住宅小區(qū)業(yè)主公約(已改無錯字)
2022-07-24 09:45:41 本頁面
【正文】 各業(yè)主和使用人共同承諾合法、合理、友好文明使用物業(yè)，愛護住宅區(qū)的公共財產、保護公共環(huán)境，維護好“麗景江山”的綠色家園，下列行為是不文明的行為，屬本住宅區(qū)的禁止行為： （一） 擅自改變物業(yè)的原設計用途的；損壞或擅自變動建筑主體、承重結構的；損害性改變房屋外貌的； （二） 超重或有可能損害頂樓結構的封閉露臺或其他搭建； （三） 園區(qū)內開快車；隨意停放車輛，影響道路通行； （四） 不按規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜，在公共綠地上種植蔬菜；不按規(guī)定飼養(yǎng)烈性犬、大型犬，遛狗無套索、不清除其糞便，； （五） 侵占公共物業(yè)，搭建違章建筑，損壞公共綠地，硬化地面； （六） 在住宅房中開設麻將館，聚眾賭博或其他非法活動； （七） 影響鄰居安寧或侵害他人正當權利的活動； （八） 不按規(guī)定傾倒垃圾，從樓上拋灑物體，在樓道中長期堆放物品，在住宅區(qū)內堆放污染物，在住宅區(qū)公共部位存放貨物，在住宅區(qū)內亂貼、亂畫、擅自張貼各類廣告； （九） 在本住宅區(qū)內停放大型卡車，行使無牌、高排煙、高噪音機動車。第十條 利用物業(yè)設置設施獲利的歸屬 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備設置廣告等經營性設施的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，并支付設置費用。第十一條 業(yè)主違反物業(yè)使用禁止行為的處理 業(yè)主違反本公約第九條規(guī)定的，業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)有權制止；業(yè)主拒不改正的，物業(yè)管理企業(yè)可以采取下列三項措施予以制止： （一） 禁止施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域； （二） 報請政府部門處理； （三） 情況特別嚴重的可依法向人民法院起訴。第十二條 業(yè)主義務遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會
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