【正文】 九、回遷安置依據(jù)搬遷時(shí)間先后公開排序，回遷時(shí)由被拆遷人在所對(duì)應(yīng)的戶型中依次自主選擇。安置房屋的建筑面積與標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積相差正負(fù)1平方米，應(yīng)視為設(shè)計(jì)合理。六、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，原則上應(yīng)先進(jìn)行房改；房屋承租人支付房改費(fèi)用后，拆遷人應(yīng)對(duì)房屋承租人按房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。分套安置合并計(jì)算的建筑面積，超出被拆遷房屋建筑面積部分按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格結(jié)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照《長(zhǎng)春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定發(fā)放。建筑面積大于或等于41平方米、小于49平方米的，增加比率為25％。增加比率根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積確定。土地收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目，按照規(guī)劃可在原地、也可在其它區(qū)域內(nèi)建設(shè)回遷房屋，供被拆遷人選擇。第五篇：長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置（精選）長(zhǎng)府發(fā)〔2006〕5號(hào)長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定的通知各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《長(zhǎng)春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。騰地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助由拆遷單位對(duì)照騰地要求驗(yàn)收后開具驗(yàn)收單，被拆遷人憑驗(yàn)收單到其所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）財(cái)政所領(lǐng)取。。（享有村組分配的責(zé)任山、田、土）并有合法房產(chǎn)、未享受原單位房改房或集資房、棚戶區(qū)改造等政策的下崗、買斷人員。，戶口未遷出并符合本辦法第二條規(guī)定的其他外嫁女本人。人口核定應(yīng)根據(jù)公安部門戶籍管理和國(guó)土資源部門宅基地審批有關(guān)規(guī)定，以宅基地用地審批或辦證手續(xù)權(quán)益人為基礎(chǔ)，確定拆遷需要安置的具體對(duì)象和人口。四、本實(shí)施意見(試行)由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號(hào)）文件規(guī)定相抵觸的，以本實(shí)施意見為準(zhǔn)，其它繼續(xù)執(zhí)行《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號(hào)）文件。，視為違章建筑，不予補(bǔ)償。安置地的“三通一平”及相關(guān)建房審批手續(xù)的辦理由拆遷人負(fù)責(zé)。（三）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助，給予每平方米（拆除合法房屋正房面積）150元的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。（二）安置補(bǔ)助，其拆遷房屋按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號(hào)）文件規(guī)定的征購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償后，再按人均建筑面積120㎡的安置房面積給予每平方米1200元的補(bǔ)助。被拆遷人按當(dāng)年建設(shè)成本價(jià)每人可購(gòu)買建筑面積120㎡的安置房。由政府（拆遷人）以貨幣補(bǔ)償方式對(duì)被拆遷人給予安置。二、適用對(duì)象在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有享受該組織權(quán)益的，因征收集體土地拆遷房屋需要補(bǔ)償安置的農(nóng)業(yè)人口（含轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口居民，不含空、掛戶口，下同）。第三十三條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)依法批準(zhǔn)使用集體土地的補(bǔ)償安置，可參照本辦法執(zhí)行。第二十九條 被征地農(nóng)民被征地后生活又無(wú)法保障的，按農(nóng)村最低生活保障政策由市人民政府民政部門辦理農(nóng)村最低生活保障。（2）按國(guó)有出讓方式供地的，除了按申請(qǐng)使用集體土地或國(guó)有劃撥方式供地所交納的費(fèi)用外，土地出讓金給予適當(dāng)優(yōu)惠（優(yōu)惠的具體政策另行文規(guī)定）。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)可以自行集資、引資建設(shè)或以地入股、聯(lián)營(yíng)等形式建設(shè)，或者交由政府出讓等值獲取商鋪或商業(yè)用房方式建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓。征收耕地需安置人員的具體對(duì)象，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出名單，并附送土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，報(bào)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府和市國(guó)土資源局審核。具體預(yù)留和建設(shè)方式如下: ，原則按照被征收土地面積的20%預(yù)留給集體或者被征地農(nóng)民（原已取得政府失地宅基地安置且人均達(dá)到30平方米的不再給予預(yù)留安置地），包含安置區(qū)內(nèi)道路、綠化等設(shè)施用地。第二十八條 被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置，可采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)等2種方式之一解決，不得重復(fù)享受。征地拆遷時(shí)用現(xiàn)房安置或者已安排臨時(shí)過(guò)渡房的，不發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。第二十四條 征地拆遷單位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向被拆遷人支付房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。（三）采用宅基地安置方式的，宅基地建設(shè)必須由政府劃定安置區(qū)，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換安置方式的，由征地拆遷項(xiàng)目單位提供每戶60120㎡不同戶型的多層公寓式住房供被拆遷人選擇，安置標(biāo)準(zhǔn)按拆遷面積1:。第二十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上合法住房拆遷補(bǔ)償方式，可實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換安置或宅基地安置方式之一進(jìn)行補(bǔ)償安置。征地拆遷項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)按要求提供合法有效的建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料。第三章 征地補(bǔ)償?shù)谑邨l 征收集體土地補(bǔ)償安置費(fèi)用和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照廣西壯族自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)公布的宜州市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十五條 征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，市國(guó)土資源局按照征地補(bǔ)償安置方案及本辦法的規(guī)定核算補(bǔ)償費(fèi)用，市土地儲(chǔ)備中心根據(jù)核算應(yīng)支付被征地單位和個(gè)人的補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定舉行聽證會(huì)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。第十條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，市征地拆遷辦公室會(huì)同慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)（村委會(huì)）與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征地范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行權(quán)屬及地類調(diào)查、丈量清點(diǎn)登記，相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果應(yīng)予確認(rèn)，相關(guān)權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，征地拆遷辦公室應(yīng)采取證據(jù)保全措施。征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人不得改變土地用途和地上建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀。第七條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織整體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，其剩余的集體土地可以依法征收為國(guó)家所有，可由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用，因建設(shè)需要使用該土地的，按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。第六條 建立宜州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)村（社區(qū)）農(nóng)業(yè)人口及耕地動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)制度。市土地儲(chǔ)備中心是宜州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收的項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)籌措征地拆遷補(bǔ)償安置所需資金，管理開發(fā)已征收的土地，提供項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、勘測(cè)定界等報(bào)批材料，制訂實(shí)施被征地拆遷農(nóng)民預(yù)留安置用地、拆遷回建用地、安置房以及安置房的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的方案，辦理被征地拆遷農(nóng)民生產(chǎn)生活、拆遷回建用地用房的使用手續(xù)，建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)，征收土地報(bào)批前的土地權(quán)屬調(diào)查，土地征收被征地村、組（隊(duì)）人均耕地及被征地拆遷安置人員情況調(diào)查，負(fù)責(zé)草擬和張貼征收土地方案公告和征收土地補(bǔ)償、拆遷安置方案公告，簽定《征地拆遷協(xié)議》，核發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，測(cè)算征地、拆遷成本費(fèi)用，收集批后實(shí)施資料，建立征地拆遷檔案。宜州市人民政府成立征地拆遷辦公室，辦公室從市直相關(guān)部門抽調(diào)人員組成，并按照本辦法的規(guī)定具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他相關(guān)部門實(shí)施征地拆遷安置工作。宜州市人民政府依法代表國(guó)家行使行政轄區(qū)內(nèi)的征收土地職權(quán)。第二條 宜州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地或者因建設(shè)征用集體土地需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。如上級(jí)政府有新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。第六章 附則第三十八條 被征地農(nóng)民的社會(huì)保障依照《河池市被征地農(nóng)民社會(huì)保障試行辦法》執(zhí)行。第三十五條 被征地農(nóng)民可以自愿申請(qǐng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，納入戶籍所在地的社區(qū)管理，按規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民的各項(xiàng)權(quán)利。被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問(wèn)題。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)可以自行集資、引資建設(shè)或以地入股、聯(lián)營(yíng)等形式建設(shè)，或者交由政府出讓等值獲取商鋪或商業(yè)用房方式建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓。具體預(yù)留和建設(shè)方式如下：按被征地總數(shù)的10%預(yù)留生產(chǎn)生活安置用地（原預(yù)留安置用地已達(dá)到被征土地總量的10%的，不再預(yù)留），由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理。第三十四條 被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置，可采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置和商業(yè)鋪面安置四種方式之一解決，不得重復(fù)享受。征收土地需安置人員數(shù)量，根據(jù)征收耕地面積除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在被征地前的人均耕地面積確定。臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)參照《河池市城市房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定。安置房屋建設(shè)成本單價(jià)按安置房屋重置單價(jià)結(jié)合安置用地取得成本單價(jià)計(jì)算。（四）安置用地手續(xù)的有關(guān)稅費(fèi)以及小區(qū)的“三通一平”，即通水(地上供水和地下排水）、通電、通路、場(chǎng)地平整，由征地拆遷項(xiàng)目單位承擔(dān)。原宅基地面積在65平方米以內(nèi)的，按60平方米安置；原宅基地在66平方米100平方米的按80平方米安置；原宅基地在101平方米180平方米，且達(dá)到分戶條件的安置60平方米和80平方米各一間，若達(dá)不到分戶條件的則按80平方米安置；原宅基地在181平方米以上，且達(dá)到分戶條件的安置兩間各80平方米，若達(dá)不到分戶條件的則按80平方米安置一間；按以上戶型安置，面積有出入的按本條第（三）項(xiàng)執(zhí)行。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，其貨幣補(bǔ)償金額按本暫行辦法第二十五條規(guī)定進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第二十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償，其房屋達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)的，參照《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施細(xì)則》和《河池市城市房屋拆遷估價(jià)管理辦法》（河政發(fā)[2004]31號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，其他不達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)的地上建筑物、構(gòu)筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地地上附著物及建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償。第二十四條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，被拆遷人已取得建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件，但新房尚未建造或者建造尚未完工的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，由征地拆遷單位與被拆遷人按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商補(bǔ)償方案。第二十二條 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的分配使用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，原則上首先要考慮被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》規(guī)定的上限執(zhí)行。第十七條 被征收土地的集體或個(gè)人積極配合政府工作，經(jīng)動(dòng)員后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自動(dòng)簽訂征地協(xié)議并承諾按時(shí)交付被征土地的，除按規(guī)定取得的征地補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用外，由征地單位另行按菜地、魚塘、藕塘每畝5000元，水田、旱地每畝3000元，林地、園地每畝2000元，其他土地每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。征地補(bǔ)償、安置方案爭(zhēng)議不影響征收土地方案實(shí)施，被征地單位、土地承包經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓。市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。市土地行政主管部門在征收土地方案公告發(fā)布之日起45日內(nèi)會(huì)同有關(guān)部門以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村（社區(qū)）進(jìn)行公告。征收土地預(yù)公告發(fā)布兩年后，不能實(shí)施征地拆遷的，其公告自動(dòng)失效。第二章 土地征收程序第十條 市土地行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用計(jì)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃，擬定征地范圍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布征收土地預(yù)公告。市征地辦對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織