廣州雅居樂劍橋郡項目分析(已改無錯字)
2022-09-03 08:31:48 本頁面
【正文】 預(yù)售許可證，總貨量 100 套； 10 月開始蓄客， 10 月 底對外開放銷售中心； 11 月 1 日，劍橋郡在廣州雅居樂花園酒店舉辦首場業(yè)主專場推介會，正式揭開劍橋郡系列推介會的序幕（ 20xx 金秋巡回推介之旅）； 11 月 12 日，番禺工商總會下轄的 200 名會員企業(yè)主，受邀參加了劍橋郡的推介會； 11 月 13 日推介會上，劍橋郡推介專場同樣受到百名廣州金融界資深人士的力挺； 09 房博會，劍橋郡展位 形象導(dǎo)入建立期 11 月 2 22 日，劍橋郡攜同該集團(tuán)旗下另兩高端項目 – 惠州白鷺湖“峰會”別墅和海南清水灣，共同登臨深圳喜來登展廳，向深圳高端居住需求人士、投資圈層，推廣“雅居樂地產(chǎn) 20xx 年全國 資源性豪宅” 11 月 26 日，“雅居樂地產(chǎn)（廣州）十周年慶暨劍橋郡之夜”，現(xiàn)場邀請了 1500 位來自廣州各界人士，共同慶祝雅居樂（廣州）十周年大慶，也見證了廣州雅居樂十年的巔峰豪宅作品“劍橋郡”的面世，當(dāng)晚，英國領(lǐng)事館文化教育處與雅居樂簽訂了合作協(xié)議，將雅居樂作為其在華南區(qū)進(jìn)行文教交流推廣的戰(zhàn)略伙伴，另外，還有六大國際行業(yè)也與雅居樂簽訂了落戶協(xié)議。 時間： 20xx 年 11月底至 12月上旬 11 月底首推“泊爵”別墅組團(tuán) 25 套單位，毛坯均價 30000 元 /㎡ 12 月 12 日推出“泊爵”別墅組 團(tuán) 6 款板房，定向向 VIP 誠意登記客戶開放，參觀樣板房需預(yù)約并交納 25 萬元誠意金。 時間： 20xx 年 12月上旬至 20xx 年 2 月中旬 12 月 26 日，泊爵加推 20 套； 20xx 年 1 月 29 日，“濱爵”首次在廣州日報上投放廣告； “濱爵”于 2 月 2 日取得預(yù)售許可證，貨量 360 套； 開盤引爆期 持續(xù)熱銷期 劍橋郡系列推廣活動 2 月“濱爵”密集平面廣告攻勢； 2 月 15 日（正月初二），對外開放兩套示范單位， 153 ㎡四房和 212 ㎡五房，并接受誠意登記， 5 萬定金在購房時可當(dāng) 10 萬使用。 時間： 20xx 年 2月中旬至今 2 月 14 至 28 日（正月初一至十五），新春游園賞花活動； 2 月 27 日，“濱爵”開售，首推 224 套單位，江景單位 2 萬元 /㎡，園景單位 萬元 /㎡。 三、報廣投放情況 雅居樂劍橋郡于 20xx 年 9 月 18 日首次在《廣州日報》上投放平面廣告，并于次日開幕的 20xx 廣州房博會上首度公開亮相，發(fā)布相關(guān)項目資訊。 從項目首次廣告出街到 20xx 年 2 月底，劍橋郡在平面廣告投放費用 3上已累計達(dá)到 萬元。從雅居樂劍橋郡各月廣告投放費用統(tǒng)計表可以看出，項目至今共有兩個報廣投放高峰期（詳見下表）。 3 統(tǒng)計范圍是廣州地區(qū)發(fā)行的《廣州日報》、《南方都市報》、 《信息時報》、《新快報》、《羊城晚報》 二度開盤引爆期 雅居樂劍橋郡各月廣告投放費用統(tǒng)計表01002003004005006009月 10月 11月 12月 1月 2月萬元024681012141618次投放費用（萬元） 投放次數(shù) 第一波高峰出現(xiàn)在 20xx 年 11 月，配合當(dāng)期的 “雅居樂劍橋郡 20xx 金秋巡回推介之旅”及為開盤造勢，項目在主流媒體上投放平面廣告 10 次，合計總費用 萬元； 第二波高峰出現(xiàn)在 20xx 年 2 月，當(dāng)月累計平面廣告投放 16 次，總費用 萬元，其中 2 月 16 日至 19 日（正月初三至初六）為密集投放期，項目在《廣州日報》上連續(xù) 4 天投放頭版廣告，花費 萬元。如此大手筆的廣告投入是為“濱爵”洋房組團(tuán)新春示范單位開放及 27 日公開發(fā)售宣傳造勢。 四、價格及成交狀況 “泊爵”組團(tuán)： “泊爵”組團(tuán)戶型面積區(qū)間為 307513 ㎡，根絕發(fā)展商報價，置業(yè)門檻在一千萬元左右。 媒體報價： 30000 元 /㎡（毛坯） 網(wǎng)簽均價： 24974 元 /㎡ – 29046 元 /㎡（毛坯） 時 間 成交套數(shù) 成交面積 (㎡ ) 戶均面積 (㎡ ) 成交均價 4(元 /㎡ ) 成交金額 (元 ) 12/261/1 38 13654 359 26936 367784144 1/21/8 1 385 385 26869 10344565 1/91/15 3 1270 423 29046 36905079 1/161/22 2 623 31
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