鹿城區(qū)小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-06-26 02:23:21 本頁(yè)面
【正文】 或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予 支持和 配合 。 業(yè)主 因阻撓維修 ，造成物業(yè)及他人人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事 人應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)的 賠償責(zé)任 。 7 第二十 五 條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況下 ，必須及時(shí) 進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無(wú)法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng) 向相鄰業(yè)主說(shuō)明情況， 并 在第三方（如所在地居委會(huì)或派出所或 ）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。 第二十 六 條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地 、綠地及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)告知業(yè) 主 委員 會(huì)、物業(yè)服務(wù)企 業(yè)及社區(qū)居委會(huì)，在 征得相關(guān)業(yè)主 同意 和 相關(guān) 行政 部門的 審批 后實(shí)施， 并按約定期限 恢復(fù)原狀。 第二十 七 條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。 第 二十八 條 業(yè)主 因人為原因造成共用部位共用設(shè)施設(shè)備損壞 的，當(dāng)事 人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。 第 二十九 條 其他條款 第 五 章 業(yè)主的共同利益 第三十條 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決議、決定。 積極 配合物業(yè)服務(wù)企業(yè) 做好物業(yè)管理工作，遵守 各項(xiàng)管理規(guī)章制度。 第三十 一 條 為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)以下權(quán)利： 根據(jù)本管理規(guī)約由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè) 9 備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的管理制度 ； 以 告知 、規(guī)勸、公示、 等必要措施制止業(yè)主、 使用人違反 物業(yè)管理法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同和 管理 規(guī)約 的行為； 第三十 二 條 業(yè)主在辦理 物業(yè) 交付手續(xù)后， 按照前期物業(yè)服務(wù)合同 約定 ，按時(shí) 交納 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供 特約服務(wù)的，其費(fèi)用由雙方當(dāng)事人另行約定。 第三十 三 條 業(yè)主出租物業(yè) 時(shí) ， 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用約定由承租人交納 的，業(yè)主 應(yīng) 負(fù)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，業(yè)主應(yīng) 自覺(jué) 與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清各項(xiàng) 物業(yè)服務(wù) 費(fèi)用。 第三十 四 條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用關(guān)系到物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展 ， 也 涉及全體業(yè)主的共
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