美林湖畔花園房地產(chǎn)項目廣告推廣方案地產(chǎn)廣告(已改無錯字)
2023-06-30 14:17:22 本頁面
【正文】 ，美林湖畔演繹湖畔生活 可謂最佳方向。 ? 怎樣的湖畔生活能夠贏得市場？ 湖畔生活有很多種，根據(jù)我們的對象群特性， 他們所向往的應(yīng)該是充滿年輕活力、貴族式、 富于挑戰(zhàn)性、具有優(yōu)雅氣質(zhì)、獨具品位而又 情操高尚的湖畔生活方式。這正是我們所 需要的。 第一市場形象定位 尋找項目的最佳個性 為讓本項目在東部市場樹立異軍突起之勢，就得以獨特的個性躍現(xiàn) 于市場，形成區(qū)域內(nèi)獨一無二的樓盤形象。 本項目與東部市場的競爭對手相比，最大的特點是將自然生態(tài)與都 會精彩兩個難以兼得的要素組合在一起，建立起良好的居住生活環(huán) 境。其個性主要表現(xiàn)為： 現(xiàn)代都市里的歐式貴族悠閑生活 歐式貴族悠閑湖畔生活港 本項目為業(yè)主賦予東部板塊居住小區(qū)里最突出的個性價值。 為 項目 準(zhǔn)確定位 項目定位的核心 生活港：一個個性獨特而又極為舒適悠閑的生活港灣。 悠閑：將項目所要營造的生活氛圍與享受直接描述出來 。 歐式貴族湖畔 悠閑生活港 英式：表明一種 高尚生活方式的緣 起。 貴族： 直接表現(xiàn)項目 的目標(biāo)消費(fèi)者的社 會地位，也相應(yīng)表現(xiàn) 了項目的格調(diào)和檔次 湖畔：項目最佳個性，最令人 向往的生活元素。 與目標(biāo)消費(fèi)者的共鳴 我們的目標(biāo)消費(fèi)者一致看好生活的格調(diào)與生活的品位， 他們最不喜歡的居住模式大致如下： ? 傳統(tǒng)住房，單純就是一個居住地 ? 沒有豐富的高品位生活享受場所 ? 沒有美麗的自然景觀供欣賞和消閑 ? 沒有真正讓人安心的社區(qū)管理系統(tǒng) ? 配套不成熟，生活所需不能面面俱到 與目標(biāo)消費(fèi)者的共鳴 基于消費(fèi)群向往的生活模式，雖然他們未能完全擁有自己的夢想，但以他們的生活水準(zhǔn)與眼光，知道什么是最好的，什么是名牌，雖不一定馬上消費(fèi)，但會以此為目標(biāo)，包括他們的房子。從各個角度來看，本項目完全滿足了目標(biāo)消費(fèi)者的心理需要，因而很容易達(dá)成與消費(fèi)者之間的共鳴。 與消費(fèi)者的共鳴 高尚的湖畔生活方式 獨一無二的環(huán)境優(yōu)勢 都市生活悠然在握 充分體現(xiàn) “ 歐式貴族湖畔悠閑生活港 ” 之生活概念 推廣基調(diào) 以上對市場目標(biāo)消費(fèi)群及產(chǎn)品特性等的分析，讓我們充分認(rèn)識到了本項目項目的市場突破點，所以為將社區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)表現(xiàn)到令人信服，我們特別強(qiáng)調(diào)，推廣中應(yīng)采用相應(yīng)的語態(tài)和語調(diào)進(jìn)行包裝及廣告創(chuàng)作： 高 檔 次 強(qiáng) 烈 的 名 牌 感 歐 式 廣 告 風(fēng) 格 大 氣 磅 礴 國 際 化 （ 2）廣告概念的確定 廣告推廣定位 湖畔生活悠閑是美 Leisure is beautiful 釋義：以感性觸筆，表現(xiàn)出居住的輕松感受，令人敞開身心 ,自由自在；在產(chǎn)品特性基礎(chǔ)上升華著美麗的生活意境，體現(xiàn)出一種對高尚生活的追求。 廣告概念的延伸 湖畔生活悠閑是美 Leisure is beautiful 美麗的社 區(qū)環(huán)境， 讓身心縱 情于自然 天地，身 心在此輕 盈釋放。 悠閑高尚 的湖畔生 活方式， 家就是自 然，自在 自我異彩 紛呈。 完善的社 區(qū)配套、 優(yōu)越的地 段優(yōu)勢， 都市生活 完全掌握 廣告概念所包容的生活意境 與美麗的自然風(fēng)景同住 社區(qū)完美生活配套 動感商業(yè)街的時尚潮流 中西合璧的園林藝術(shù) 優(yōu)越的地段潛質(zhì)和地位 這正 是目 標(biāo)消 費(fèi)者 所渴 求的 生活 模式 廣告創(chuàng)作臺階 美 林 湖 畔 花 園 一種區(qū)別于以往湖畔生 活的高尚生活方式，朝 氣蓬勃，情操高尚。 是享受都市悠閑生活的 世界，是年輕貴族的生 活理想，又是自在的享 受王國。 這是屬于目標(biāo)消費(fèi)者的 世界和精彩，生活因該 成為享受，唯有悠閑生 活才是真諦。 貴族 時尚 年輕 高雅 精彩 湖 畔 生 活 悠 閑 是 美 市場定位 歐式貴族湖畔 悠閑生活港 階段性推廣策略 第三部分 展開競爭的理性策略 推廣過程中，在認(rèn)識到自身所面對的競爭對手的同時，并不以后發(fā)制人的強(qiáng)銷之勢與各競爭對手正面碰撞，理性策略將帶領(lǐng)我們走向成功： 以項目的獨特個性走向市場，贏得目標(biāo)消費(fèi)者的認(rèn)同，達(dá)成銷售 。 整合營銷和品牌策略 項目營銷個性： 歐式貴族湖畔悠閑生活港 項目品牌個性： 生活悠閑的美麗 報紙新聞發(fā)布 公關(guān)活動 促銷活動 工地形象 大眾傳媒 接待中心 主題活動 售樓部 影視制作 印刷品 記者招待會 戶外掛飾 DM 報章廣告 主題新聞炒作 紀(jì)念品 電視制作 業(yè)主活動 代言人 電臺制作 現(xiàn)場樣板展示 廣告推廣整體思路
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