【正文】 名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當初沒留下字據(jù)，就拿他沒轍了。8，經(jīng)濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點錢還是值得的。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金?？赡軙玫恼袛?shù)有：如果當初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。11，搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認為是在幫你收拾垃圾。你應該把那些東西送給樓下收破爛的，或者叫深圳搬家公司的工人幫你帶走，他們一定會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經(jīng)濟并不太好，他們需要那些東西。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比，cloud也沒有相關(guān)經(jīng)驗，等有經(jīng)驗再說吧。友情提示：以上11條，最最重要的是第一條，萬萬不可忘記了。確認房屋的歸屬是不是和你簽署合同的人，要求對方提供身份證復印件，當然你也應該給對方提供。簽訂正規(guī)的租賃合同，寫清楚月租金、支付方式、違約條款。合同內(nèi)明確水電煤氣電話、以及物業(yè)費的支付方式，沒有明確說明的，物業(yè)費由房東支付。要求房東提供上一個月的水電煤氣電話繳費單子。在入住時記錄抄表數(shù)，必要的話請房東簽字認可。將空調(diào)、冰箱等價值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議，如果有不需要而價值較高的雜物，要求房東搬走，如果房東不搬走的，協(xié)議內(nèi)聲明不負保管責任。所有支付房東本人的費用，要求對方當場寫好收條（金額大寫，注明時間）。房屋損壞及時通知房東修理。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的唯一證件，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能承租。產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致的情況下，不能承租。房管部門的公有房屋或企事業(yè)單位的“自管房”，不能承租。未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準的違章建筑或私自建造的無證房不能承租。求租人在租房時，應看房產(chǎn)證、房主身份證，如果出租人不是房主，除身份證外，求租人還應索看房主委托書，求租人最好與房主聯(lián)系，確認房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。租賃合同簽訂后，承租人應立即去房管部門登記備案。這樣做，一方面可以有效地審查出租房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，避免租金、房屋兩空的*；另一方面也可防止房主或出租人隨意解除合同，要求租房人騰房的事件發(fā)生。因為未辦理登記備案而產(chǎn)生糾紛的房屋租賃合同，一旦訴諸法律，往往會被認定為無效合同，出租方的違約責任可以免除，而承租人的利益卻得不到有效的保護。另外，物業(yè)費、水電費、煤氣費等費用的分攤方式及比例要以書面形式明示，避免不必要的糾紛。有沒有繳清?。2房主查看房客身份證,(可向police局確認身份證).并索取復印件做為合同附件.。3房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認),房主身份證(可向police局確認身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復印件做為合同附件.。4合同簽字(房主方).。5辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明.。6如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%。3向住所police局確認身份證號碼.。4向居委會(或鄰居).。5如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心.。為便于管理及對當事*益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來流動人員出租的，還應附**門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應提交委托合同；代理出租的，應提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。承租人在辦理登記備案手續(xù)時應提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣個人，應當提交臺灣居民來往*通行證；境外企業(yè)、其他組織，應當提交經(jīng)公證或者認證的登記注冊證明。房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應予受理。租房注意事項和常見問題（附租房合同）。租房好象是個小事，但不注意也會有麻煩，下面是一些注意事項和經(jīng)常會遇到的問題。附租房合同：房屋承租居間合同、房屋出租代理合同、房屋出租居間合同、房屋租賃合同（請從本貼附件中下載）。什么時候租房合適，租金便宜，房租的趨勢如何？租房市場就是過年的月份相對便宜一些，其他所有的時間基本上都是一樣的。會不會由于學生租賃高峰，8月份房租上漲？價格沒有明顯變化，但房源少。如果住了一年，房東要提價呢？可跟房東商量，有可能你的經(jīng)濟實力也好了，如果你覺得這個房子非常好，心甘情愿就會接受。物業(yè)管理費、取暖費應該誰來出？如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費租戶只要承擔衛(wèi)生費就可以，大的物業(yè)管理費普通住宅是1000元左右，原則上是業(yè)主出。如果物業(yè)費和取暖費全部租客出，相應房租就會低一些。這種東西一定提前約定，到時候業(yè)主不會說應該不應該，讓你出也沒轍。如果電器損壞了，維修費誰來承擔，是否要在合同中寫明？一般合同都會寫明如果是使用不