【正文】 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其征地補償以市國土資源局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第十三條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向市土地行政主管部門提出書面申請。市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定舉行聽證會。確需修改征地、補償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。第十四條 市土地行政主管部門將公告后的土地補償、安置方案連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市人民政府審批。征地補償、安置方案爭議不影響征收土地方案實施，被征地單位、土地承包經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓。第十五條 征地補償、安置方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，市國土資源局按照征地補償安置方案及本辦法的規(guī)定核算補償費用，市土地儲備中心根據(jù)核算應(yīng)支付被征地單位和個人的補償費用。通過轉(zhuǎn)帳或發(fā)放存折方式將補償費用支付給被征地單位和個人，被征地單位和個人按期交付土地。被征地單位和個人未按期交付土地，并違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由市國土資源局按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定責(zé)令限期交出土地，拒不交出土地的，由市國土資源局依法申請人民法院強制執(zhí)行。第十六條 被征收土地的集體或個人應(yīng)積極配合政府工作，經(jīng)動員后，在規(guī)定的時間內(nèi)自動簽定征地協(xié)議并依照承諾按時交付被征土地的，除按規(guī)定取得的征地補償相關(guān)費用外，由征地單位另行按菜地、魚塘、藕塘、水田、旱地每畝5000元，林地、園地每畝3000元，其他土地每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。第三章 征地補償?shù)谑邨l 征收集體土地補償安置費用和地上附著物及青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)按照廣西壯族自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)公布的宜州市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十八條 土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費的分配使用按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，原則上首先要考慮被征地農(nóng)民社會保障所需費用。第四章 被征收集體土地房屋拆遷補償安置第十九條 本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷在集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。征地拆遷房屋的補償安置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入征收土地補償安置方案進(jìn)行公告。征地拆遷項目單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被拆遷人進(jìn)行補償，被拆遷人應(yīng)按要求提供合法有效的建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料。第二十條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，被拆遷人己取得建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件，但新房尚未建造或者建造尚未完工的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，由征地拆遷單位與被拆遷人按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商補償方案。拆除違法、違章的建（構(gòu)）筑物或超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。第二十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補償，按本辦法附件補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。第二十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上合法住房拆遷補償方式，可實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換安置或宅基地安置方式之一進(jìn)行補償安置。鼓勵被拆遷人采用產(chǎn)權(quán)置換安置方式進(jìn)行補償安置。集體土地上非住宅房屋（豬舍、牛舍、廚房、廁所等附屬房）的拆遷，原則實行貨幣補償。實行貨幣補償方式的，其貨幣補償金額按本暫行辦法第二十一條規(guī)定進(jìn)行補償。實行產(chǎn)權(quán)置換安置方式的，由征地拆遷項目單位提供每戶60120㎡不同戶型的多層公寓式住房供被拆遷人選擇，安置標(biāo)準(zhǔn)按拆遷面積1:。實行宅基地安置方式的，按以下規(guī)定辦理:（一）安置宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)分別為 40㎡或60㎡，兩種規(guī)格的戶型。原宅基地不足20㎡的，以貨幣方式補償，在20㎡以上的（含20㎡），實行宅基地安置，原則按被拆遷的有證房屋占地面積等量安置，安置超出和不足部分，按土地評估價結(jié)算。（二）安置小區(qū)的“三通一平”，即通水（地上供水和地下排水）、通電、通路、場地平整，由征地拆遷項目單位承擔(dān)。（三）采用宅基地安置方式的，宅基地建設(shè)必須由政府劃定安置區(qū)，實行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)。辦證的有關(guān)稅費按如下優(yōu)惠政策辦理：，超出被拆遷建筑面積的部分，按城市建設(shè)配套費標(biāo)準(zhǔn)的50%收??；。如委托市征地拆遷辦公室代辦的，可按收費標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠50%。第二十三條 被拆遷住房實行產(chǎn)權(quán)置換方式安置的，安置住房面積與原住房面積相等部分，不結(jié)算差價；安置住房面積超過原住房面積部分，按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價結(jié)算。第二十四條 征地拆遷單位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向被拆遷人支付房屋搬遷補助費。第二十五條 被拆遷住房實行貨幣補償方式安置的，一次性發(fā)放6個月搬遷臨時過渡補助費。實行產(chǎn)權(quán)置換方式的，臨時過渡補助費發(fā)放至安置房交付時止。臨時過渡補助費的標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地拆遷時用現(xiàn)房安置或者已安排臨時過渡房的，不發(fā)放臨時過渡補助費。第二十六條 被拆遷人在搬遷通知規(guī)定期限內(nèi)提前完成搬遷的，可由征地拆遷項目單位按有證房屋面積給予40元/㎡獎勵。第五章 被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置第二十七條 征收土地安置人員應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營權(quán)人中產(chǎn)生。征收耕地需安置人員的具體對象，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出名單，無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全的，由村委會（或社區(qū)）提出名單，經(jīng)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府和公安派出所核實后，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會（或社區(qū)）負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)貜埌窆迹犎∪罕娨庖?，?jīng)市人民政府審批后，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十八條 被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置，可采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)等2種方式之一解決，不得重復(fù)享受。需要安置的農(nóng)業(yè)人員選擇何種安置方式，由個人提出申請，所在村民（居民）小組同意，經(jīng)社區(qū)（村委會）及慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府審核，由市征地拆遷辦公室報市人民政府批準(zhǔn)實施。（一）實行預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地方式的，根據(jù)城市規(guī)劃一次性預(yù)留集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地和農(nóng)民生活安置用地，解決無地農(nóng)民今后就業(yè)和生活出路問題。己經(jīng)無地的集體經(jīng)濟(jì)組織不適用此方式。具體預(yù)留和建設(shè)方式如下: ，原則按照被征收土地面積的20%預(yù)留給集體或者被征地農(nóng)民（原已取得政府失地宅基地安置且人均達(dá)到30平方米的不再給予預(yù)留安置地），包含安置區(qū)內(nèi)道路、綠化等設(shè)施用地。如有特殊情況報市人民政府審批。：(1)征地后成為失地農(nóng)民的（），政府給予安排生活安置用地。(2)征地失地安置人員應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營權(quán)人中產(chǎn)生。征收耕地需安置人員的具體對象，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出名單，并附送土地承包經(jīng)營權(quán)證，報慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府和市國土資源局審核。(3)按被征地土地面積20%計算預(yù)留安置地不足以安置需安置人員的，由慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府、市國土資源局根據(jù)實際情況另外擬定安置宅基地方案報市人民政府審批。(4)對原已被政府征收大部分面積土地的集體或農(nóng)民經(jīng)核定剩余土地不足承包土地總面積20%的，采取換地方式予以安置宅基地。、第三產(chǎn)業(yè)。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)可以自行集資、引資建設(shè)或以地入股、聯(lián)營等形式建設(shè)，或者交由政府出讓等值獲取商鋪或商業(yè)用房方式建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓。，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或被征地農(nóng)民根據(jù)需要可選擇按使用集體土地或國有土地劃撥、出讓中的任意一種方式辦理用地手續(xù)。（1）按申請使用集體土地或國有劃撥方式供地的，農(nóng)地轉(zhuǎn)用上報自治區(qū)收取的費用由集體或被征地農(nóng)民負(fù)責(zé)，辦理用地手續(xù)除地方政府行政性收取的費用給予減免外，其他稅費由集體繳納。該宗地的土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費由被安置的集體或被征地農(nóng)民自行負(fù)責(zé)。（2）按國有出讓方式供地的，除了按申請使用集體土地或國有劃撥方式供地所交納的費用外，土地出讓金給予適當(dāng)優(yōu)惠（優(yōu)惠的具體政策另行文規(guī)定）。（二）實行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位簽定自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的補償費外，一次性領(lǐng)取生活補助費。一次性生活補助費標(biāo)準(zhǔn)為20000元/畝，被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問題。被征地農(nóng)民實行自謀職業(yè)所需費用，由市人民政府從土地出讓收入中撥付。第二十九條 被征地農(nóng)民被征地后生活又無法保障的，按農(nóng)村最低生活保障政策由市人民政府民政部門辦理農(nóng)村最低生活保障。第三十條 符合征地安置勞動力年齡的殘疾人員的安置補償，按有關(guān)規(guī)定辦理。第六章 附則第三十一條 被征地農(nóng)民的社會保障依照《河池市被征地農(nóng)民社會保障試行辦法》執(zhí)行。第三十二條 本辦法實施前己經(jīng)自治區(qū)、宜州市人民政府審核并實施的征地補償安置方案，仍按原規(guī)定執(zhí)行。第三十三條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)依法批準(zhǔn)使用集體土地的補償安置，可參照本辦法執(zhí)行。如上級政府有新的規(guī)定時，按新規(guī)定執(zhí)行。第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行，宜政發(fā)〔2010〕48號、宜政發(fā)〔2010〕68號、宜政發(fā)〔2011〕9號文件同時廢止。第三十五條 本辦法由宜州市國土資源局和宜州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋第四篇：資興市人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置的實施意見范文資興市人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置的實施意見(試行)ZXDR201100023資政發(fā)〔2011〕20號各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)，中省郴駐資各單位：為規(guī)范和促進(jìn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補償安置工作，依法保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《郴州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法〉的通知》（郴政發(fā)〔2009〕5號），結(jié)合我市實際，提出如下實施意見（試行）：一、適用范圍本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（含資興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）因項目建設(shè)需要征收集體土地上合法房屋的拆遷補償安置。二、適用對象在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有享受該組織權(quán)益的，因征收集體土地拆遷房屋需要補償安置的農(nóng)業(yè)人口（含轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口居民，不含空、掛戶口，下同）。三、房屋拆遷補償安置辦法（一）安置方式城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地拆遷補償安置，原則上實行貨幣補償、集中統(tǒng)規(guī)新建（以下簡稱統(tǒng)建房）、限價房安置三種方式。每戶拆遷安置戶只能選擇其中一種安置方式。。由政府（拆遷人）以貨幣補償方式對被拆遷人給予安置。選擇貨幣補償安置的被拆遷人，可以轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，納入城鎮(zhèn)社會保障范圍。。由政府（拆遷人）或者委托有資質(zhì)的開發(fā)商按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)”的原則統(tǒng)建安置房。被拆遷人按當(dāng)年建設(shè)成本價每人可購買建筑面積120㎡的安置房。。由政府（拆遷人）確定開發(fā)商，在本市城區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)限價房，限價房價格由政府每年確定并