深埗水旅游產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書(已改無錯(cuò)字)
2023-07-23 18:24:35 本頁面
【正文】 ，如舞臺化的旅游表演等。同時(shí)也缺少經(jīng)濟(jì)實(shí)惠定位明確的鄉(xiāng)村旅館。布局上以荷城為主要分布區(qū)域，其他鎮(zhèn)區(qū)和景區(qū)旅游配套設(shè)施明顯不足。（四）缺乏標(biāo)志，旅游印象不深刻高明區(qū)的旅游發(fā)展比較晚，雖然有很多好的旅游資源，但由于開發(fā)不夠，景點(diǎn)的知名度不高。這也說明旅游市場營銷、宣傳仍存在不足。必需加強(qiáng)客源地的宣傳促銷力度，尤其是對珠三角地區(qū)，加強(qiáng)戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)宣傳、電視媒體和節(jié)慶活動宣傳等。同時(shí)還要加強(qiáng)對本地的旅游促銷活動，提高本地居民的旅游的意識，加快旅游資源的開發(fā)。（五）市場營銷費(fèi)用大由于深埗水旅游產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目處于初級階段，品牌形象不突出，需要相當(dāng)長的市場營銷培育期，市場營銷推廣投入也會因此加大。三、機(jī)遇（Opportunities）（一）城市快速發(fā)展近年來，高明區(qū)各級政府加大基礎(chǔ)交通設(shè)施建設(shè)，陸續(xù)改建了龍高路，擴(kuò)建了高明大橋，改建了高明大道，擴(kuò)建了荷富大道，改建了和合大道，新建了高明客運(yùn)站，使整個(gè)高明城區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施得到極大改善。中心城市建設(shè)水平進(jìn)一步提升。一方面各種城市基礎(chǔ)設(shè)施，城市節(jié)點(diǎn)、商業(yè)中心，廣場不斷完善；另一方面，荷城努力拓展綠地，增加綠化面積，提高綠化覆蓋率。（二）區(qū)政府高度重視發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)高明區(qū)以綠色旅游崛起為戰(zhàn)略，把發(fā)展旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，并已陸續(xù)出臺了相關(guān)扶持政策，如被評為國家4A級旅游景區(qū)或被評為五星級酒店給予一次性現(xiàn)金獎勵(lì)等。在政府鼓勵(lì)和推動下，相信高明旅游業(yè)的發(fā)展前景指日可待。（三）周邊景區(qū)發(fā)展為深埗水項(xiàng)目完成了一定的市場培育期經(jīng)過近幾年來的培育，尤其是整個(gè)佛山市的旅游大環(huán)境的帶動下，高明區(qū)生態(tài)休閑旅游逐漸成了珠三角地區(qū)新的休閑度假旅游熱地，加上周邊旅游景點(diǎn)和景區(qū)投資建設(shè)，使高明旅游市場的發(fā)展逐步成熟，并有相當(dāng)?shù)暮蟀l(fā)市場競爭優(yōu)勢。假以時(shí)日，高明將成為珠三角城市人向往的生態(tài)休閑度假旅游之首選目的地，深埗水項(xiàng)目也將會在這種大好環(huán)境下分得區(qū)域旅游市場發(fā)展的成果。（四）旅游市場機(jī)遇好自國家對傳統(tǒng)節(jié)假日進(jìn)行調(diào)整后，人們的法定節(jié)假日增多，加上周末，一年的節(jié)假日有114天。因此，人們外出休閑度假的時(shí)間也就越來越多。另一方面，隨著社會、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們也越來越注重享受生活，注重健康與養(yǎng)生。催生了旅游度假產(chǎn)業(yè)，深埗水項(xiàng)目在這樣的背景下重新定位規(guī)劃，會得到飛速的發(fā)展。（五）可持續(xù)發(fā)展條件好深埗水項(xiàng)目擁有得天獨(dú)厚的自然的山清水秀的生態(tài)資源，周圍的生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，是珠三角地區(qū)稀有的?？衫玫馁Y源較多，部分基礎(chǔ)設(shè)施已完善、旅游項(xiàng)目開發(fā)工程量相對減少，發(fā)展前景良好，市場需求量大。有著較強(qiáng)的生命力和吸引力。四、主要威脅（Threats）（一）工業(yè)建設(shè)壓力高明區(qū)正處于工業(yè)高度發(fā)展階段，城市工業(yè)建設(shè)將給環(huán)境帶來一定的壓力，無論是環(huán)境污染、景觀影響和用地矛盾上，都給旅游發(fā)展帶來一定的威脅。這種威脅目前已經(jīng)初步顯露，例如從荷城一路向西的高明大道兩側(cè)田野阡陌，風(fēng)光無限，被稱為“旅游走廊”，但是近年來在該“旅游走廊”路側(cè)出現(xiàn)了不少占地面積巨大的工廠，嚴(yán)重破壞了道路的景觀；高明區(qū)部分企業(yè)如陶瓷廠污染，造成了部分地區(qū)空氣環(huán)境質(zhì)量的下降，空氣中有害物質(zhì)和氣體呈現(xiàn)增加的趨勢。環(huán)境是高明旅游發(fā)展的根本優(yōu)勢，也是高明區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要前提，因此，面對工業(yè)建設(shè)帶來的壓力，高明區(qū)必須認(rèn)真把好環(huán)境質(zhì)量關(guān)，維持旅游和城市發(fā)展的固有優(yōu)勢。（二）省內(nèi)旅游競爭激烈近年來，隨著雙休日旅游熱得持續(xù)增溫，以及人們旅游模式的改變，廣東省的省內(nèi)游成為旅游客源市場的一個(gè)重要組成部分。據(jù)統(tǒng)計(jì)，省內(nèi)游比例達(dá)到出游人數(shù)的30%以上，占出游人次的比例則更高。省內(nèi)很多城市，特別市自然環(huán)境資源比較突出的地方，紛紛把旅游作為國民產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要產(chǎn)業(yè)，而珠三角客源則成為這些城市爭奪的焦點(diǎn)，生態(tài)和環(huán)境是這些城市或景區(qū)的主要吸引力，在一定程度上形成同質(zhì)競爭。例如森林公園，經(jīng)過近30年的開發(fā)建設(shè)，廣東省森林公園公有床位23063張，森林旅游直接從業(yè)人員8000多人，簡介從業(yè)人員36000多人，以森林公園和自然保護(hù)區(qū)為主要依托的森林生態(tài)旅游體系已初步形成，“吃、住、行、游、購、娛”旅游六要素已基本配套。圭峰山、西樵山、南嶺、流溪河、南澳島、萬綠湖、南昆山、帽峰山、大夫山和筆架山等森林公園已成為我省新興的旅游勝地，不少地區(qū)已經(jīng)成為AAAA級景區(qū)。此外，以自然風(fēng)景和探險(xiǎn)旅游為主要吸引點(diǎn)的風(fēng)景區(qū)、度假村也大量開發(fā)。面對激烈的競爭環(huán)境，深埗水項(xiàng)目如果不能形成自身良好的品牌和特色，吸引自身的優(yōu)勢客源，將難以在競爭中脫穎而出。（三）營銷依賴性大深埗水項(xiàng)目雖可以依托高明整體旅游市場環(huán)境，但是整個(gè)高明區(qū)都缺乏較大范圍的市場宣傳推廣，品牌形象不突出，名氣不大，項(xiàng)目日后的經(jīng)營發(fā)展嚴(yán)重依賴大力度的市場營銷推廣，因此將對項(xiàng)目經(jīng)營增加很多成本。（四）小結(jié)高明區(qū)旅游發(fā)展具有區(qū)域性的資源和環(huán)境優(yōu)勢，同時(shí)也具有相對的交通區(qū)位優(yōu)勢，雖然目前旅游發(fā)展仍存在著旅游產(chǎn)品知名度較小，品味不高，配套設(shè)施缺乏，城市建設(shè)水平上的一些劣勢。但是高明城市發(fā)展的大環(huán)境，為旅游發(fā)展帶來了種種機(jī)遇，為高明旅游新一輪的發(fā)展注入新的活力。高明城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，園區(qū)的建設(shè)以及在珠三角城市群地位的變化，將帶來高明城市環(huán)境的進(jìn)一步改善和潛在客源市場（包括本地和外地）的擴(kuò)大，交通條件也不斷改善，使高明能繼續(xù)發(fā)揮“宜游、宜商、宜居”的城市優(yōu)勢、潛在市場優(yōu)勢，提升交通區(qū)位優(yōu)勢。政府“環(huán)境和資源保護(hù)為主導(dǎo)”的政策將保證資源和環(huán)境優(yōu)勢，減少工業(yè)發(fā)展給環(huán)境造成的威脅，并為旅游發(fā)展保留充足的用地，使旅游能夠更持續(xù)的發(fā)展。品牌策略、高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)和宣傳力度的增加，在一定程度上削弱資源條件相對不足的劣勢，形成一批具有競爭力的產(chǎn)品，提高自身的知名度，并在目前省內(nèi)游競爭日趨激烈的環(huán)境下獲得滿足自身發(fā)展的市場規(guī)模。外來投資和城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善將為旅游發(fā)展帶來更好地資金和設(shè)施支持，使旅游產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)更能成規(guī)模，上檔次。這些，都是在目前機(jī)遇下高明區(qū)旅游發(fā)展的積極預(yù)測，其發(fā)展結(jié)果的關(guān)鍵，在于是否能夠抓住這樣的大好機(jī)遇，在統(tǒng)一的旅游發(fā)展規(guī)劃和構(gòu)想中，使旅游哦業(yè)科學(xué)合理地有序發(fā)展。深埗水項(xiàng)目應(yīng)圍繞山水休閑主題，綜合資源優(yōu)勢和其他不足，借助區(qū)位交通條件和市場優(yōu)勢，認(rèn)清自身的市場定位和產(chǎn)品發(fā)展方向，制定合理的發(fā)展布局和產(chǎn)品開發(fā)時(shí)序，以促進(jìn)項(xiàng)目健康快速發(fā)展。第3章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、主題定位（一）運(yùn)動休閑結(jié)合區(qū)內(nèi)地形和開闊平靜的水面，將旅游產(chǎn)業(yè)與體育產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，引入國際流行的水上休閑概念，以水上運(yùn)動作為核心運(yùn)動項(xiàng)目，周邊配套國際游艇俱樂部、國際垂釣中心、三角翼飛行、滑翔、自行車競馳、野外極限運(yùn)動，以及高爾夫球運(yùn)動等時(shí)尚運(yùn)動項(xiàng)目和汽車營地，成為健康、動感十足的運(yùn)動休閑區(qū)域。（二）度假休閑規(guī)
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