丹東【造紙廠】成本測算(已改無錯字)
2022-07-25 12:49:35 本頁面
【正文】 管理、工程使用材料為主，主題化社區(qū)居住文化、工程施工質(zhì)量、人性化設(shè)計未得到足夠重視。（四）價格水平和價格趨勢時間段2003年二季度2003年三季度2003年四季度2003年一季度商品房二手房商品房二手房商品房二手房商品房二手房均價（元/㎡）23201225191512072095131719381246結(jié)論 長期（3年以上）積累下來的待開發(fā)土地的啟動，都以低價未樓盤投入市場，%，%，所以丹東市樓盤均價一直未有穩(wěn)步上升。丹東市每年（每季度）銷售量都不大，所以當(dāng)期投入市場的1~2個上萬開發(fā)量樓盤的銷售單價都足以左右整個市場的銷售單價。所以每季度的均價上下起伏不定。價格上升早已經(jīng)成為丹東江房地產(chǎn)的顯著特征之一，而價格和產(chǎn)品進行互動，在價格上升的背景下，樓盤品質(zhì)有望進一步提高，而產(chǎn)品力的不斷加強也成為推動樓盤價格提升的推進力。（五）銷售執(zhí)行丹東房地產(chǎn)正處于初級階段，整體缺少專業(yè)房產(chǎn)銷售代理公司對市場的推動和指導(dǎo)，樓盤整體銷售執(zhí)行方面還不夠成熟。但真正的銷售代理公司已出現(xiàn)在個別高品質(zhì)樓盤，且工作人員訓(xùn)練有素。（六）銷售率總體銷售率：從2002年、2003年的房地產(chǎn)市場的統(tǒng)計分析可知，每年的銷售量（含預(yù)售）占當(dāng)年房屋施工面積（含新開工面積）的1/3左右，空置下來的房屋可在1~3年中消化掉90%。個別高品質(zhì)樓盤：高品質(zhì)樓盤大都得到當(dāng)?shù)氐恼J(rèn)可，以太陽城為例，在預(yù)售前，預(yù)定率已經(jīng)達到70%以上。給在丹東進行高位房產(chǎn)開發(fā)以信心。（七）周邊調(diào)查個案比較表表1案名位置均價(元/㎡)公開時間總建規(guī)模(㎡)銷售率主力面積(㎡)產(chǎn)品形態(tài)和特色電話順泰歐式花園濱江中路153號目前小高層約26003年前全區(qū)總建13萬占地65888㎡90%三房160二房13612000㎡中庭花園看江6198888太陽城濱江中路3000未定5萬預(yù)定70%觀江青年大街240019萬健康/環(huán)保/綠色6166666三、針對“丹東造紙廠”地
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