年房地產(chǎn)四川德陽青春公寓案公寓住宅(已改無錯字)
2022-07-24 17:46:43 本頁面
【正文】 都市報 DM 2. 電視媒體 電視廣告宣傳以強調產(chǎn)品戶型及區(qū)位為主，回避社區(qū)規(guī)模、環(huán)境等不利因素。 媒體選擇：德陽電視臺 3. 戶外媒體（待定） （四）． 地塊包裝導視系統(tǒng) —— 由于本案陷 入社區(qū)內(nèi)部 ，客戶尋找不便，勢必影響銷售，建議完善現(xiàn)現(xiàn)場售樓處的導視系統(tǒng)。 1. 本項目外立面噴繪 （ 5m10m，豎式，尺寸具體根 據(jù)實際情況 ），作為戶外廣告的同時起到導視起點的作用。 七、 產(chǎn)品力的補強建議 （一）． 建筑 建議 （略） （二）． 工程安排建議： （略） （三）． 建材設備建議： 公用范疇 ? 立面：一層使用大塊毛石，二層 — 五層 采用 外墻磚 貼面， 六層―― 躍層部分采用 外墻磚 ，色彩采用 淺灰 或乳白，毛石的顏色應為 淺 色，貼面磚的色彩采取體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風格的淺色調，使整個立面顯得明快，賞心悅目。 ? 單元門廳：采用簡約平頂設計，側墻采用玻璃幕墻，保證門廳的采光性能。內(nèi)部安裝吸頂燈及不銹鋼信箱，地面鋪設仿花崗巖。 ? 門：底層密碼門禁系統(tǒng)大門，可視對講 （黑白） 。 ? 樓道：鋪設防滑地磚， 墻面作乳膠漆墻，硬木扶手。 住家范疇 ? 入戶門：實木貼面防火防盜門。 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 13 頁 ? 地面、墻：均采用水泥找平、刷白。 ? 窗：彩色鋁合金 或塑鋼窗（雙層玻璃） ，窗臺離地４５ cm，內(nèi)設護欄。 ? 陽臺：不銹鋼扶手及鋼化玻璃陽臺面，預先設置升降式曬衣架 位 。 ? 空調：合理充足地預留空調位置，對外機位進行美化處理。 精裝部分根據(jù)精裝方案另案討論 智能化配置： ? 安全系統(tǒng)：周邊紅外線報警 ? 主臥內(nèi)求救按鈕（主要考慮老人使用） 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 13 頁 目 錄 第一部分 市場篇 1 一、 宏觀市場 1 1. 區(qū)域概況 1 2. 區(qū)域供應量 1 3. 樓盤分布情況與價格分析 1 4. 價格走勢 2 二、 微觀市場分析 2 1. 本項目樓盤主要消費群體 2 2. 本案 SWOT 分析 3 第二部分 營銷推廣篇 4 一、 產(chǎn)品營銷定位 4 二、 推廣案名 —— 青春公寓 5 三、 營銷推廣思路綱要 5 四、 營銷推廣方案準則：
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