【正文】 合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原才出廠合格證明和質(zhì)量保證書等按現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范所要求的質(zhì)量文件資料，必要的還需提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 施工用主要材料設(shè)備（甲供、三方訂貨合同除外）均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他相關(guān)技術(shù)資料，若有未報(bào)甲方、 監(jiān)理確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方所采購材料除無條件撤場(chǎng)外，還須支付此批材料貨款的20% 做為違約金。 材料驗(yàn)收及檢驗(yàn) 所有材料（包括甲供及第三方供貨材料）應(yīng)由供應(yīng)商、乙方、監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗(yàn)收，其中乙方材料驗(yàn)收經(jīng)乙方指定的材料驗(yàn)收員或項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)即視為乙方同意該驗(yàn)收結(jié)果。 材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須有甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督， 送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)已包含在材料采保費(fèi)中，若送檢不合格，則復(fù)檢費(fèi)由材料供應(yīng)方承擔(dān)，若一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果由異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)試復(fù)檢，若復(fù)試復(fù)檢合格，則費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)否則，由供應(yīng)方承擔(dān)。 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備 甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材 料設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、送檢及保管，并對(duì)供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。（具體工程量清單中甲供材料清單） 甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前 24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時(shí) 內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為已認(rèn)可甲方的驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則 由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 對(duì)于甲供材料設(shè)備，乙方在甲方確定材料工程使用范圍后 3 天內(nèi)向甲方提供材料的采購用量，乙方應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性（要求在 3%范圍內(nèi)），否則由此引起的材料補(bǔ)貨、退貨責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。 實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備 實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備是指因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更造成的需要替換的材料， 在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行品牌及價(jià)格的確認(rèn)（確認(rèn)價(jià)格應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍），由乙方負(fù)責(zé)采購。 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，乙方申 請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過 20 天 未訂貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由 乙方承擔(dān)。 對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)函后 3 日內(nèi)通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所限價(jià)格購買購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該 材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，甲方憑借有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 對(duì)于實(shí)時(shí)限定綜合單價(jià)的分項(xiàng)工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。 甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按指定的品牌進(jìn)行采購，除按甲方掌握的該材料的成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并由乙方按材料款的15%向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 甲方限價(jià)材料及乙供其它材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃20 天仍不能購貨到場(chǎng)，該種材料改為甲方供貨，該 材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除， 甲方憑借有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額 15% 的 違約金。（如改甲供，則另外收取 2%的采購費(fèi)用） 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理和甲方的同意后，乙方可使用待用材料設(shè)備；因乙方提出待用導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)；由甲方提出待用導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。 12．工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付 本工程無預(yù)付款 本工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度支付方式： 177。 施工完成，支付完成工程量?jī)r(jià)款150萬，按同比例扣除甲代購材料費(fèi)用。乙方在甲方支付第一筆工程款同時(shí)向甲方交付合同總價(jià)款 5%的履約保證金，并向甲方出具完成工程量?jī)r(jià)款90%的相應(yīng)真實(shí)、有效的建安發(fā)票。 主體一至九層施工完成，支付合同總價(jià)款的 25%， 按同比例扣除甲代購材料費(fèi) （含砼及鋼筋） 。 主體結(jié)構(gòu)每完成四層，支付完成工程量?jī)r(jià)款的 70%，按同比例扣除相應(yīng)甲代購材料費(fèi)。甲方代墊的特殊甲指定砼材料費(fèi)用（主體四層至頂層）在每次支付工程款時(shí)按同比例扣除相應(yīng)費(fèi)用。 外檐施工完成，支付完成工程量?jī)r(jià)款的 70%，按同比例扣除甲代購材料費(fèi)。 九層以下內(nèi)檐及地面工程完成，支付完成工程量?jī)r(jià)款的 75%，按同比例扣除相應(yīng)甲代購材料費(fèi)。 十層以上內(nèi)檐及地面工程完成，支付完成工程量?jī)r(jià)款的 75%，按同比例扣除相應(yīng)甲代購材料費(fèi)。 安裝工程全部完成，支付完成工程量?jī)r(jià)款的 70%，按同比例扣除相應(yīng)甲代購材料費(fèi)。 竣工驗(yàn)收合格，支付至合同總價(jià)款 80% 。 移交資料以后（施工單位全部撤場(chǎng)）支付至合同總價(jià)款的 85% 。 竣工結(jié)算備案后，如能按合同要求完成該工程，退還 5%履約保證金，支付至合同總價(jià)款的 90%。 乙方配合入住交付完成，甲方支付至合同總價(jià)款的95% 。 待所有保修項(xiàng)目保修期滿后，一次性支付合同總價(jià)款 5%的質(zhì)量保修金。 甲方支付乙方工程款時(shí)，乙方必須對(duì)甲方出具相應(yīng)價(jià)款的真實(shí)、有效的建安發(fā)票。 出現(xiàn)工程結(jié)算分歧或乙方在不限于遲于維修等問題出現(xiàn)，乙方不得以此為由向由甲方提出申請(qǐng)的《業(yè)主支付擔(dān)保函》單位申請(qǐng)支付保額。 工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度表時(shí)附《工程/材料完成情況確認(rèn)表》并描述質(zhì)量情況，若所報(bào)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。 甲乙雙方對(duì)上述付款方式無異議，同時(shí)，乙方不認(rèn)為因該付款方式而存在墊資行為。 集中攪拌砼甲方實(shí)供量按照施工圖紙計(jì)算，且損耗按照 %計(jì)算，由甲方與乙方指定的砼攪拌站供 應(yīng)商計(jì)算核對(duì)，且乙方和甲方指定的集中攪拌砼供應(yīng)商雙方簽字蓋章確認(rèn)，做為甲方與甲方指定集中攪拌 砼供應(yīng)商結(jié)算依據(jù)，也是甲方與乙方結(jié)算時(shí)集中攪拌砼實(shí)供量依據(jù)。核對(duì)時(shí)間為主體封頂后 45 天內(nèi)完成，損耗按照 %計(jì)算，不扣除鋼筋所占體積，甲方與乙方結(jié)算時(shí)集中攪拌砼應(yīng)供量按照本合同相關(guān)規(guī)定計(jì)算。13．工程竣工驗(yàn)收與移交 工程竣工驗(yàn)收 根據(jù)工程需要，乙方完成某階段工作時(shí)，應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位的有關(guān)要求及時(shí)向下一道工序的施 工單位辦理工序移交手續(xù) ，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)及成品保護(hù)。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。 ， 乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛等任何原因延遲或拒絕交付工程。 否則， 延誤交付本工程一天甲方有權(quán)視乙方違約，甲方可以對(duì)乙方按該工程總造價(jià)的萬分之一/天,給予違約處 罰，以彌補(bǔ)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家、地方行業(yè)及甲方關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，提前15 天向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程質(zhì)量保修書及相應(yīng)的電子文件等。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后由甲方組織乙方、監(jiān)理等相關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收。 初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系。確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、政府有關(guān)部門、 甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。在竣工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按此意見整改按時(shí)、 保質(zhì)、保量完成并承擔(dān)因此造成修改的費(fèi)用。 乙方在竣工驗(yàn)收通過后 10 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料 （含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)向市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后 移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，按甲方、監(jiān)理單位和合同其他條款約定以及國(guó)家、地方、行業(yè)的 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。 在該工程入住交付所有權(quán)人使用后，乙方有義務(wù)對(duì)工程瑕疵進(jìn)行維修工作，并保證有足夠的維修人員進(jìn)行隨時(shí)性的維修工作，要有駐場(chǎng)專職負(fù)責(zé)人。應(yīng)對(duì)緊急事項(xiàng)提出書面整改方案，服從甲方、監(jiān)理單位、 物業(yè)公司的指揮和安排。甲方相關(guān)部門（包括客服中心）、物業(yè)公司及所有權(quán)人的簽認(rèn)作為入住交付和質(zhì)量保修金支付的前提條件。 如若乙方未服從甲方、監(jiān)理單位、物業(yè)公司的指揮和安排，2日后甲方以書面掛號(hào)信的形式將《催告函》通告乙方。乙方應(yīng)在接到《催告函》后 1 日內(nèi)做出應(yīng)對(duì)措施以保證維修工作的順利進(jìn)行。 如若乙方在接到《催告函》1 日后仍未做出應(yīng)對(duì)措施，甲方以書面掛號(hào)信的形式將《告知書》通告乙方。甲方有權(quán)安排其他單位進(jìn)行維修,維修所發(fā)生的費(fèi)用將按雙倍金額從乙方質(zhì)量保修金中扣除。 14．竣工結(jié)算 ，雙方在最終修改和確認(rèn)時(shí)均已考慮了乙方為履行合同按照甲方和監(jiān)理單位的要求所承擔(dān)的全部工作、責(zé)任、義務(wù)和費(fèi)用及開支。甲乙雙方不得以任何形式和理由就本合同造價(jià)清單中的價(jià)格和數(shù)量與合同圖紙（包括永 久性工程）間存在的任何差錯(cuò)或遺漏的提出任何異議。在圖紙及工作內(nèi)容沒有變化的情況下，結(jié)算時(shí)不再 調(diào)整合同總價(jià)款。 、遺漏或不一致均不應(yīng)使合同無效，也不應(yīng)免除乙方按圖紙、 技術(shù)規(guī)格書和技術(shù)規(guī)范等合同規(guī)定完成全部或部分工程， 或執(zhí)行合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)等。，達(dá)到入住交付條件，且甲方在收到由乙方提供的符合市城建檔案館和合同要求 的所有竣工資料后，乙方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，提供竣工資料及竣工圖紙并填寫《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，由甲方工程部審核《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》填報(bào)內(nèi)容，內(nèi)容完整屬實(shí)。初驗(yàn)通過后，甲方組織設(shè)計(jì)技術(shù)部、預(yù)算成本部、 物業(yè)公司、客服中心相關(guān)人員再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收（3個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收完成）并填寫《竣工驗(yàn)收審批表》 簽署驗(yàn)收意見。甲方在60天內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實(shí)工作，并給予確認(rèn)或者提出修改意見。經(jīng)修改雙方確認(rèn)均無異議后，雙方簽訂《竣工結(jié)算協(xié)議書》。 ，上述工程結(jié)算報(bào)告至少應(yīng)包括 以下內(nèi)容：1) 封面和目錄； 2) 整體編制說明； 3) 結(jié)算造價(jià)報(bào)告書、詳細(xì)工程量計(jì)算式； 4) 簽證費(fèi)用的匯總表、簽證實(shí)測(cè)查勘通知單等以及必要的輔助資料； 5) 其他費(fèi)用的構(gòu)成明細(xì)（包括但不限于工程獎(jiǎng)罰金、水電費(fèi)結(jié)算證明、 《物資進(jìn)場(chǎng)完成情況表》 、相關(guān)單位的扣款書等） ； 6) 已付款對(duì)帳單； 7) 凡需由甲方頒發(fā)工程證書的分項(xiàng)工程，乙方還應(yīng)提交與此相關(guān)的工程證書原件。 8) 各項(xiàng)工程檢驗(yàn)、檢查和驗(yàn)收方面的證書及證明文件等資料（包括但不限于工程驗(yàn)收單、工程驗(yàn)收 證書及城建檔案等全套工程資料。 ） 9) 已按規(guī)定支付民工工資的承諾函； 10) 監(jiān)理單位根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定需索要的資料以及合同規(guī)定的其他資料。 乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)與監(jiān)理和甲方辦理工程進(jìn)度款和整個(gè)工程竣工結(jié)算，以及階段性工程的 竣工結(jié)算（即指施工過程中對(duì)已完工程的竣工結(jié)算） 。甲方有權(quán)對(duì)結(jié)算的核對(duì)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，以確保結(jié)算工作得以及時(shí)、順利、合理、準(zhǔn)確的完成。 為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的金額，不得高出最終審定結(jié)算金額的 5%，否則，乙方向甲方支付超出部分的造價(jià)咨詢費(fèi)用，咨詢費(fèi)用在最終結(jié)算總價(jià)款中扣除，并降低在甲方承建商評(píng)估體系的排名。 如因乙方原因未完