丹東【造紙廠】成本測算(已修改)
2025-07-09 12:49 本頁面
【正文】 目錄一、SWOT分析 2二、丹東市房地產總體特征分析 6三、針對“造紙廠”地塊的分析和基本結論 20丹東市概述丹東市是中國最大的邊境城市，位于遼東半島經濟開放區(qū)東南部鴨綠江與黃海的匯合處，處于東北亞經濟圈的中心地帶，東與朝鮮民主主義人民共和國的新義洲市隔江相望。丹東地區(qū)總面積15030平方公里，其中市區(qū)面積830平方公里。丹東大陸海岸線長120公里，沿海有大鹿島、小麥島等島嶼。丹東現(xiàn)轄東港、鳳城兩市，寬甸滿族自治縣和振興、振安、元寶3區(qū)，人口241萬，市區(qū)人口76萬人，259828戶。一、SWOT分析（一）有利因素優(yōu)越的地理位置和便利的對外交通丹東市城市基礎設施完善，對外交通方便發(fā)達，布局較合理，已初步形成陸，水空多種運輸方式的立體交通體系。丹東市是吉林省、遼寧省、北朝鮮的交叉點，鐵路主要有橫貫南北的沈丹干線和鳳上、丹大兩條支線。北京至平壤的國際聯(lián)動列車經丹東站出入國境。丹東市公路網體系完整，公路總里程達3813公里，6條國家級和省級公路橫貫全境，其中高級公路、次高級公路1679公里，水運方面，丹東市面江臨海，水運歷史久遠。丹東港是中國大陸海岸線最北部的水陸中轉聯(lián)運港，也是中國沿海對外開放的基本港口之一。丹東港現(xiàn)有浪頭和大東兩個港區(qū)計12個泊位，年吞吐能力220萬噸，其中大東港區(qū)是中國北方天然不凍港，已建成4個萬噸。而中國民航丹東站1985年4月正式通航，是東北五大機場之一。海陸空的交通使九江市的輻射能力大大增強。自然資源和旅游資源豐富丹東位處鴨綠江畔，黃海之濱，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望，是我國最大的邊境城市。地理位置優(yōu)越，對外交通發(fā)達，有得天獨厚的自然條件和珍貴的歷史文化，是一座融自然風光與人文景觀為一體的旅游名城。城市投資環(huán)境改善的預期丹東市目前快速發(fā)展機遇主要來自三個方面的預期：一、國家大力發(fā)展東北工業(yè)基地，其管轄的鳳城市、東港市有很多機遇；二、吉林省預向中央爭取丹東市。目前吉林省發(fā)展的很大一個障礙就是沒有向外輻射的水運渠道。作為緊鄰吉林省的唯一港口城市，丹東是吉林發(fā)展的唯一選擇。三、北朝鮮經濟要發(fā)展，對外開放是必經之路。
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