20xx年北京市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則-資料下載頁
2025-01-25 06:08本頁面
【正文】 (五)耐心宣傳解釋、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行拆遷政策。為拆遷當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(六)建立比較規(guī)范、完整、系統(tǒng)的內(nèi)部管理制度，使用現(xiàn)代化管理模式和手段。
每年評定為優(yōu)秀拆遷單位的比例不超過全市拆遷單位總數(shù)的5%。市國土房管局對優(yōu)秀房屋拆遷單位予以表彰。
第三十七條 〔合格拆遷單位〕
對于在上一年度拆遷工作中能夠依法實(shí)施拆遷，社會無不良反映，工作業(yè)績良好，且符合下列條件的房屋拆遷單位，年審評定為合格：
(一)近二年承接過拆遷項(xiàng)目1個以上。
(二)近二年所承接拆遷項(xiàng)目無因拆遷違規(guī)操作而致集體訪。
(三)按要求填報統(tǒng)計報表和辦理市、區(qū)縣拆遷主管部門批轉(zhuǎn)的群眾信訪件及其他拆遷相關(guān)問題。
(四)無嚴(yán)重違規(guī)拆遷行為。
(五)公司內(nèi)部管理比較規(guī)范。
第三十八條 〔不合格拆遷單位〕
在上一年度拆遷工作中有下列違反拆遷法律法規(guī)的行為，情節(jié)嚴(yán)重、影響惡劣的房屋拆遷單位，年審評定為不合格：
(一)在拆遷中未與被拆遷人協(xié)商簽訂協(xié)議、未經(jīng)區(qū)縣國土房管局或政府裁決即對被拆遷人房屋實(shí)施拆除及實(shí)施其他野蠻拆遷行為，影響惡劣的。
(二)在拆遷中違規(guī)操作、態(tài)度粗暴，引起被拆遷居民集體訪或其他激烈行為，影響惡劣的。
(三)拆遷中有其他違規(guī)拆遷行為，影響惡劣的。
第三十九條 (年審不合格單位的處理)
對年度審核不合格的房屋拆遷單位，市國土房管局可暫停其房屋拆遷資格并責(zé)令限期整頓。房屋拆遷單位在限定期限內(nèi)未進(jìn)行整頓，或整頓后仍不合格的，市國土房管局根據(jù)情況可以降低其資質(zhì)等級或者取消其房屋拆遷資格。被取消房屋拆遷資格的房屋拆遷單位三年內(nèi)不再核發(fā)《資質(zhì)證書》。
第四十條 〔不參加年審單位的處理〕
房屋拆遷單位未申報年度審核材料的，市國土房管局可以責(zé)令其限期申報年度審核材料，并暫停其房屋拆遷資格。在限定期限內(nèi)仍未申報年審材料的，市國土房管局可以取消其房屋拆遷資質(zhì)。
第四十一條 〔晉級〕
已經(jīng)符合較高一級資質(zhì)等級條件，而且年審評定為優(yōu)秀的二級或三級受托拆遷單位，可以向市國土房管局申請晉升資質(zhì)等級。
受托拆遷單位申請晉升資質(zhì)等級的，其拆遷工作業(yè)績自該單位取得現(xiàn)有資質(zhì)等級之日起計算。
第四十二條 〔降級〕
對不符合原定資質(zhì)等級條件的受托拆遷單位，市國土房管局可以降低其資質(zhì)等級。
對年審結(jié)果為不合格，經(jīng)限期整頓后仍不合格的，市國土房管局可以降低其資質(zhì)等級。
第四十三條 〔二年無業(yè)務(wù)單位〕
受托拆遷單位近二年未承接拆遷業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)重新申請拆遷資質(zhì)審查。
第六章 附則
第四十四條 〔證書管理〕
任何單位和個人不得偽造、涂改或轉(zhuǎn)讓《資格證書》和《崗位證書》?！顿Y格證書》遺失的，必須登報聲明作廢后，方可向市國土房管局申請補(bǔ)發(fā)。拆遷工作人員遺失《崗位證書》，必須持本人書面檢查和單位證明向市國土房管局申請補(bǔ)發(fā)。
第四十五條 〔生效〕
本辦法自20xx年5月1日起施行。市國土房管局1999年11月10日發(fā)布的《北京市城市房屋拆遷單位管理辦法》同時廢止。
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