嘉興市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則(doc17)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-04 19:20本頁面
【導(dǎo)讀】市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本細(xì)則。境改善，保護(hù)文物古跡。第四條本細(xì)則所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個人。城市房屋拆遷管理的日常工作由其下屬的拆遷管理辦公室。本市各級政府及有關(guān)部門、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，互相配合，第六條拆遷人必須依照本細(xì)則規(guī)定，對被拆遷人給予合理補(bǔ)償、安置；第八條需要拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。安置用房作出安排。事項進(jìn)行審查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。延長暫停期限最長不得超過一年。遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起十日內(nèi)予以答復(fù)。第十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人公布拆遷補(bǔ)償安置方案。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議自簽訂之日起生效。簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)使用省建設(shè)行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的文本。由市人民政府裁決。
【正文】 被拆遷房屋的居住條件相當(dāng)。拆遷人不再支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。 第四十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)支付住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人搬家補(bǔ)助費(fèi)。具體按市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁 共 15 頁 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時周轉(zhuǎn)用房遷往安置用房時，應(yīng)當(dāng)再次支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。 第四十九條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失 以及搬遷、安裝、過渡費(fèi)用，由拆遷人給予一次性補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第五十條 拆除產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、影劇院、居委會等用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 第四章 法律責(zé)任 第五十一條 違反本細(xì)則規(guī)定，有下列行為之一的，由拆遷主管部門按照法律、法規(guī)的規(guī)定予以行政處罰： (一 )未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的； (二 )以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證的； (三 )未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房 屋拆遷的； (四 )委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； (五 )擅自延長拆遷期限的； (六 )接受委托的拆遷單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的。 第五十二條 違反本細(xì)則規(guī)定，有下列行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任： 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁 共 15 頁 (一 )未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的； (二 )以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證實施拆遷的； (三 )未按房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍、拆遷期限實施房屋拆迂的。 第五十三條 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的，評估結(jié)果無效，由拆遷主管 部門重新組織評估；對當(dāng)事人造成損失的，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并由有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和有關(guān)責(zé)任人員依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十四條 拆遷人有下列行為之一的，由拆遷主管部門給予警告，責(zé)令改正，并處以三萬元以上十五萬元以下的罰款： (一 )未按規(guī)定與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議且未經(jīng)依法裁決進(jìn)行拆遷的； (二 )違反第二十條第一款規(guī)定，補(bǔ)償安置方案未經(jīng)拆遷管理部門審核同意而實施拆遷的； (三 )偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本的； (四 )轉(zhuǎn)讓建 設(shè)項目，未按規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的。 第五十五條 有關(guān)行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列情形之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： (一 )違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的； 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁 共 15 頁 (二 )核發(fā)房屋拆近許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)或者對違法行為不予查處的； (三 )未按本細(xì)則規(guī)定發(fā)布拆遷公告的； (四 )拆遷主管部門實施房屋拆遷的； (五 )違反本細(xì)則規(guī)定作出拆遷裁決的； (六 )違反本細(xì)則規(guī)定實施強(qiáng)制拆遷的。 因 前款規(guī)定行為給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五章 附 則 第五十六條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本細(xì)則執(zhí)行。 第五十七條 本細(xì)則自公布之日起施行。 1996 年 8 月 15 日市人民政府發(fā)布的關(guān)于《嘉興市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》 (嘉政發(fā) [1996]119 號 )同時廢止。本市以前制定的有關(guān)國有土地上城市房屋拆遷的規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。 第五十八條 本細(xì)則由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
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