大型mall與步行街招商策劃方案(已改無錯字)
2023-06-29 20:45:56 本頁面
【正文】 部分它獨有的限量出售的品牌，下面是 SDSG 主打品牌： Liz Claiborne麗詩加邦 ,Susan Bristol,Marisa Christina瑪莎 .克莉絲汀 Sigrid Olsen西格 ,Polo/Ralph Lauren保羅 .拉芙 .勞倫， Tommy Hilfiger唐美 .希緋格 ,Columbia哥倫比亞 ,Hart Schaffner amp。 Marx,Estee Lauder雅詩蘭黛 ,Clinique倩碧 ,Lane蘭寇 ,Chanel夏奈爾 ,Nine West玖熙 ,Enzo恩左 ,Timberland天木蘭 Clarks奇樂 ,Waterford,Bali百麗 下面這些牌子只有在 SDSG 專賣店才有： Karen Kane, BCBG, Garfield amp。 Marks加菲貓 ,Tahari,Oakley,Robert Talbott, Tommy Bahama托米 .巴哈馬 ,Joseph Abboud約什夫 ,Callaway ， Trish McEvoy, MAC, Donald Pliner, Stuart Weitzman,Kate Spade,Via Spiga Brighton布萊頓。 Saks Fifth Avenue stores 商品組合中既有傳統(tǒng)的品牌，又有一些新出道的牌子，它主要出售下面一系列歐美頂級品牌商品： Louis Vuitton路易 .威登 ,Christian Dior克里斯汀 .迪奧 Giorgio Armani喬治 .阿瑪妮 ,Chanel夏奈爾 Dolce and Gabbana,Salvatore Ferragamo薩瓦托 .菲拉格慕 Gucci古茲 ,Donna Karan唐娜 .凱倫 ,Calvin KleinCK 卡爾文 .克萊恩 Ralph Lauren拉夫 .勞倫 ,Judith Leiber ,Prada,Escada埃斯卡達(dá) Carolina Herrera卡羅萊娜 .海萊拉 , Oscar de la Renta奧斯卡 .德拉倫塔， St. John, Yves St. Laurent圣羅蘭 , Tod39。s ,Ermenegildo Zegna杰尼亞， Max Mara。 中國是快速成長的奢侈品消費(fèi)市場，由于深圳已經(jīng)成為中國重要旅游城市，深圳特區(qū)是中國購買高檔消費(fèi)品的首選之地，深圳與香港成為高檔購物中心薈萃之地。 我們致力于引進(jìn)像美國 SAKS 第五大道百貨的優(yōu)秀百貨，填補(bǔ)國內(nèi)商業(yè)空白。 太平洋百貨選址要求 太平洋百貨由遠(yuǎn)東集團(tuán)控股，目前已經(jīng)在北京、上海、成都、重慶、大連等開設(shè) 9 家百貨店，目前計劃向華南等區(qū) 域布設(shè)新店。 在深圳等重點城市，要求開設(shè)旗艦百貨店面積在 3 萬平方米左右。 伊勢丹是日本老字號百貨店以化妝品和時裝聞名，目前已經(jīng)進(jìn)入上海南京西路。選址要求：上海等大城市核心商圈高檔購物中心，要求有獨立入口，樓層包含一層。 NEW MALL 中韓白領(lǐng)百貨店選址要求 NEW MALL 中韓白領(lǐng)百貨店要求城市核心商圈，面積２萬平方米，停車場２００個以上，要求人流量大，周邊環(huán)境好。 由于大型 MALL 購物中心對主力商店經(jīng)營水準(zhǔn)要求較高，引進(jìn)大商家經(jīng)營，發(fā)展商提供相關(guān)服務(wù)，發(fā)展商出于自身利益的考慮，可以采用聯(lián)營方式。 大商家 供應(yīng)商進(jìn)場的相關(guān)服務(wù)： 協(xié)助大商家供應(yīng)上入場遇到的具體困難，例如提供專業(yè)物流服務(wù)。 專業(yè)店招商： 傳統(tǒng)百貨＋超市模式并不是購物中心的最佳模式，專業(yè)旗艦店占有越來越重要的作用。 中小商家招商： 運(yùn)用客戶營銷思想，采用 MALL 供應(yīng)商大會模式、商家集體入駐模式、協(xié)會模式等實行以商招商的政策。 六、 NEW MALL 新型供應(yīng)商合作策略 商家入場服務(wù) 招商與商業(yè)管理隊伍的銜接是招商工作后期成功的保障，供應(yīng)商招商入場涉及一系列服務(wù)內(nèi)容，作為商業(yè)管理公司應(yīng)該提供一站式服務(wù)，例如服務(wù)員統(tǒng)一培訓(xùn)、進(jìn)場裝修服務(wù)與指導(dǎo)、協(xié)調(diào)相關(guān)部 門提供上門工商執(zhí)照辦理、納稅服務(wù)、相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。 根據(jù)我們積累的招商知識，特別是大型百貨公司以及服裝公司等積累的實際經(jīng)驗，通過在購物中心與廠商雙向思維模式，我們提出新型供應(yīng)商合作策略，不再依賴收取供應(yīng)商入場費(fèi)模式，而是依靠知識打造共同價值鏈，這種策略對于白領(lǐng)百貨和購物中心自營部分十分重要。 (1)商家入場后納入統(tǒng)一的管理體系，與供應(yīng)商結(jié)成新的 “ 生死與共 ” 合作關(guān)系， MALL 運(yùn)營商與廠商共同設(shè)計、制造新產(chǎn)品，充分利用我們的市場知識，指導(dǎo)廠商開發(fā)流行時尚產(chǎn)品，并幫助服裝廠商等制定品牌推廣計劃，共同打造具有中國 文化特色的世界服裝流行品牌。 NEW MALL 通過對各個時尚之都的信息收集，及時做消費(fèi)者調(diào)查，為服裝廠商等可以提供及時的方法新品信息引導(dǎo)。 ①NEW MALL 運(yùn)營商對供應(yīng)商要求極嚴(yán)，我們施加極大壓力逼迫供應(yīng)商做出最大的努力來提高產(chǎn)品品質(zhì)和降低生產(chǎn)成本。 ②NEW MALL 運(yùn)營商把幫助廠商降低成本視為己任，我們的技術(shù)人員十分關(guān)心制造商生產(chǎn)成本的控制，并會盡力使其生產(chǎn)能力得以充分發(fā)揮。 ③NEW MALL 運(yùn)營商同時還強(qiáng)調(diào)必須讓廠商有利可圖，為此， NEW MALL 做出很大努力使與其長期合作的廠商能有豐厚的利潤。 （ 2） MALL 運(yùn)營商不僅控制廠商的生產(chǎn)經(jīng)營活動，還在其他方面關(guān)注廠商的發(fā)展。 ① 在廠商的技術(shù)改造、職工培訓(xùn)和管理控制等方面進(jìn)行大量投資，以求制造商與 NEW MALL 具有相同的經(jīng)營哲學(xué)和管理水平。 ② 關(guān)心廠商的員工福利，幫助廠商改善職工工作環(huán)境及生活條件，從而使制造商員工保持良好的工作士氣。 七、國內(nèi)外 mall 的招商案例 加拿大招商案例： 阿爾伯塔省是全加拿大唯一不設(shè)省銷售稅的省份。愛得蒙頓 (Edmonton)是阿爾伯塔省的首府和加拿大最著名的旅游城市，是北美大陸上最靠北的大城市之一，被稱為 通向北方的 門戶 。愛德蒙頓人口 80 萬人，自 1795 年起因貿(mào)易發(fā)展起來，在 20 世紀(jì) 40 年代，阿爾伯塔省發(fā)現(xiàn)了油田，又作為加拿大的 油都 得到飛速發(fā)展。石油的發(fā)現(xiàn)給愛德蒙頓帶來了滾滾的財源，使其從一個農(nóng)產(chǎn)品集散地一躍成為全加的富庶地區(qū)之一。 123 從城中央流過的北薩斯徹溫河的北岸是現(xiàn)代化高樓林立的市中心，南岸則是住宅區(qū)和省立大學(xué)的綠地。北薩斯徹溫河谷公園是北美洲伸展最長的市區(qū)公園，面積比紐約的中央公園大 22 倍，比溫哥華的史丹利公園大 8 倍。這里環(huán)境優(yōu)美，市民人均擁有的公園面積居加拿大第一位。 愛德蒙頓終年藍(lán)天白云，陽光充 沛，四季分明，氣候干爽宜人。春夏兩季晝長夜短，六月中旬每天可有長達(dá) 17 小時的日光；十一月中旬至三月中旬通常地面有積雪。 西愛德蒙頓購物商場 (West Edmonton Mall)是世界最大的購物游樂場所，占了相當(dāng)于 48 條街道的面積，有 800 多家商店， 100 多家飲食店， 19 個電影分廳和一家豪華酒店，還有世界水上樂園、銀河系樂園、冰宮溜冰場、深海探奇潛艇和海豚湖、海洋生物洞穴以及圣馬利亞船 ,甚至還有蹦極。其內(nèi)部的商店、餐廳、旅館、游樂場和人工湖都用玻璃制的圓屋頂覆蓋著，即使在下雪而不能外出的嚴(yán)寒
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