā)展的開發(fā)商們的 積極響應(yīng)，同時學(xué)術(shù)界、文化界和大眾傳媒也順勢而為，于是，一種被稱之為“新都市主義”的思潮就此產(chǎn)生。 中國目前的經(jīng)濟態(tài)勢與十年前的美國有些類似，由于中國城市郊區(qū)的開發(fā)還不很完備，所以中國許多高收入人士他們認(rèn)同的社會生活傾向還必須根基于城市的中心，城市中心的土地成本也就此扶搖直上，許多城市的高尚樓宇也因此集中在市中心有城市景觀的地域。再加上中國汽車的家庭擁有量不大，不象發(fā)達(dá)國家大人、小孩都有車開，居住與生活的延展有限。因此新都市主義來到中國，同時具備了它的科學(xué)性與實用性。 —— 洪亮平《城市設(shè)計歷程》 唯有標(biāo)志性的城市精華地塊，才能創(chuàng)造永恒經(jīng)典的居住話題 隨著發(fā)展商為富人尋找最有吸引力的住宅基地，公寓住宅從一開始就趨向城市中的精華地塊，即那些具有良好自然條件的位置：擁有開闊的視野，在水面的邊緣，或與大公園或開放空間相鄰。這類私人開發(fā)最初發(fā)生在那些戲劇性的開放空間周圍，如芝加哥的湖濱路及曼哈頓的東河及哈得遜河邊以及中央公園，還有多數(shù)海濱及港口城市的沿岸。 中國最大管理資 源中心 第 10 頁 共 49 頁 在今天幾乎所有的城市中，公寓與酒店被按照某些特別的格局排列。在波士頓，主要住宅沿公共花園及公園排列；在邁阿密和特拉維夫，旅館和公寓組 合像墻一樣沿岸布置；在里約，考柏卡巴納的公寓街塊及酒店，巨大而結(jié)實的體量沿海岸彎曲排列。沿河岸、大公園和非永久開發(fā)用地的開發(fā)項目顯示了在城市中對開放空間的普遍需求。 一個值得記憶的地方通常占有一個景觀中的重要特征：一個港口、一道海灣、一條河的三角洲、一個湖、城中的一座山丘 —— 一種在自然環(huán)境中的物質(zhì)存在。我們記住的是那些因為獨特的人造與自然之間互動而變得尊貴的場所。像靠海岸的納波利斯，在湖一端的日內(nèi)瓦，在泰伯河拐灣處的羅馬，臺波山側(cè)的克伯城，阿姆斯特丹與其中的運河，或者，西班牙的榮達(dá) —— 連接兩座懸崖的城 市。不僅是這些地方坐落在景觀的特殊點上，而且他們自己的建設(shè)常常充實了其周圍環(huán)境：一條在分水嶺布置的建筑俯瞰景觀（耶路撒冷），包含了一個港口曲線的建筑（堪尼斯），一座跨越河流的重要橋梁（黑海的維奇歐）。偉大的都市街道經(jīng)常地維持與自然地形間特殊的關(guān)系（巴塞羅那的拉姆布拉斯直通海灣），并且將最密集的都市活動與宏偉的公園和花園聯(lián)系在一起（紐約市的第五街，巴黎的香榭麗舍林蔭大道或者在倫敦的雷金特街）。 —— 摘自美國哈佛大學(xué)規(guī)劃系主任 /著名的建筑師和規(guī)劃學(xué)者：莫什●薩夫迪 《后汽車時代的城市》 挑戰(zhàn)傳統(tǒng) 現(xiàn)代 豪宅體貼新富“中心占有欲”需求 歐美國家最高級的傳統(tǒng)豪宅通常自成一統(tǒng)、式樣各異，屬于那種不張揚地凸顯尊貴。典型的代表是美國洛杉磯的比弗利山莊。從外觀上看，除了體量較大以外幾乎看不出房子其他的顯耀之處，但仔細(xì)觀察會發(fā)現(xiàn)每家都是隨著主人的習(xí)性而建，有的在樹上吊個孩童的搖籃，有的專門在院子里修建了潺潺流水，而且多數(shù)人家都擁有房前房后的大片山地。歐洲國家的古堡和莊園的氣勢就更非同一般了，荷蘭聚特芬小鎮(zhèn)上的一座古堡，既有寬大的正房，兩側(cè)還有配房，而其后院是一片古老的森林。這些豪宅是用奢侈的面積、昂貴的建材、華麗 的裝飾和大量的土地堆砌起來的，對資源的揮霍成為豪宅主人驕傲的資本。 如今，這樣的觀念已經(jīng)跟不上時代發(fā)展的潮流，不但難以滿足新派精英對居住的感知，而且忽略了豪宅的許多本質(zhì)性特征。伴隨著席卷全球的新經(jīng)濟浪潮，新的社會精英脫穎而出。他們是當(dāng)代社會的頂尖人物，具有不可輕視的影響力。作為新