某區(qū)域市場調查總結(已改無錯字)
2022-07-23 08:18:48 本頁面
【正文】 。開發(fā)商與山東師范大學附屬小學已簽署協(xié)議，小區(qū)內的業(yè)主子女均可就讀該學校。不過，據(jù)其銷售人員介紹，在項目購買90平米以下的業(yè)主，不能落戶小區(qū)，所以也不能保證小區(qū)內的所有業(yè)主子女均可就讀山東師范大學附屬小學。項目5l兩棟設計為60~90平米小戶型，中間的1~3三棟設計為113平米兩室和130平米三室。戶型具體信息如下：戶型類型戶型面積戶型結構所占比列A69㎡兩室兩廳一衛(wèi)%B73㎡兩室兩廳一衛(wèi)%C76㎡兩室兩廳一衛(wèi)%D86㎡兩室兩廳一衛(wèi)%E113㎡兩室兩廳一衛(wèi)25%F128㎡三室兩廳兩衛(wèi)%G131㎡三室兩廳兩衛(wèi)%H138㎡三室兩廳兩衛(wèi)%I142㎡四室兩廳兩衛(wèi)%從上面圖標可以看出，項目主力戶型為兩室。項目從區(qū)位上來講，屬于城市的核心位置，距離泉城廣場近在咫尺，區(qū)位優(yōu)勢較為十分突出。另外，項目與山東師范大學附屬小學毗鄰，屬于學區(qū)房，孩子上學十分方便。而且推廣主題即為學區(qū)房，充分挖掘毗鄰山東師范大學附屬小學的教育優(yōu)勢，并將其放大。如其宣傳語：“客廳里 看您的孩子在教室里讀書”。項目位于歷山路與經十路交匯處西北角，總占地面積為176畝，總開發(fā)建筑面積為約22萬平米，由山東三名房地產開發(fā)公司投資開發(fā)。項目從2005年開始動工，分四期開發(fā)，現(xiàn)在已經開發(fā)四年。項目一期開發(fā)有4棟連拍別墅，面積從300~500平米不等，總價款從550~680萬。目前項目已開發(fā)到三期，共建4棟11層小高層，每棟樓4個單元，內部設計為1梯2戶，為純板樓設計。三期先開的是南面兩棟，面積從190~230平米不等（三室兩廳、四室兩廳），現(xiàn)在已基本售罄，僅余一套198平米（三室兩廳兩衛(wèi)）。后面兩棟，將于5月底開盤，面積從120~210平米不等。具體戶型信息如下：戶型類型戶型面積戶型結構所占比例A118㎡兩室兩廳一衛(wèi)%B128㎡兩室兩廳兩衛(wèi)25%C136㎡兩室兩廳兩衛(wèi)%D172㎡三室兩廳兩衛(wèi)%E185㎡三室兩廳兩衛(wèi)%F198㎡三室兩廳兩衛(wèi)%G210㎡四室兩廳兩衛(wèi)%從上表可以看出，項目戶型為豪華大空間設計。項目150平米以下沒有設計三室，150平米以上，200平米以下設計為三室。開發(fā)的三期四棟樓，由平安建筑承建，西面緊鄰千佛山路，1~2層設計為商業(yè)。 平安建筑 【建設智慧 建設美好】項目西北角有一塊約10畝空地，現(xiàn)在正在規(guī)劃審批階段，預計近期可能動工。另外，項目的東側，臨歷山路有一五層商業(yè)樓，建筑面積約為1萬平米。目前尚未使用。文案欣賞：歷山名郡舜耕于歷山 名成于天下品味之道 在乎稀有項目位于燕子山西路南首路東，總開發(fā)建筑面積約為1萬平米。共12棟樓。其中，有2棟獨棟別墅（約1000平米/套），2棟連拍別墅（每棟兩戶，約500平米/套），4棟連排疊拼別墅，面積從200~400平米。4棟花園洋房，面積從160~240平米。整個項目共約60戶，目前僅余10套，銷售率約為80%，銷售價格為均價12000元/平米。項目位于經十路與燕山西路交匯處東南角，項目占地約為11000平米，總建筑面積約為42000平米，由山東中天置業(yè)有限公司投資開發(fā)，中建八局承建，古狄策劃顧問策劃推廣。項目由A、B兩棟20層高層組成，共約304戶。項目內部有地下車庫、沿經十路商鋪、空中花園（商鋪之上約3000平米）等配套設施。沿經十路1~2層為商業(yè)，其中A棟為2個單元，每個單元均為2梯4戶設計，B棟為2個單元，每個單元均為2梯4戶。戶型面積從110~350平米不等。具體戶型信息如下：戶型類型戶型面積戶型結構所占比例A1110㎡兩室兩廳一衛(wèi)%A2113㎡兩室兩廳一衛(wèi)%A3155㎡三室兩廳兩衛(wèi)%A4179㎡三室兩廳兩衛(wèi)%A5185㎡
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