房地產(chǎn)項目開發(fā)總體控制規(guī)劃(已改無錯字)
2022-08-17 00:58:11 本頁面
【正文】 確定外裝修材料供應(yīng)商A 定標(biāo) 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)計管理部 工程管理部 成本管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 確定電梯供應(yīng)商A 定標(biāo) 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)計管理部工程管理部 成本管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 弱電專業(yè)分包單位定標(biāo)A 完成評標(biāo)報告 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組工程管理部 成本管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 簽定弱電專業(yè)分包合同A 定標(biāo) 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組工程管理部 成本管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 7工程管理7現(xiàn)場施工組織與管理 開工前準(zhǔn)備 編制完成工程管理規(guī)劃書(終稿)一級（AAA） 1.工程管理規(guī)劃書(初稿)2.工程重點難點分析3.合約框架及采購策劃1.《工程管理規(guī)劃書》終稿工程部相關(guān)部門是會議評審 施工圖會審?fù)瓿啥墸ˋA） 1.《設(shè)計評審記錄》工程部工程管理部合作單位－內(nèi)部成果記錄 施工組織設(shè)計方案批準(zhǔn)二級（AA） 1.《施工組織設(shè)計》1.《施工組織設(shè)計審批表》工程部相關(guān)部門－領(lǐng)導(dǎo)審批 監(jiān)理規(guī)劃方案及細(xì)則批準(zhǔn)二級（AA） 1.《監(jiān)理規(guī)則》2.《監(jiān)理細(xì)則》1.《監(jiān)理規(guī)劃/細(xì)則審批表》工程部相關(guān)部門－領(lǐng)導(dǎo)審批 場地交接及七通一平完成二級（AA） 2.《地質(zhì)勘察報告》1.《場地交接記錄表》工程部工程管理部－內(nèi)部成果記錄 其他重要工作A 基礎(chǔ)開工(正式開工)一級（AAA） 施工許可證樁基施工圖基礎(chǔ)施工單位確定工程部工程管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 基礎(chǔ)施工完成A （進(jìn)度報告）/基礎(chǔ)施工完成標(biāo)準(zhǔn)（如地下室樁基檢測合格或出承臺等）工程部工程管理部－內(nèi)部成果記錄 土方處理完成A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 總包單位進(jìn)場A 工程部相關(guān)部門－領(lǐng)導(dǎo)審批 結(jié)構(gòu)施工 基礎(chǔ)施工至正負(fù)零二級（AA） ?。ㄐ蜗筮M(jìn)度）工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 主體施工至4層A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件一級（AAA） 主體施工、高層結(jié)構(gòu)達(dá)到2/3的時間，但因各地政策不同，參照當(dāng)?shù)匾?guī)定：主體封頂工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 結(jié)構(gòu)封頂一級（AAA） 完成結(jié)構(gòu)施工、精裝施工進(jìn)場工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 機電、設(shè)備 機電、設(shè)備施工進(jìn)場A 、設(shè)備施工單位工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 機電、設(shè)備施工完成A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 機電、設(shè)備調(diào)試完成A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 外檐施工 門窗工程完成A 結(jié)構(gòu)封頂、隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行預(yù)留或預(yù)埋 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 外立面施工完成A 結(jié)構(gòu)封頂、隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行預(yù)留或預(yù)埋 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 泛光照明完成A 外立面施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 室內(nèi)工程 供電工程完成A 結(jié)構(gòu)封頂報裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 給排水工程完成A 結(jié)構(gòu)封頂報裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 采暖工程完成A 結(jié)構(gòu)封頂報裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 燃?xì)夤こ掏瓿葾 結(jié)構(gòu)封頂報裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 電信、電視、安防工程完成A 結(jié)構(gòu)封頂、部分門窗工程的實施啟用工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 裝修施工 戶內(nèi)裝修施工單位進(jìn)場A 確定裝修單位規(guī)劃驗收、四方驗收工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 室內(nèi)裝修竣工驗收二級（AA） 完成戶內(nèi)裝修規(guī)劃驗收、四方驗收工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 售樓處開工 售樓處開工（地基處理）A 取得基礎(chǔ)施工圖、完成招標(biāo) 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 售樓處總包單位進(jìn)場A 取得全部施工圖、完成招標(biāo)結(jié)構(gòu)封頂工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 售樓處主體結(jié)構(gòu)封頂A 總包單位進(jìn)場室內(nèi)裝修工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 售樓處及樣板間室內(nèi)裝修完成A 結(jié)構(gòu)封頂、土建完工布置家具、投入使用工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 7`10確定市政施工及監(jiān)理單位 7`確定各專業(yè)市政施工單位A 深化施工圖紙工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 7`確定市政監(jiān)理單位A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 市政各專業(yè)開工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 市政單位進(jìn)場施工A 各專業(yè)施工工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 管線、道路施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成市政管線施工二級（AA） 燃?xì)?、給排水、熱力、電報裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成市政接口施工A 市政站點施工報裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成道路施工A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 開閉站、配電室施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 開閉站土建竣工A 開閉站設(shè)備安裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成開閉站設(shè)備安裝A 開閉站土建竣工正式發(fā)電工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 配電室土建竣工A 配電室設(shè)備安裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成配電室設(shè)備安裝A 配電室土建竣工正式發(fā)電工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 模塊局施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 模塊局土建竣工A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成模塊局設(shè)備安裝A 模塊局土建竣工驗收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 調(diào)壓站施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 調(diào)壓站土建竣工A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成調(diào)壓站設(shè)備安裝A 調(diào)壓站土建竣工驗收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 換熱站施工 工程部相關(guān)部門－
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