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正文內(nèi)容

物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)(已改無(wú)錯(cuò)字)

2023-06-25 16:24:17 本頁(yè)面
  

【正文】 作效率。 負(fù)責(zé)對(duì)所轄組團(tuán)員工進(jìn)行培訓(xùn),提高員工工作技能。 定期巡視各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況,檢查各班組的質(zhì)量記錄。 制訂或完善相 關(guān)工作規(guī)程,提交公司工程部審批;按公司審批通過(guò)的規(guī)程開(kāi)展 設(shè)施 設(shè)備操作和檢修工作。 制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃、年度設(shè)備檢修計(jì)劃,報(bào)公司工程部審批 后 并嚴(yán)格執(zhí)行 ,使設(shè)施設(shè)備 運(yùn)行良好, 延長(zhǎng)使用壽命。 制訂 本組團(tuán)應(yīng) 急預(yù)案報(bào)公司 工程部 審核, 并貫徹落實(shí)應(yīng)急預(yù)案相關(guān)內(nèi)容 。 制訂 本組團(tuán) 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)節(jié)能措施方案,報(bào)公司 工程部 審定后 貫徹執(zhí)行。 對(duì)裝修房間實(shí)施巡查,監(jiān)督裝修工程施工質(zhì)量,協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程難題;解決不了的報(bào)公司工程部經(jīng)理和片區(qū)主任。 依照相 關(guān)工作流程, 組織 部門(mén)順利開(kāi)展維修工作,解決因工程引起的投拆。 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)公共水電表的監(jiān)督管理工作,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)組織解決 ,并 協(xié)助客服中心 收繳 商業(yè)電費(fèi)的 工 作 。 負(fù)責(zé)設(shè)施 設(shè)備 作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的擬定和完善工作。 做好本組團(tuán)工作安排及工作總結(jié)匯報(bào)(日?qǐng)?bào)、周報(bào)、半月小結(jié)、月總結(jié))工作。 任職要求 思想品德 遵守國(guó)家的法律、法規(guī); 遵守職業(yè)道德,認(rèn)真做好各項(xiàng)工作,有較強(qiáng)的事業(yè)心,克已奉公; 待客熱情禮貌,能與同事和顧客友好相處,熱心助人; 保守公司秘密。 知識(shí)水平 專業(yè)知識(shí) 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定; 、電 、暖通等維護(hù)維修工作流程; 、設(shè)備工作原理,熟練使用各種專用工具; 了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。 政策法規(guī)知識(shí) 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī); 通過(guò)物業(yè)管理企業(yè)部門(mén)經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書(shū)。 工作能力 具有一定的組織,協(xié)調(diào)能力,能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù); 有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)(至少具備下列條件之一) 學(xué)歷:大專以上學(xué)歷; 經(jīng)歷:中級(jí)以上職稱, 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況,有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力,設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 培訓(xùn):經(jīng)政府主管部門(mén)培訓(xùn)合格,持證上崗。 設(shè)備班長(zhǎng) 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施 設(shè)備的管理工作 。 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收 工作。 負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì) 整理年、季、月的設(shè)施 設(shè)備的運(yùn)行、維修保養(yǎng) 狀況,并向直接上級(jí)和公司 職能部門(mén)匯報(bào) 。 負(fù)責(zé) 外委 設(shè)施 設(shè)備的統(tǒng)計(jì)、檢查和評(píng)價(jià)工作。 負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備日常 巡檢、維修保養(yǎng) 計(jì)劃和備品備件采購(gòu)計(jì)劃的擬定工作。 負(fù)責(zé)員工及施工人員的安全意識(shí)教育,保證作業(yè)安全 , 為本班組 安全操作負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé) 所轄區(qū)域內(nèi) 臨時(shí)用電、用水管理。 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi) 公共水電表的抄核、上報(bào)工作,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)查找整改,并對(duì)整改結(jié)果負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備巡檢、運(yùn)行記錄的統(tǒng)計(jì)、管理、歸檔工作。 針對(duì)設(shè)施設(shè)備的管理要求, 提供合理化建議,報(bào)工程主管修訂并貫徹應(yīng)急預(yù)案。 負(fù)責(zé)本班組工程人員 的思想教育和業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),達(dá)到三好(管好、 用好、保養(yǎng)好);四懂(懂設(shè)備性能、結(jié)構(gòu)、懂操作使用、懂排除一般故障、懂安全防范措施)。 負(fù)責(zé) 本班組 的考勤、考核工作。 負(fù)責(zé) 設(shè)施設(shè)備 維修 、 維護(hù)耗材的領(lǐng)用管理工作。 負(fù)責(zé)本班組 工作安排及工作總結(jié)匯報(bào)(日?qǐng)?bào)、周報(bào)、半月小結(jié)、月總結(jié))工作。 任職要求 思想品德:與工程 主管一致 知識(shí)水平 專業(yè)知識(shí) 掌握部門(mén)工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn); 、電、暖通等維護(hù)維修工作流程; 、設(shè) 備工作原理,熟練使用各種專用工具; 了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。 政策法規(guī)知識(shí) 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī) 。 工作能力 有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)(至少具備下列條件之一) 學(xué)歷:高中以上學(xué)歷; 經(jīng)歷: 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),了解設(shè)備管理基本要求,有一定操作能力。 培訓(xùn):經(jīng)政府主管部門(mén)培訓(xùn)合格,持證上崗。 維修班長(zhǎng) 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)的入戶維 修管理工作。 負(fù)責(zé)入戶維修回訪,保證入戶維修的規(guī)范性和及時(shí)性。 拓展多種經(jīng)營(yíng)渠道,根據(jù)小區(qū)特點(diǎn) 制定住戶設(shè)施維護(hù)計(jì)劃, 并 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行 維修維護(hù), 收取相應(yīng)的有償服務(wù)費(fèi)用。 負(fù)責(zé) 入戶 維修 耗材的領(lǐng)用管理,并監(jiān)督 有償維修服務(wù)費(fèi)用的收繳工作。 負(fù)責(zé)入戶維修人員 的安全意識(shí)教育,
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