【正文】 方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。 （3）格式條款的解釋 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的， 應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。 締約過失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無效的締約過程。其構(gòu)成條件：一是當事人有過錯。 若無過錯，則不承擔責(zé)任。二是有損害后果的發(fā)生。若無損失，亦不承擔責(zé)任。三是當事人的過錯 行為與造成的損失有因果關(guān)系。 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任： （1）假借訂立合同，惡意進行磋商； （2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)重要事實或者提供虛假情況； （3）有其他違背誠實信用原則的行為。 當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂谩?泄露或者不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任。 【10 考題 單選題】下列情形中，可構(gòu)成締約過失責(zé)任的是（ ）。 ，當事人無法執(zhí)行簽訂合同的計劃，造成對方的損失 ，造成第三方損失 第 4 頁 2013 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價管理（第二章），泄露對方商業(yè)機密，造成對方損失 ，當事人拒付合同規(guī)定的預(yù)付款，使合同無法履行，造成對方損失 [答疑編號 950322020105] 【答案】C 【解析】參見教材 P32。 （二）合同的效力 合同生效與合同成立是兩個不同的概念。合同的成立，是指雙方當事人依照有關(guān)法律對合同的 內(nèi)容進行協(xié)商并達成一致的意見。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。合同生效，是指合同產(chǎn)生 法律上的效力，具有法律約束力。在通常情況下，合同依法成立之時，就是合同生效之日，二者在 時間上是同步的。但有些合同在成立后，并非立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成就之后，才 開始生效。 （1）合同生效的時間 依法成立的合同，自成立時生效。依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，待 手續(xù)完成時合同生效。 （2）附條件和附期限的合同 1）附條件的合同。當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生 效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為 條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。 2）附期限的合同。當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生 效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。 【例題 單選題】建設(shè)工程施工合同約定，施工企業(yè)未按節(jié)點工期完成約定進度的工程單位可 解除合同，此約定屬于合同的（ ）。 [答疑編號 950322020201] 【答案】A 【解析】參見教材 P33。 效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代訂的合同。 （1）限制民事行為能力人訂立的合同 根據(jù)我國《民法通則》限制民事行為能力人是指 10 周歲以上不滿 18 周歲的未成年人，以及不 能完全辨認自己行為的精神病人。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同 有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代 理人追認。 由此可見，限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效 的： ①經(jīng)過其法定代理人追認的合同； ②純獲利益的合同，即限制民事行為能力人訂立的接受獎勵、贈與、報酬等只需獲得利益而不 第 5 頁 2013 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價管理（第二章）需其承擔任何義務(wù)的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認； ③與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)其法定代 理人追認。 【提示】與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在 1 個月內(nèi)予以追認。 法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以 通知的方式作出。 （2）無權(quán)代理人代訂的合同 無權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以 被代理人的名義訂立的合同。 1）無權(quán)代理人代訂合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代 理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承 擔責(zé)任。 【提示】與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在 1 個月內(nèi)予以追認。被代理人未 作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作 出。 2）無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或 者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。 這是《合同法》針對表見代理情形所作出的規(guī)定。所謂表見代理，是善意相對人通過被代理人的行 為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。 3）法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。法人或者其他組織的 法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限的以外，該代表 行為有效。 4）無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。一般為無效合同。但經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人 訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 【注意】對于無處分權(quán)處分他人財產(chǎn)的合同屬于效力待定合同。 【09 考題 多選題】根據(jù)《合同法》，效力待定合同包括（ ）的合同。 [答疑編號 950322020202] 【答案】BD 【解析】參見教材 P33。 【09 考題 多選題】無權(quán)代理行為所產(chǎn)生的法律后果包括（ ）。 A.“代理人”的撤銷 B.“代理人”意志的獨立表示 C.“被代理人”的追認 D.“被代理人”的拒絕 E.“被代理人”的變更 [答疑編號 950322020203] 【答案】CD 第 6 頁 2013 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價管理（第二章）【解析】參見教材 P33。 無效合同是指其內(nèi)容和形式違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者損害了國家利益、集體 利益、第三人利益和社會公共利益，因而不為法律所承認和保護、不具有法律效力的合同。 （1）無效合同的情形： 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2）惡意串通；損害國家、集體或第三人利益； 3）以合法形式掩蓋非法目的； 4）損害社會公共利益； 5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 （2）合同部分條款無效的情形 合同中的下列免責(zé)條款無效： 1）造成對方人身傷害的； 2）因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。 【12 考題 多選題】根據(jù)《合同法》，下列各類合同中，屬于無效合同的有（ ）。 [答疑編號 950322020204] 【答案】AD 【解析】參見教材 P34。 （1）合同可以變更或者撤銷的情形 當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷的合同有： 1）因重大誤解訂立的； 2）在訂立合同時顯失公平的。 受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷。 當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。 （2）撤銷權(quán)的消滅 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： 1）具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； 2）具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 （3）無效的合同或者被撤銷合同的法律后果 無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。 合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。 合同無效或被撤銷后，履行中的合同應(yīng)終止履行；尚未履行的，不得履行。 對當事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)當依法進行如下處理： 1）返還財產(chǎn)或折價補償。當事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還； 第 7 頁 2013 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價管理（第二章）不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)折價補償。 2）賠償損失。合同被確認無效或者被撤銷后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失。雙 方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。 3）收歸國家所有或者返還集體、第三人。當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的， 因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。 【09 考題 單選題】根據(jù)《合同法》，可撤銷合同是指（ ）的合同。 [答疑編號 950322020205] 【答案】A 【解析】參見教材 P34。 【11 考題 單選題】根據(jù)《合同法》，下列各類合同中，屬于可變更或可撤銷的合同的是（ ）。A 以合法形式掩蓋非法目的的合同B 損害社會公共利益的合同 C 一方以脅迫手段訂立的合同 D 惡意串通損害集體利益的合同 [答疑編號 950322020206] 【答案】C 【解析】參見教材 P34。 （三）合同的履行 （1）全面適當履行 （2）誠實信用 合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可 以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照上述規(guī)定仍不能確 定的，適用下列規(guī)定： 1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常 標準或者符合合同目的的特定標準履行。 2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或 者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。 3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在 地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要 的準備時間。 5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。 （1）價格調(diào)整 第 8 頁 2013 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價管理（第二章）在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。 逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。 逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格 執(zhí)行。 【提示】誰犯了錯誤就懲罰誰 （2）代為履行 代為履行是指由合同以外的第三人代替合同當事人履行合同。與合同轉(zhuǎn)讓不同，代為履行并未 變更合同的權(quán)利義務(wù)主體，只是改變了履行主體?！逗贤ā芬?guī)定： 1）當事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合 約定，應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責(zé)任。 2）當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù) 人應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責(zé)任。 （3）提前履行 合同通常應(yīng)按照約定的期限履行，提前或遲延履行屬違約行為，因此，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人 提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外，此時，因債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加 的費用，由債務(wù)人負擔。 （4）部分履行 合同通常應(yīng)全部履行，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的 除外，此時，因債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔。 抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當事人一方有依法對抗對方要求或否認對方權(quán)利主張的權(quán)利。所謂 雙務(wù)合同，是指雙方當事人互相享有權(quán)利，同時又互相負有義務(wù)的合同。 當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行 要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。當事人互負債務(wù)，有先后 履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約 定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行： ①經(jīng)營狀況嚴重惡化； ②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； ③喪失商業(yè)信譽； ④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力其他情形。 但當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。當事人依照上述規(guī)定中止履行的，應(yīng) 當及時通知對方。當對方提供適當擔保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù) 履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。 （1）債權(quán)人代位權(quán) 債權(quán)人代位權(quán)是指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán) 利。因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成了損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名 義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用， 由債務(wù)人負擔。 （2）債權(quán)人撤銷權(quán) 債權(quán)人撤銷權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人所作的危害其債權(quán)的民事行為，有請求法院予以撤銷的權(quán)利。 因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)。對債權(quán)人造成了損害，債權(quán)人可以請求人民法院 第 9 頁 2013 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價管理（第二章）撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該 情形，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的