建筑工程項目經(jīng)濟(jì)效益的評價原理概述(已改無錯字)
2023-01-25 23:15:10 本頁面
【正文】 University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 3） 調(diào)整風(fēng)險貼現(xiàn)率法 ?風(fēng)險程度的不同：一般盈利性項目，風(fēng)險程度隨時間的增加而遞增；但對于已取得長期定購合同的能源企業(yè)來說，不存在這種潛在風(fēng)險； ?壽命期較長的方案，其后期的收益應(yīng)采用較高的貼現(xiàn)率。在壽命期最短方案的貼現(xiàn)率基礎(chǔ)上，附加一風(fēng)險貼。 ?不同使用壽命期的方案，可在不化為相同計算使用期的情況下，也可以進(jìn)行方案間的優(yōu)劣比較。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （ 3）無限長使用壽命期的方案評價 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （ 3）無限長使用壽命期的方案評價 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 5. 現(xiàn)值法的優(yōu)缺點 ?優(yōu)點：從 總量指標(biāo) 的角度反應(yīng)方案的優(yōu)劣，清楚反映各個方案的現(xiàn)金收支情況及轉(zhuǎn)化的現(xiàn)值總費用或凈現(xiàn)值，容易接受，普遍采用； ?缺點：計算中 貼現(xiàn)率的高低 對方案的取舍起著非常重要的作用，貼現(xiàn)率取不好，可能導(dǎo)致評價的結(jié)論相反。 ?現(xiàn)值法從總量指標(biāo)的角度、 從投資總值來衡量，而不是以單位投資的得益來比較 。當(dāng)兩個方案的總投資相差懸殊時，現(xiàn)值法算出的投資大項目收益要多 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （二） 年金法 ? 以 等額年金為基準(zhǔn) 對項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評價的一種方法； ? 把每個方案的收益和費用都轉(zhuǎn)化為等額年金，綜合為一個數(shù)值，據(jù)此可以進(jìn)行評價比較。 ? 不重復(fù)發(fā)生的一次性期初費用，轉(zhuǎn)化為無限長壽命期方案的等額年金，即一筆無限期貸款，年年付息，直到永遠(yuǎn)。 R=P*i0 ? 每隔若干年周期性發(fā)生的費用（直至永遠(yuǎn)），可將每個周期的費用分別轉(zhuǎn)換為該周期內(nèi)的等額年費用；可用R=P(R/P,i,n) 或 R=S(R/S, i, n)轉(zhuǎn)化。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （二） 年金法 ?當(dāng)期初投資 P0和殘值 Ln同時存在時 : R=(P0Ln)(R/P,i,n)+Lni0 ?在期初假定從銀行借一筆相當(dāng)于期末殘值的錢，用以抵消部分期初投資后，再用 R=P(R/P,i,n) 轉(zhuǎn)換為年金，欠下銀行的這筆債務(wù)，每年付息 Lni0。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 2. 年金法的評價 ?年金法對項目進(jìn)行評價，其結(jié)論與現(xiàn)值法相同，只不過計算的年限不同； ? 年金法是用每年的年平均水平指標(biāo)去判斷方案的優(yōu)劣； ? 現(xiàn)值法是用總量指標(biāo)去判斷方案的優(yōu)劣； ? 二者在本質(zhì)上并無區(qū)別。 ?對不同使用壽命期的方案比較時，由于年金法不必化成相同的計算使用期后再計算評價指標(biāo)值，因此優(yōu)于現(xiàn)值法。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （三）凈收益 /費用比率法 (B/C法，投資利潤率法） ? 對于投資不同的方案，可采用凈收益 /費用比率法，從單位費用出發(fā)去比較收益的大??； ? 投資利潤率 = 凈收益 /投資費用 =（收益－損失） /投資費用 ? 比值最大的方案，就認(rèn)為是諸方案中經(jīng)濟(jì)效益最佳的方案。對于盈利為目的的項目， B/C1才可； ? 損失只能沖減收益，不能加入費用中去； ? 公式中的分子和分母都是 具有相同定義的現(xiàn)值或者年金 ，這樣才具有可比性。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （四）內(nèi)部收益率法 ?定義一：在一個工程項目中，在其設(shè)備的使用壽命期內(nèi)， 凡能使收益和費用代數(shù)和等于零時的利率值，即為該項目的內(nèi)部收益率； ?定義二：在一個工程項目中，在其設(shè)備的使用壽命期內(nèi)，能使等額年收益與等額年費用的代數(shù)和（等額年凈值）等于零時的利率值，即內(nèi)部收益率； ?內(nèi)部收益率是反映投資使用效率的指標(biāo)，或者說測定資金利用好壞程度的指標(biāo)。 ?內(nèi)部收益率最高的方案是經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)的方案，內(nèi)部收益率大于等于貼現(xiàn)率的方案，是可以采納的。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 %%，故方案 A優(yōu)于方案 B Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 3. 內(nèi)部收益率法的評價 ?內(nèi)部收益率根據(jù)有限使用壽命期內(nèi)建立收支平衡等式求解而得， 只適用于有限壽命期的收益－費用型項目的評價； ?內(nèi)部收益率與使用年限有密切的關(guān)系，要求準(zhǔn)確判定項目各方案的使用年限； ?要求各方案的初期投資不能差別過大，否則不適用 ?使用收到投資數(shù)額及其分布情況的限制，初投資較大，且沒有較大的中后期投資時才可采用本法。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （五）投資回收期法 ?用工程項目的盈利來償還該工程投資支出所需的時間（投資回收期 N)的長短為指標(biāo)進(jìn)行項目的評價； ?投資回收期最短的方案是諸方案中經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)的方案。 NminN0且小于設(shè)備的使用壽命期。 ?公式計算法：適用于年凈收益穩(wěn)定的情況 ?列表計算法：將個年的凈得益依年序列于表中，并轉(zhuǎn)化為期初時的現(xiàn)值，累計，算出相應(yīng)投資回收期 )1lg()lg(lg00iKiRRN????Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇
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