黃驊港房地產(chǎn)市場調(diào)研報告(已改無錯字)
2023-06-14 03:33:43 本頁面
【正文】 （二）、在售項目個案分析項目名稱：海天雅居（電梯洋房）項目地址：中興大街與1號路交叉口開 發(fā) 商：滄州美好家園房地產(chǎn)開發(fā)公司項目概況：高層19層，多層（5，9層）共18棟，占地80畝，總建面10萬平米均 價：高層2900元/平米左右，多層2700元/平米左右主力戶型：三室111平米左右，二室8090平米戶型配比：二室均為高層，比例占30%，三室主要是多層銷售電話：03175766611樓盤一：海天雅居——黃驊港首選社區(qū)樓盤二：海蘭花苑——居民心中排第二項目名稱：海蘭花苑項目地址：黃驊港汽車站對面開 發(fā) 商：黃驊泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目概況：一期為9棟多層，二期為4棟高層，尚未開盤，也沒具體資料。開盤時間：一期07年底開盤入駐時間：09年5月30號面積主力：戶型配比：60平米10%；90平米15%；125平米25%；%；其余45%價 格：18002680元/平米銷售情況：一期銷售90%，二期尚未開盤銷售政策：銀行貸款30%，30年；一次付清優(yōu)惠5%客戶人群：主要是當?shù)卣聵I(yè)單位的員工和中高層領(lǐng)導(dǎo)。外來投資和當?shù)匕傩账急戎厣佟Ｎ?業(yè) 費： 車 庫：銷售電話：03175552555樓盤三：渤海新城——21 萬平米全景觀水岸生活項目名稱：渤海新城項目地址：中興大街與307國道交叉口開 發(fā) 商：滄州金龍房地產(chǎn)開發(fā)公司項目概況：分三期開發(fā)，一期共計14棟，其中5棟多層，9棟小高層；二期為10棟高層，三期為3棟高層和部分別墅。最低價最高價：26183200元/平米主力戶型：89平米，98平米，111平米，120平米戶型配比：60平米5%，70平米10% 90平米20%；100平米30%，120平米15%，140平米10%；180平米5%，其余5%項目評價：普遍認為房價較高，大部分認為20002500元\平米較能接受，對本小區(qū)的位置較認可，是城市發(fā)展方向。銷售政策：貸款30%，可貸30年銷售電話：03175761188樓盤四：銀港小區(qū)——銷售狀況很差很漫長項目名稱：銀港小區(qū)項目地址：3號公路東路南側(cè)開 發(fā) 商：滄州黃驊港萬廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目概況：一期14棟多層銷售情況：當初開發(fā)商拿地很便宜。一期520套房子，歷時2年還剩50多套?，F(xiàn)階段均價2400元/平米。主力戶型：以3室為主 基本比例1：1綜合評價：距離東部廠區(qū)較近，環(huán)境差，交通不便。市場認可度很低。銷售電話：0317——5766960/5556389樓盤五:東盛商務(wù)——黃驊港商務(wù)樓試水者項目名稱：東盛商務(wù)項目地址：國華電力對面開發(fā)商：滄州市錦廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目概況：1棟6層辦公室，一二層為底商，三層以上為小面積辦公室。底商面積：165平米228平米，二層，三層以上面積5080平米每間，共200戶左右。面積： 以165平米為主，底商面積165228平米，辦公5080平米每間。價格： 底商一二層為980元/平米，辦公三層24002600元\平米。銷售情況：銷售理想，銷售率30%左右?？蛻羧巳海旱咨讨饕?shù)刈錾鈧€體為主、辦公主要針對外來企業(yè)和咨詢公司用銷售電話：03175767900/5760612另外還有恒實房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的恒實花園，以多層為主，現(xiàn)在只剩六樓頂層了，售價2500元/平米左右。陽光大廈位于3號公路與海防路交口的東北角，是個酒店與住宅綜合體，預(yù)計2009年7月交工，住宅部分類似公寓形態(tài)，與城市中心區(qū)西部的樓盤
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