【正文】 表 項目編號： 建設(shè)單位名稱 項目名稱 項目依據(jù) 申報建設(shè)地址 圖號 申報用地面積 申報建筑規(guī)模 平方米 土地權(quán)屬 土地證號 規(guī)劃用地性質(zhì) 土地用途 上位規(guī)劃依據(jù) 業(yè)務(wù)例會意見 其他情況 經(jīng) 辦 人 初 審 意 見 經(jīng)辦人： 年 月 日 34 科長審查 科 長： 年 月 日 分 管 局 長 審 核 分管局長： 年 月 日 局 長 簽 發(fā) 局 長： 年 月 日 備 注 35 五、辦理結(jié)果及下步辦理提示 １、辦理結(jié)果式樣：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計條件及規(guī)劃用地范圍線。 ２、下步辦理提示：建設(shè)單 位向國土部門辦理土地劃撥手續(xù)并取得國有土地使用證；委托設(shè)計單位編制規(guī)劃（建筑）方案，申報規(guī)劃（建筑）方案審批手續(xù)。 36 第七章 建設(shè)工程規(guī)劃許可 一、 申報事項 事項名稱一：規(guī)劃（建筑）設(shè)計方案審批 事項名稱二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 二、 法律依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 “在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交 使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 ” 37 三、辦理流程圖 規(guī)劃設(shè)計方案審批流程圖 區(qū) 國土局審批窗口 核查報送圖件及資料 是否符合報件要求 承辦科室 經(jīng)辦人：審查報件資料、現(xiàn)場踏勘、提出初步審查意見、報科室業(yè)務(wù)例會 是否報局業(yè)務(wù)例會、規(guī)委會或?qū)＜覍彶? 向相關(guān)部門發(fā)聯(lián)系單 是 是 建設(shè)單位 申請資料 否 退件 （局業(yè)務(wù)例會、規(guī)委會或?qū)＜覍彶闀h審查 否 承辦科室 經(jīng)辦人：綜合相關(guān)意見 科長：復(fù)審 相關(guān)部門 反饋意見 規(guī)劃（建筑）方案 批準(zhǔn) 規(guī)劃（建筑）方案修改 規(guī)劃（建筑）方案退回 承辦科室 、 施工圖核準(zhǔn) 承辦科室 、 城配費(fèi)、樁線費(fèi)繳費(fèi)單 相關(guān)部門意見 城管局、人防辦、教育局 建筑核位紅線圖 下步提示 區(qū)國土局建管中心 核發(fā)《紅線定位冊》 行政審批科 、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 38 建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理流程 四、文書表格 區(qū)國土局審批窗口 承辦科室預(yù)審，并出具初步意見 區(qū)國土局審批窗口 窗口受理 行政審批科 公示、制證 市局備案 申請人 申請資料 執(zhí)法監(jiān)察局 監(jiān)管信息反饋 區(qū)國土局審批窗口 出件 區(qū)建設(shè)局窗口 辦理建筑施工手續(xù) 下步提示 39 東西湖區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃（建筑）設(shè)計方案審批申請表 申 請 單 位 通 訊 地 址 區(qū) 法定代表人 聯(lián) 系 人 申報項目名稱 聯(lián) 系 電 話 固定電話： 手 機(jī) : 建設(shè)項目地址 區(qū) 規(guī)劃用途性質(zhì) 土 地 證 號 規(guī)劃用地面積 （ ）一般項目 （ ）重要項目 建設(shè)規(guī)模 容 積 率 申報建設(shè)規(guī)模 容 積 率 總建筑面積 平方米 總建筑面積 平方米 建筑密度 建筑密度 申請人承諾： 本表填報內(nèi)容及提交的所有資料的原件或復(fù)印件及其內(nèi)容是真實的。如因 虛假而引起的法律責(zé)任，概由申請者承擔(dān)，與審批（核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無關(guān)。 申請單位： （蓋公章） 法定代表人： （簽 名） 年 月 日 窗口 收件人 收件時間 處（科）室 接件人 接件時間 意 見 行政審批科 40 申 報 必 備 資 料 （ 1）規(guī)劃（建筑）設(shè)計方案審批申請表（原件）； （ 2）申請規(guī)劃（建筑）設(shè)計方案報告 (原件 )； （ 3）設(shè)計單位的資質(zhì)證明（外地設(shè)計單位需提供備案證明、復(fù)印件）； （ 4）土地證（復(fù)印件，提供原件對照核實）或使用土地的有關(guān)證明文件（原印件）； （ 5）規(guī)劃（建筑）方案圖紙（單體建筑平、立、剖面設(shè)計方案）及電子文件（含效果圖）； （ 6）建筑施工圖 4 套（原件）及電子 文件。 說明：以上資料注明復(fù)印件的，復(fù)印件應(yīng)加蓋申報單位公章，申請時提供原件核對。 申請人需要說明的事項： 說明： 本表只作為申請《規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見書》的憑證，他用無效。 本表可在“數(shù)字武漢－城鄉(xiāng)規(guī)劃網(wǎng)（ ）”網(wǎng)站的“申報大廳”欄目內(nèi)下載。 41 規(guī)劃（建筑）方案修改意見通知書 檔案號： 序號： 單位 ： 你單位報來總平面方案收悉，請按下列意見修改： 未盡事宜請按照國家省、市、區(qū)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 第一聯(lián) ： 檔 案 留 存 蓋 騎 縫 章 請按上述意見修改后報我局審批。 經(jīng)辦人 協(xié)辦人 年 月 日 審核人 年 月 日 審定人 年 月 日 簽收人 年 月 日 42 規(guī)劃（建筑）方案修改意見通知書 檔案號 ： 序號： 單位 ： 你單位報來總平面方案收悉，請按下列意見修改： 未盡事宜請按照國家省、市、區(qū)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 第二聯(lián) ： 建 設(shè) 單 位 請按上述意見修改后報我局審批。 公 章 年 月 日 43 東西湖區(qū)國土資源和規(guī)劃局 建筑項目規(guī)劃（建筑）方案審批表 檔案編號： 申請單位 通訊地址 法定代表人 聯(lián) 系 人 申報項目名稱 聯(lián)系電 話 固定電話 : 手 機(jī)： 規(guī)劃用地性質(zhì) 國有土地使 用權(quán)類型 建設(shè)項目地址 方案情況 建設(shè)面積 規(guī)劃凈用地 面積 建筑密度 容積率 經(jīng) 辦 人 意 見 經(jīng) 辦 人： 年 月 日 科室意見 科 長： 年 月 日 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 分管局長： 年 月 日 44 東西湖區(qū)建筑施工圖核準(zhǔn)表 項目編號：東規(guī)建審 【 】第 號 建設(shè)單位 工程名稱 建設(shè)地址 建筑性質(zhì) 核 準(zhǔn) 情 況 用地面積 平方米 地上建筑面積 平方米 容積率 地下建筑面積 建筑密度 建筑高度 米 經(jīng) 辦 人 意 見 經(jīng)辦人： 年 月 日 科 室 意 見 科 長： 年 月 日 分 管 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 分管局長 : 年 月 日 備 注 45 五、辦理結(jié)果及下步辦理提示 一、建筑 工程規(guī)劃設(shè)計方案審批階段 １、辦理結(jié)果樣式：建筑工程施工圖核準(zhǔn)通知及相關(guān)圖件。 ２、下步辦理提示：建設(shè)單位辦理建筑放線手續(xù)；憑收費(fèi)聯(lián)系單辦理繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)手續(xù)；到窗口申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 二、申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段 １、辦理結(jié)果樣式：建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。 ２、下步辦理提示：建設(shè)單位持建設(shè)工程規(guī)劃許可證到建設(shè)局窗口辦理施工相關(guān)手續(xù)；待工程竣工后，申報建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。 46 第八章 建設(shè)工程規(guī)劃驗收 一、 申報事項 事項名稱：建設(shè)工程規(guī)劃驗收 二、 法律依 據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條“縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收 ?！? 47 三、辦理流程圖 四、文書表格 窗 口 收 件 初 審、建 檔 原審批科室協(xié)辦 審查資料、現(xiàn)場勘察、整理內(nèi)業(yè) 提出驗收意見 分管局長審批 窗 口 補(bǔ)繳規(guī)費(fèi) 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》 區(qū)房產(chǎn)部門 辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 向建設(shè)單位下達(dá) 《不予驗收通知書》 違法建設(shè)查處 土地使用條件調(diào)增 補(bǔ)繳地價款 參與重要項目 規(guī)劃驗收 48 武漢市建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表 申請單位 通訊地址 區(qū) 郵政編碼 法定代表人 主管部門 聯(lián) 系 人 聯(lián)系電話 固定電話 : 手 機(jī) : 建設(shè)工程內(nèi)容 建設(shè)工程規(guī)劃 許 可 證 頒布時間 編 號 建筑面積 建設(shè)工程 審批面積 竣工面積 建設(shè)工程 棟數(shù)及層次 審批情況 棟 層 竣工情況 棟 層 建設(shè)工程 開發(fā)性質(zhì) 審批使用性質(zhì) 實際使用性質(zhì) 建設(shè)工程 紅線定位與驗線 放線時間 驗線時間 申請人承諾： 本表填報內(nèi)容及提交的所有資料的原件或復(fù)印件及其內(nèi)容是真實的。如因 虛假而引起的法律責(zé)任，概由申請人及申請單位承擔(dān)，與審批（核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無 關(guān)。 申請單位： （蓋公章） 法定代表人： （簽 名）