6土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易管理方案(已改無錯(cuò)字)
2024-09-25 17 本頁面
【正文】 地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。 （二）原土地使用權(quán)人交付土地后，在儲(chǔ)備土地出讓前，縣土地儲(chǔ)備中心可依法將儲(chǔ)備土地使用權(quán)出租、抵押加以利用，保證儲(chǔ)備土地保值增值。 第十六條縣土地儲(chǔ)備中心實(shí)施儲(chǔ)備土地前期開發(fā)利用應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并持《國有土地使用權(quán)收回（購）合同》及相關(guān)批準(zhǔn)文件，依法向有關(guān)部門辦理審批或登記手續(xù)。 第六章儲(chǔ)備土地供應(yīng) 第十七條除國家法律法規(guī)規(guī)定的情形以外，凡是以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的用地，統(tǒng)一由縣土地儲(chǔ)備中心集中供應(yīng)。 第十八條用于工業(yè)、倉儲(chǔ)、商業(yè)、旅游、娛樂及商品住宅等經(jīng)營性項(xiàng)目用地要依法采取公開招標(biāo)、拍賣、掛牌方式供應(yīng)土地；其他項(xiàng)目用地可以通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議或掛牌交易的形式供應(yīng)土地?？h土地儲(chǔ)備中心應(yīng)根據(jù)儲(chǔ)備土地的實(shí)際情況，對(duì)條件成熟的土地公開發(fā)布土地供應(yīng)信息。 第十九條采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式供應(yīng)土地，應(yīng)按下列程序進(jìn)行： （一）由縣土地儲(chǔ)備中心根據(jù)土地儲(chǔ)備方案及規(guī)劃條件，確定擬出讓土地的坐落、四至范圍、土地面積及用途和供地方案，并報(bào)縣土地收購儲(chǔ)備交易委員會(huì)審批。 （二）由縣土地儲(chǔ)備中心組織對(duì)批準(zhǔn)的土地進(jìn)行招標(biāo)、拍賣、掛牌。 （三）由縣國土資源局與土地使用權(quán)人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。 （四）由土地使用權(quán)人向縣土地儲(chǔ)備中心繳納土地有償使用費(fèi)。 （五）由建設(shè)單位憑縣土地儲(chǔ)備中心出具的繳費(fèi)憑證等有關(guān)文書，向縣國土資源局申請(qǐng)頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書，并辦理土地登記手續(xù)。 第二十條縣內(nèi)符合劃撥用地條件的行政事業(yè)單位因新建辦公或業(yè)務(wù)用房確需用地的，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，可以采取劃撥方式供地，但必須堅(jiān)持節(jié)約用地、集約用地、科學(xué)規(guī)劃的原則，提倡縣內(nèi)相關(guān)單位聯(lián)建辦公和業(yè)務(wù)用房。 對(duì)新建辦公或業(yè)務(wù)用房所需土地按單位的干部職工人數(shù)確定劃撥供地規(guī)模：?jiǎn)挝蝗藬?shù)在10人以下的，劃撥用地不超過1畝；單位人數(shù)在11人至30人之間的，劃撥用地不超過2畝；單位人數(shù)在31人至50人之間的，劃撥用地不超過3畝；單位人數(shù)在50人以上的，劃撥用地不超過5畝，并按以下程序申請(qǐng)用地： （一）由用地單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件向縣土地收購儲(chǔ)備交易管理委員會(huì)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。 （二）由縣土地儲(chǔ)備中心擬定供地方案，并經(jīng)縣國土資源局審核后報(bào)縣土地收購儲(chǔ)備交易管理委員會(huì)審批。 （三）劃撥使用國有土地的，由土地使用權(quán)人向縣土地儲(chǔ)備中心繳納應(yīng)上交的稅費(fèi)；縣國土資源局對(duì)用地審批材料以及用地者的繳費(fèi)憑證進(jìn)行審核，并按相關(guān)規(guī)定辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《國有土地劃撥決定
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