【正文】 公布。被拆遷人每人可以自主選擇購買建筑面積20㎡的限價房安置。（二）安置補助，其拆遷房屋按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的征購補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償后，再按人均建筑面積120㎡的安置房面積給予每平方米1200元的補助。，按人均建筑面積120㎡的安置房面積購房指標(biāo)給予每平方米400元的購房補助。實行購買統(tǒng)建房或限價房安置的，其原房屋拆遷按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的自拆自建標(biāo)準(zhǔn)給予補償。由市國土資源部門依法按程序供地，統(tǒng)建房報建手續(xù)中的行政性收費、服務(wù)性收費（含施工企業(yè)收取的材料檢測費、安監(jiān)費）均減半征收（人防、勞保費除外），土地出讓金按評估價的50%收取，費用由建設(shè)單位承擔(dān)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地。（三）獎勵補助，給予每平方米（拆除合法房屋正房面積）150元的獎勵補助。，選擇購買統(tǒng)建房或限價房安置的，其獨生子女（憑市人口計生部門的證明）增加建筑面積40㎡的購房指標(biāo)，并享受每平方米400元的購房補助；選擇貨幣補償安置的，按每平方米1200元標(biāo)準(zhǔn)增加建筑面積40㎡安置面積補助。（四）其它，對有宅基地安置條件的被拆遷人也可選擇自拆自建安置。其安置地按農(nóng)村村民宅基地審批辦法執(zhí)行，土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地使用權(quán)。安置地的“三通一平”及相關(guān)建房審批手續(xù)的辦理由拆遷人負(fù)責(zé)。選擇自拆自建安置的仍按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的自拆自建標(biāo)準(zhǔn)補償。，屬依法繼承合法房產(chǎn)的（含非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口前的合法建筑），其房屋及其配套設(shè)施按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的征購標(biāo)準(zhǔn)補償，不另給予安置政策，不享受購房面積和購房補助。按期拆遷騰地的，享受拆遷獎勵補助。，視為違章建筑，不予補償。《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置實施細(xì)則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號）文件規(guī)定執(zhí)行。已征地但未拆遷和安置建房的可參照本實施意見執(zhí)行。，但未拆遷，且不符合安置條件的，仍按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的征購補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置實施細(xì)則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號）文件規(guī)定相抵觸的，以本實施意見為準(zhǔn)，其它繼續(xù)執(zhí)行《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置實施細(xì)則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號）文件。對城市規(guī)劃區(qū)外因項目征地拆遷補償安置的，按照《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定和參照《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補償安置實施細(xì)則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號）文件執(zhí)行。“城中村”改造項目的，按市政府相關(guān)會議紀(jì)要議定的事項執(zhí)行。。四、本實施意見(試行)由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。五、本實施意見（試行）從2012年1月1日起施行。法律法規(guī)及上級政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。附：《資興市拆遷補償安置人口核定辦法》二O一一年十二月三十一日附件資興市拆遷補償安置人口核定辦法第一條本辦法所稱拆遷補償安置人口是指在資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有享受該組織權(quán)益的，因征地拆遷需要補償安置的農(nóng)業(yè)人口（含轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口居民，不含空、掛戶口）。人口核定應(yīng)根據(jù)公安部門戶籍管理和國土資源部門宅基地審批有關(guān)規(guī)定，以宅基地用地審批或辦證手續(xù)權(quán)益人為基礎(chǔ)，確定拆遷需要安置的具體對象和人口。第二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受拆遷補償安置政策必須符合下列條件：；、土、山的分配使用權(quán)；；。第三條享受拆遷補償安置政策的特殊對象：，戶口未遷出并伴靠父母生活的本人夫婦及其子女。，允許一女入贅伴靠，戶口在該集體經(jīng)濟組織的夫婦及其子女；戶口未遷出并符合本辦法第二條規(guī)定的其他外嫁女本人。，戶口未遷出并符合本辦法第二條規(guī)定的其他外嫁女本人。、符合有關(guān)法律規(guī)定并有合法收養(yǎng)文書或贍養(yǎng)協(xié)議并履行實際贍養(yǎng)義務(wù)的養(yǎng)子女或贍養(yǎng)人。、大中專院校學(xué)生畢業(yè)回原籍、退伍軍人、“兩勞”人員回原籍等四種類型遷入的農(nóng)業(yè)人口（含在校學(xué)生、義務(wù)兵役現(xiàn)役軍人）。：①離婚時間在征地公告發(fā)布之日前；②經(jīng)當(dāng)?shù)孛裾块T辦理合法婚姻登記手續(xù)；③再婚方的配偶戶口必須遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；④再婚方配偶戶口遷入前必須經(jīng)征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織90%以上戶主簽字同意落戶，并與該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽有享受分配其土地補償費、安置補助費及其它集體財產(chǎn)權(quán)益的協(xié)議。（享有村組分配的責(zé)任山、田、土）并有合法房產(chǎn)、未享受原單位房改房或集資房、棚戶區(qū)改造等政策的下崗、買斷人員。第四條有下列情形之一的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷補償，不予享受安置政策：，剩余宅基地能滿足居住需要的。，遷戶伴靠征地拆遷區(qū)域其他親屬的（含本組遷戶）。。、贈與等房產(chǎn)，權(quán)益人為非該集體經(jīng)濟組織成員或雖屬該集體經(jīng)濟組織成員但在本組另有合法房產(chǎn)（宅基地）的。第五條拆遷補償安置人口的確定嚴(yán)格按照個人申報，所在村民小組、村民委員會初審，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核，公安、國土資源部門審定的程序辦理。需安置人口的購房補助和獎勵補助的審核、審批、發(fā)放以核定的安置人口為基礎(chǔ)，選擇貨幣補償?shù)模浒仓醚a助隨房屋拆遷補償協(xié)議簽定一并計算、撥付；選擇購買統(tǒng)建房、限價房的，其安置補助在簽訂房屋拆遷補償協(xié)議時，由市國土資源部門一并計算，并以安置房購買卡的形式發(fā)放，其安置補助資金由市征地拆遷事務(wù)辦公室按被拆遷人選擇的房源撥付到安置房開發(fā)建設(shè)單位，被拆遷人購買安置房時憑卡與安置房開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算。騰地獎勵補助由拆遷單位對照騰地要求驗收后開具驗收單，被拆遷人憑驗收單到其所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）財政所領(lǐng)取。第六條加強人口及戶籍管理，嚴(yán)格拆遷補償安置人口的初審、核定，嚴(yán)禁弄虛作假。違者，依法依規(guī)依紀(jì)追究相關(guān)部門單位及責(zé)任人員的責(zé)任。第七條本辦法由市國土資源局會同市公安局解釋。第五篇：長春市人民政府關(guān)于印發(fā)長春市棚戶區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置（精選）長府發(fā)〔2006〕5號長春市人民政府關(guān)于印發(fā)長春市棚戶區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置暫行規(guī)定的通知各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)：現(xiàn)將《長春市棚戶區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。長春市人民政府二○○六年三月十日長春市棚戶區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置暫行規(guī)定為加快我市棚戶區(qū)改造步伐，改善居民的居住條件和環(huán)境，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障棚戶區(qū)拆遷工作順利進行，依據(jù)《長春市城市房屋拆遷管理條例》和《長春市重點棚戶區(qū)改造實施方案》，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就棚戶區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置做出如下規(guī)定：一、凡經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項目住宅房屋拆遷的補償安置，均應(yīng)遵守本規(guī)定。二、棚戶區(qū)住宅房屋拆遷，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋安置。規(guī)劃條件允許建設(shè)回遷房屋的項目，被拆遷人可以在原地選擇回遷安置。土地收購儲備項目，按照規(guī)劃可在原地、也可在其它區(qū)域內(nèi)建設(shè)回遷房屋，供被拆遷人選擇。三、被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，貨幣補償總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)房屋拆遷價格補貼金額、面積補貼金額、搬遷補助費和臨時安置補助費。被拆遷房屋的評估金額，是指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。棚戶區(qū)房屋拆遷價格補貼金額，是指被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。增加比率根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積確定。建筑面積小于25平方米的，增加比率為40％。建筑面積大于或等于25平方米、小于33平方米的，增加比率為35％。建筑面積大于或等于33平方米、小于41平方米的，增加比率為30％。建筑面積大于或等于41平方米、小于49平方米的，增加比率為25％。建筑面積大于或等于49平方米的，增加比率為20％。面積補貼金額，是指上磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋的建筑成本乘以被拆遷房屋建筑面積不足49平方米補到49平方米所增加的建筑面積。被拆遷房屋的建筑面積，應(yīng)以2004年7月31日以前房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積和2004年8月1日以后房屋初始登記的建筑面積為準(zhǔn)。搬遷補助費和臨時安置補助費按照《長春市城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定發(fā)放。四、被拆遷人選擇房屋安置的，按照被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置。被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等部分，實行“拆一還一”不另結(jié)算差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分，按照安置房屋的建筑成本交納增加面積款，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有；被拆遷人要求按照超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積安置房屋的，超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積部分按照該項目的商品房屋銷售價格結(jié)算。被拆遷房屋建筑面積超過最大標(biāo)準(zhǔn)戶型的，可按照標(biāo)準(zhǔn)戶型選擇分套安置，或?qū)Τ鲎畲髽?biāo)準(zhǔn)戶型面積部分進行貨幣補償。分套安置合并計算的建筑面積，超出被拆遷房屋建筑面積部分按照該項目的商品房屋銷售價格結(jié)算。被拆遷人自行過渡的，搬遷補助費和臨時安置補助費依照《長春市城市房屋拆遷管理條例》中產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補助標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。五、拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑原則上不予補償安置，但對1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布以前自建、自住的獨立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域內(nèi)的正式戶口，又確無其它住處的，可對被拆遷房屋按照不同結(jié)構(gòu)房屋的建筑成本結(jié)合成新給予補償，具體補償數(shù)額由評估機構(gòu)評估確定。對補償對象的自然情況、補償數(shù)額等在拆遷現(xiàn)地公示5日。六、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，原則上應(yīng)先進行房改；房屋承租人支付房改費用后，拆遷人應(yīng)對房屋承租人按房屋所有權(quán)人進行補償安置。七、被拆遷人選擇貨幣補償后，購買普通住房（含二手房）的，可憑《棚戶區(qū)拆遷補償安置協(xié)議書》免征契稅；也可持《棚戶區(qū)拆遷補償安置協(xié)議書》和相關(guān)手續(xù)，到市房地產(chǎn)行政主管部門申請購買定銷商品房。八、棚戶區(qū)安置房屋標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積應(yīng)不低于如下標(biāo)準(zhǔn)：、2室54平方米、。其中各類戶型的主臥室開間不低于3米，居住面積不低于13平方米、廳（含走廊）、廚房不低于4平方米、。安置房屋的建筑面積與標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積相差正負(fù)1平方米，應(yīng)視為設(shè)計合理。安置房屋的建筑面積超過標(biāo)準(zhǔn)戶型的，被拆遷人按建筑成本交納增加面積款；安置房屋的建筑面積少于標(biāo)準(zhǔn)戶型的，拆遷人按照該項目的商品房屋銷售價格返還不足面積款。安置房屋的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的審圖部門進行審核，未經(jīng)審核批準(zhǔn)的設(shè)計不得開工建設(shè)。市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對安置房屋的工程建設(shè)進行檢查、監(jiān)督，對不符合規(guī)定要求的，按照相應(yīng)的法律法規(guī)進行處理。九、回遷安置依據(jù)搬遷時間先后公開排序，回遷時由被拆遷人在所對應(yīng)的戶型中依次自主選擇。十、本規(guī)定自公布之日起施行。