【正文】 能型設備，國家已公布淘汰的產品和非節(jié)能型設備嚴禁使用，電器設備選用高效節(jié)能型，并采取電容補償、提高功效因數(shù)、減少電能損耗，這樣可減少物業(yè)管理費支出，并為購房業(yè)主節(jié)省費用。（二）總用電負荷根據(jù)資料計算，控制變壓器負載率在70%80%之間，確保變壓器處于經濟運行狀態(tài)，變壓器采用低損耗干式變壓器。（三）照明光源，根據(jù)國家節(jié)能要求解除特殊裝修要求外，均選用高效、低耗的節(jié)能型日光燈和高效金屬鹵化物燈為主。公共部分照明采用集中管理方式，由配電間配電箱現(xiàn)場控制。（四）衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。采用陶瓷芯的水嘴。除上述措施外，項目管理機構應加強管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各種設備、管道、器具等進行檢修，保持正常運行，減少非正常損耗，最大限度節(jié)省費用。三、新技術應用（一）采用保溫外墻與中空玻璃結合的技術。外墻面作保溫隔熱處理，結合雙層中空玻璃的采鋁門窗，鋁型材采用斷橋工藝，提高保溫隔熱和防噪效果，提高室內舒適度，降低住宅建筑使用能耗。（二）推廣太陽能應用項目和綠色環(huán)保節(jié)能材料。采用太陽能熱水系統(tǒng)，并運用將太陽能轉化的電能用于草坪燈，符合實際、綠色、環(huán)保、健康。（三）變壓器由高壓開關、變壓、低壓分配三部分組成，即將變壓器、高壓測的過電壓保護設備、計量設備以及低壓受電總開關等部件組合在箱體內而形成的小型化設備。其主要特點在于節(jié)地、布置靈活、安裝方便、節(jié)能環(huán)保、噪音小、改善美化環(huán)境。四、給排水系統(tǒng)節(jié)能分析本項目年用水量為219219m179。，**區(qū)供水系統(tǒng)充足，完全可以滿足本項目需求。本項目排水采用雨、污分流制。本項目每年污水量約為175375立方米，廢水經污水管網匯入化糞池處理后排入**區(qū)污水處理廠進行處理。雨水經過雨水斗、室外雨水口、空調冷凝水收集管、室外雨水管匯入城市雨水管網。節(jié)水措施：區(qū)內供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，減少不必要的損失。加強設施管理，經常檢查設施情況，及時檢修有問題的設備。第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析 項目建設用地選址本項目為**區(qū)棚戶區(qū)改造項目一期工程，建設地點位于項目用地位于**區(qū)臨冊路與清河南路交匯處西北角，用地面積為73333平方米，總建筑面積91000萬平方米。 項目用地建設條件一、區(qū)域自然氣候項目用地位于**市**區(qū)，屬溫暖帶半濕潤大陸性氣候，具有氣溫適宜、四季分明、光照充足、雨量充沛、無霜期長等特點。，多集中在68月份，占全年65%左右；。區(qū)內風向多為西北風，年平均風速為3m/s；～℃，～℃，最低氣溫15℃左右；歷年平均地面溫度15℃左右；平均相對濕度63%～72%。二、水文本區(qū)處于祊河北岸，水系發(fā)育，地表水主要為祊河、柳清河、沂河河流。祊河發(fā)源于平邑縣境內，自北西向向東南向經費縣，平邑至費縣段稱浚河，費縣至**段稱祊河，流域面積3756平方公里。于**市入沂河，為沂河的一主干支流，主河道寬約200～400米。沂河發(fā)源于魯山和松山一帶，流經沂源、沂水、沂南、**、郯城等縣，流域面積11002平方公里（省內）。**附近河床寬1400～1600米，據(jù)水文資料，最大流量15400m3/s，最小流量干涸斷流。地下水主要類型為第四系孔隙潛水及基巖風化裂隙水，主要賦存于第四系沖洪積砂層中及基巖風化裂隙中，～。三、區(qū)域地質項目用地區(qū)域構造處于沂沭斷裂內，**單斜之東南部邊緣地帶，附近主要斷裂有位于東側沿沂河方向為沂沭斷裂帶，沂沭斷裂帶規(guī)模宏大，是一條長期活動的復雜的深大斷裂，主要由四條主干斷裂組成，自西向東為鄌郚～葛溝斷裂、沂水～湯頭斷裂、安丘～莒縣斷裂和昌邑～大店斷裂；由于四條主干斷裂的切割，形成了中央為地壘，兩側為地塹的“二塹夾一壘”構造形式，該區(qū)新構造運動明顯，其新構造活動自西向東漸強，是中國東部一條重要的控制性斷裂。其中東側鄌郚～葛溝斷裂大致沿沂河河谷展布，走向北東15～20度，傾向東，第四紀新活動相對較弱，該斷裂表現(xiàn)為強烈的擠壓和破碎，斷面中的寒武、奧陶、石炭系石灰?guī)r斷片發(fā)育有香腸狀構造，斷層泥發(fā)育并見有磨圓度尚佳的斷層角礫，斷裂附近地層常發(fā)生劇烈褶皺等。四、區(qū)域地層結構擬建項目用地地貌為祊河一級階地，地形相對較平坦，場地地層上覆為第四系沖洪積粘性土，下伏為奧陶系灰?guī)r、石炭系泥巖，共8層，自上而下分述如下：第1層：雜填土（Q4ml）全場區(qū)皆有分布，～，雜色，松散，主要成分為粘性土，表層含植物根系。第2層：粘土（Q4al+pl）全場區(qū)皆有分布，～，～，～，地層呈黃褐色，可塑，稍有光澤，無搖震反應，干強度及韌性高。第3層：含碎石粘土（Q4al+pl）場區(qū)大部有分布，～，～，～，地層呈灰褐色，可塑，含碎石，稍有光澤，無搖震反應，干強度及韌性高。第4層：灰?guī)r（破碎帶）（C）場區(qū)局部有分布，～，～，～；地層呈灰白色，隱晶質結構、中厚層構造；巖芯呈塊狀，RQD指標差，巖石為較硬巖，巖體較破碎，巖體基本質量等級為Ⅳ級。第5層：中風化石灰?guī)r（C）場區(qū)局部有分布，～，～，地層呈灰白色，隱晶質結構、中厚層構造；巖芯呈柱狀長柱狀，RQD指標較好；巖石為較硬巖，巖體較完整，巖體基本質量等級為Ⅲ級。第6層：全風化泥巖（C）場區(qū)局部有分布，～，～，～，地層呈紅褐色。第7層：強風化泥巖（C）場區(qū)局部有分布，～，～，地層呈紅褐色，泥質結構、塊狀構造，巖芯呈塊狀，RQD指標差；巖石為軟巖，巖體破碎，巖體基本質量等級為Ⅴ級。第8層：中風化鈣質泥巖（C）場區(qū)局部有分布，～，～；地層呈紅褐、黃綠色，泥質結構、塊狀構造；巖芯呈塊狀柱狀，RQD指標一般；巖石為軟巖，巖體較完整，巖體基本質量等級為Ⅳ級。五、地下水場地地下水主要以第四系潛水的形式賦存于風化巖溶裂隙中，水量較小。據(jù)區(qū)域水文地質資料，～。地下水水質對混凝土無腐蝕性，對鋼筋混凝土結構中的鋼筋無腐蝕性，對鋼結構具有弱腐蝕性。六、項目配套條件（一）公用設施配套條件供水：由就近市政給水管網接入DN200給水管，接入本地塊后在基地內形成環(huán)網，供本工程生活和消防用水。排水：室內、衛(wèi)生間排水采用污、廢合流方式，污水經收集后排至室外污水管網；室外雨、污分流，屋面雨水經雨水管道系統(tǒng)排至室外雨水窨井，匯集地面雨水最終接入市政雨水管網。電力：**區(qū)供電所可完全滿足本項目的需求。供暖：市政熱力管網已鋪設至擬建場區(qū)，可直接引入。燃氣：由室外市政低壓燃氣管網直接接入。（二）施工條件**是魯南著名的建材基地，各類批發(fā)市場齊全，品種繁多，特別建筑材料市場是蘇北魯南的重要集散地，建設所用的鋼材、水泥、石子、砂、鋁材、墻地磚等均可由區(qū)內生產廠家或專業(yè)批發(fā)市場供應，可完全滿足建設需要。 土地利用合理性本項目用地附近交通十分便捷，項目占用的土地用地性質為居住用地，為原有農用地，不覆壓礦藏，項目建設內容符合國家產業(yè)政策和地方經濟社會發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)國土資源部、發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布實施2006年版《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》，項目用地不屬禁止或限制類用地。項目地形狀規(guī)整、便于規(guī)劃、地勢平坦、地質條件穩(wěn)定，便于建設，交通便利，便于生活發(fā)展。本項目擬建設功能齊全、設施完備、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)，可以提高土地使用率，改善現(xiàn)有環(huán)境及人文景觀。符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模較為合理。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案項目用地的土地補償早已到位，并納入政府儲備。地上建筑物、構筑物已簽完補償協(xié)議，無產權糾紛，現(xiàn)狀為凈地。第六章　環(huán)境和生態(tài)環(huán)境影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀本項目建設地點位于**市**區(qū)，屬于暖溫帶大陸性氣候，四季明顯，雨量集中，春季干燥多風，夏季酷熱多雨，秋季溫度涼爽，冬季干冷少雪?？諝猸h(huán)境質量根據(jù)市環(huán)境監(jiān)測站監(jiān)測數(shù)據(jù)，2008年**區(qū)環(huán)境空氣質量為：， mg/m3，SONOPM10均符合《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）中的二級標準。水環(huán)境質量根據(jù)市環(huán)境監(jiān)測站2008年監(jiān)測數(shù)據(jù)，南涑河大丁莊斷面COD平均值為71mg/L,，均超過《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）、6倍。沂河李莊斷面COD均值為21mg/L, ；武河310斷面COD均值為25mg/L, ，均達到《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）IV類標準。噪聲：(dB(A)),等效聲級達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）3類標準。 環(huán)境保護標準一、環(huán)境質量標準環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095—1996)“二級標準”地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》(GB38382002)“IV類標準”地下水執(zhí)行《地下水質量標準》(GB/T148481993)“Ⅲ類”標準環(huán)境噪聲執(zhí)行：《聲環(huán)境質量標準》(GB30962008)“2類功能區(qū)”標準。二、污染物排放標準《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）表2二級標準《污水排入城市下水道水質標準》（CJ30821999）《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）二級標準 生態(tài)環(huán)境影響分析及保護措施一、 項目建設過程中對環(huán)境的影響預測及保護措施（一）項目建設過程中可能產生的環(huán)境影響粉塵及廢氣擬建工程施工期所產生的廢氣主要為施工場地的土方挖掘、裝卸和運輸過程中產生的揚塵、填方揚塵、管網布設路面開挖產生的揚塵，裝修廢氣、運輸車輛及施工機械排放的尾氣以及施工現(xiàn)場生活爐灶排放的廢氣等。廢水施工期所產生的廢水主要是生活污水：主要是食堂污水、糞便污水、淋浴污水等。生活污水中的主要污染物為SS、COD和氨氮，其濃度分別為300mg/L、450mg/L、35mg/L。噪聲擬建工程施工期產生的噪聲主要是施工機械和運輸車輛，主要有推土機、挖掘機、鏟運機、攪拌機、吊車、自卸汽車和載重卡車等。各設備的噪聲見下表。擬建工程主要噪聲源情況序號名稱源強排放規(guī)律1推土機91dB（A）連續(xù)2挖掘機94dB（A）連續(xù)3鏟運機90dB（A）連續(xù)4