【正文】 調(diào)整和修改，由項(xiàng)目總監(jiān)（代表）提出修改原因和修改意見，報(bào)總工程師批準(zhǔn)。若涉及監(jiān)理最終目標(biāo)調(diào)整和修改，還應(yīng)與業(yè)主協(xié)商取得認(rèn)可。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 10 監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則管理制度 監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合各專業(yè)，分部工程具體情況和掌握的工程信息制定的指導(dǎo)具體監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的文件。 監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則以設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、補(bǔ)充協(xié)議及相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)為依據(jù)，在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，分專業(yè)編制，監(jiān)理細(xì)則應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)、具體、具有可操作性。 監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程開始前，由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： （ 1） 監(jiān)理目標(biāo)； （ 2） 專業(yè)工程的特點(diǎn)及監(jiān)理工作流程； （ 3） 檢查范圍、檢查手段、檢查結(jié)果的處理； （ 4） 技術(shù)難點(diǎn)、監(jiān)理措施及監(jiān)理措施； （ 5） 旁站監(jiān)理措施規(guī)劃； （ 6） 應(yīng)該形成的記錄。 監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則應(yīng)以質(zhì)量控制內(nèi)容作為編寫重點(diǎn)，質(zhì)量控制中又以工序質(zhì)量和物料質(zhì)量檢查最為關(guān)鍵，應(yīng)成為監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則的核心內(nèi)容，應(yīng)做到檢查工序和物料的范圍、頻度、比例、檢查方法等明確，具有可操作性。 項(xiàng)目總監(jiān)組織監(jiān)理人員實(shí)施監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則，在實(shí)施過程中，監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 11 監(jiān)理交底制度 在業(yè)主主持的第一次工地例會(huì)上，總監(jiān)應(yīng)將項(xiàng)目監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu) 、人員分工和監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容向業(yè)主和承包單位進(jìn)行交底，并對(duì)監(jiān)理的工作程序進(jìn)行三方確認(rèn)。 施工組織設(shè)計(jì)審核及現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)制度 一、施工組織設(shè)計(jì)審核制度 承包單位應(yīng)有施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系，施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，綜合施工質(zhì)量水平考核制度。 審核承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，主要審核是否符合總進(jìn)度控制目標(biāo)的要求，審核是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定，審核總分包單位分別編制的工程施工進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與銜接是否明確合理，是否充分考慮到各種可能的意外事件，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析， 以及制定防范措施。 審核承包單位提供的施工方案及主要工序的施工方法、 施工程序的安排、施工機(jī)械設(shè)備的選擇。 審核承包單位提供的其它有關(guān)計(jì)劃，主要審核材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡，高峰需求期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)。 審核施工組織設(shè)計(jì)中的勞力（包括專業(yè)人員）計(jì)劃是否能滿足進(jìn)度要求。 審核承包單位提供的施工總平面圖布置是否科學(xué)合理可行。 審核承包單位提供的施工組織設(shè)計(jì)中安全防護(hù)措施，控制保證措施是否切實(shí)可行。 審核承包單位提供施工組織設(shè)計(jì)質(zhì)量控 制措施是否有保證，質(zhì)量保證體系是否完整全面，對(duì)新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證及鑒定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 12 經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，承包單位應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，不得自行任意變更。如需變更或修改時(shí)，必須報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后才能實(shí)施。 審核過程必須作好記錄。 二、施工組織設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)制度 項(xiàng)目監(jiān)理部人員檢查現(xiàn)場(chǎng)施工是否按施工組織設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，并留下記錄。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 13 開工令簽發(fā)制度 1 監(jiān)理 機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人同意后向承包人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知，要求承包人按約定及時(shí)調(diào)遣人員和施工設(shè)備、 材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備。進(jìn)場(chǎng)通知中應(yīng)明確合同工期起算日期。 2 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助發(fā)包人向承包人移交施工合同約定應(yīng)由發(fā)包人提供的施工用地、道路、測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)以及供水、供電、通信設(shè)施等開工的必要條件。 3 認(rèn)真審核承包單位資質(zhì)是否與所承擔(dān)的工程規(guī)模、專業(yè)性質(zhì)一致；審查其質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系及質(zhì)量保證體系（包括有關(guān)人員的上崗證）是否完善健全，審查施工組織設(shè)計(jì)。 4 承包人完成開工準(zhǔn)備后，應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交開工申請(qǐng)。監(jiān)理 機(jī)構(gòu)在檢查發(fā)包人和承包人的施工準(zhǔn)備滿足開工條件后 ， 簽發(fā)開工令 ， 并加蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章 。 5 由于承 包人原因使工程未能按施工合同約定時(shí)間開工，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)通知承包人在約定時(shí)間內(nèi)提交趕工措施報(bào)告并說明延誤開工原因。由此增加的費(fèi)用和工期延誤造成的損失由承包人承擔(dān)。 6 由于發(fā)包人原因使工程未能按施工合同約定時(shí)間開工，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到承包人提出的順延工期的要求后，應(yīng)立即與發(fā)包人和承包人共同協(xié)商補(bǔ)救辦法。 由此增加的費(fèi)用和工期延誤造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 14 材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度 分項(xiàng)、分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料，半成品、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證 以及功能試驗(yàn)等是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；對(duì)于有疑問的工程材料，半成品、構(gòu)配件和設(shè)備還應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，不準(zhǔn)使用不合格材料。 見證制度 對(duì)于混凝土、砂漿等現(xiàn)場(chǎng)成型材料，鋼材、水泥等重要材料，樁基檢測(cè)，以及其它規(guī)定的環(huán)節(jié)，必須按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)見證，見證、取樣、試驗(yàn)、檢驗(yàn)人員必須持證上崗，見證員應(yīng)監(jiān)督樣本的保護(hù)、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 15 技術(shù)復(fù)核及測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)制度 技術(shù)復(fù)核是施工階段技術(shù)管理制度的組成部分。監(jiān)理工程師應(yīng)把技術(shù)復(fù)核工作列入監(jiān)理規(guī)劃及質(zhì)量控制計(jì)劃中，并看作是一項(xiàng)經(jīng)常性工作任務(wù)，貫穿于整個(gè)的施工過程中。 技術(shù)復(fù)核工作的主要內(nèi)容： (1)工序間交接檢查驗(yàn)收。所謂交接檢查是指前道工序完工后，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查，認(rèn)可其質(zhì)量合格并簽字確認(rèn)后，方可移交給下道工序繼續(xù)施工。工序檢驗(yàn)一般由監(jiān)理方會(huì)同承包單位進(jìn)行，檢驗(yàn)意見由監(jiān)理工程師簽署。 (2)工程施工復(fù)核預(yù)檢。 ①對(duì)在該工程施工之前已進(jìn)行的一些與之有密切關(guān)系的工作的質(zhì)量及正確性進(jìn)行復(fù)核。例如：工程定位、復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的處理 成果。 ②基礎(chǔ)工程：檢查、復(fù)核軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置、基礎(chǔ)（坑）尺寸和土壤類別等。 ③砌體工程：檢查、復(fù)核墻身軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞位置尺寸、砂漿配比。 ④鋼筋砼工程：模板尺寸、位置、支撐錨固件、預(yù)埋件、鋼筋規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、混凝土配合比、吊件的吊鉤、吊點(diǎn)、位置、標(biāo)高等。 （ 3）檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書，對(duì)測(cè)試儀器、度量衡定期檢驗(yàn)工作進(jìn)行全面監(jiān)督，不定期地進(jìn)行抽驗(yàn)，保證度量資料的準(zhǔn)確。 （ 4）檢查進(jìn)場(chǎng)機(jī)械（施工）是否滿足施工要求及符合標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)復(fù)核認(rèn)可后，監(jiān)理工程師在技術(shù)復(fù)核記錄 上簽字。 復(fù)核不合格時(shí)，監(jiān)理工程師則以書面形式指令承包單位返 工 至合格。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 16 隱蔽驗(yàn)收簽證制度 建立正常合理的隱蔽驗(yàn)收簽證程序。對(duì)所有隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，方可繼續(xù)下道工序施工 。 隱蔽工程簽證項(xiàng)目是指某些將被其它后繼的工序施工所隱蔽或覆蓋的工程，必須在被遮蔽和覆蓋前，經(jīng)過監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收，確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。 隱蔽工程驗(yàn)收主要項(xiàng)目： （ 1） 地基與基礎(chǔ)工程：基槽、基坑、打樁、地下管溝、接地體以及鋼筋砼基礎(chǔ)。 （ 2） 鋼筋砼工程：鋼筋、預(yù)埋件、焊接接頭。 （ 3） 室外總體工程、裝飾裝修工程的基層。 隱蔽前，督促承包單位根據(jù) 施工規(guī)范 自檢合格，并將評(píng)定資料以及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表遞交監(jiān)理工程師。 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)照承包單位提交的質(zhì)量資料進(jìn)行檢查、量測(cè)或試驗(yàn)等復(fù)核工作。 若經(jīng)檢驗(yàn)、復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求，則專業(yè)監(jiān)理工程師予以書面確認(rèn)；若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙不符，則以書面形式指令承包單位改正或返工。 工程重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定會(huì)同施工、設(shè)計(jì) 、業(yè)主 單位共同檢查驗(yàn)收簽認(rèn)。 隱蔽工程驗(yàn)收簽證參加各方均簽署意見、日期、姓名。 隱蔽工程驗(yàn)收經(jīng)簽認(rèn)合格后，方可進(jìn) 行下一道工序施工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 17 施工旁站監(jiān)理制度 按照 監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定 ，當(dāng)關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序