河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地與房屋拆遷補(bǔ)償辦法-wenkub.com
2025-05-26 23:32 本頁(yè)面
【正文】 第四十三條 本辦法由河池市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。 第四十條 本辦法從執(zhí)行之日起，凡過(guò)去本市有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。 第三十五條 被征地農(nóng)民可以自愿申請(qǐng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，納入戶籍所在地的社區(qū)管理，按規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民的各項(xiàng)權(quán)利。被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問(wèn)題。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)可以自行集資、引資建設(shè)或以地入股、聯(lián)營(yíng)等形式建設(shè)，或者交由政府出讓等值獲取商鋪或商業(yè)用房方式建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓。具體預(yù)留和建設(shè)方式如下： 按被征地總數(shù)的10%預(yù)留生產(chǎn)生活安置用地（原預(yù)留安置用地已達(dá)到被征土地總量的10%的，不再預(yù)留），由集體組織統(tǒng)一管理。 第三十四條 被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置，可采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置和商業(yè)鋪面安置四種方式之一解決，不得重復(fù)享受?！ ≌魇胀恋匦璋仓萌藛T數(shù)量，根據(jù)征收耕地面積除以被征地的農(nóng)村集體組織在被征地前的人均耕地面積確定。 第三十二條 被拆遷人在搬遷通知規(guī)定期限內(nèi)提前完成搬遷的，可由征地拆遷項(xiàng)目單位給予10元/ 平方米獎(jiǎng)勵(lì)。 第三十條 征地拆遷單位應(yīng)參照《河池市城市房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定向被拆遷人支付房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 第二十七條 以產(chǎn)權(quán)置換方式安置的農(nóng)戶數(shù)以市人民政府發(fā)布征收土地方案公告之日前，在公安部門(mén)登記立戶的農(nóng)業(yè)戶籍為準(zhǔn)，原則一戶安置一套住房，安置住房面積與原住房面積出入部分按本辦法第二十八條有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。即宅基地安置和安置小區(qū)的道路及公共用地，從農(nóng)村集體組織被征收的土地和被拆遷的宅基地中進(jìn)行置換和分?jǐn)偂? 實(shí)行宅基地安置方式的，按以下規(guī)定辦理：（一）需要安置宅基地的農(nóng)戶以市人民政府發(fā)布征收土地公告之日前，在公安部門(mén)登記立戶的農(nóng)業(yè)戶籍為準(zhǔn)。鼓勵(lì)被拆遷人采用產(chǎn)權(quán)置換安置方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。 拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，其補(bǔ)償金額計(jì)算公式為： 補(bǔ)償金額=重置價(jià)格剩余期限247。 征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入征收土地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公告。 第二十一條 建設(shè)項(xiàng)目需要征用集體土地的，視其使用的性質(zhì)，征地補(bǔ)償費(fèi)參照征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十九條 征收土地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。 第十六條 征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，市征地辦按照征地補(bǔ)償安置方案及本辦法的規(guī)定核算補(bǔ)償費(fèi)用，市土地儲(chǔ)備中心將補(bǔ)償費(fèi)用繳入市財(cái)政國(guó)土收入專戶，市財(cái)政局再將應(yīng)支付被征地單位和個(gè)人的補(bǔ)償費(fèi)用撥給市征地辦，由市征地辦通過(guò)轉(zhuǎn)帳或發(fā)放存折方式將補(bǔ)償費(fèi)用支付給被征地單位和個(gè)人，被征地單位和個(gè)人按期交付土地。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定舉行聽(tīng)證會(huì)。 被征地農(nóng)村集體組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)（土地承包合同）到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。 第十一條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，市征地辦會(huì)同金城江區(qū)人民政府、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、社區(qū)（村委）與被征地農(nóng)村集體組織及相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征地范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行權(quán)屬及地類調(diào)查、丈量清點(diǎn)登記，相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果應(yīng)予確認(rèn)，相關(guān)權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，征地辦應(yīng)采取證據(jù)保全措施。 征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、時(shí)間、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。 第九條 被征地農(nóng)村集體組織對(duì)征收土地補(bǔ)償費(fèi)的收取、支出、用途等情況應(yīng)向集體組織成員公布，接受監(jiān)督。并經(jīng)市國(guó)土、統(tǒng)計(jì)、公安、勞動(dòng)保障部門(mén)審定后，由市征地辦建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)。 二類區(qū)：河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一類區(qū)之外的區(qū)域。 市勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)，解決征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保障工作，提供用地報(bào)批需要的被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案和審核意見(jiàn)材料。負(fù)責(zé)用地預(yù)審，建設(shè)用地指標(biāo)申請(qǐng)，用地報(bào)批，耕地占補(bǔ)平衡，審核征收土地及補(bǔ)償安置方案公告；負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置、政策的培訓(xùn)及解釋，組織召開(kāi)被征地群眾聽(tīng)證會(huì)，指導(dǎo)督促各部門(mén)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的程序開(kāi)展征地拆遷工作。 第五條 河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地實(shí)行統(tǒng)一征收。 大中型水利、水電以及鐵路、公路、水運(yùn)等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，國(guó)家、自治區(qū)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第
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