關(guān)于加強和規(guī)范我區(qū)物業(yè)管理的提案(已改無錯字)
2023-06-12 00:07:42 本頁面
【正文】 提 案 者 市民進界 別 民 進提案類別 經(jīng) 濟內(nèi) 容: 一、合肥市物業(yè)管理現(xiàn)狀缺乏競爭，市場化運作程度低。合肥市80%的小區(qū)物業(yè)是由開發(fā)商或房屋產(chǎn)權(quán)單位單方指定的，未進行招投標競爭，大多數(shù)物業(yè)公司進入小區(qū)并非經(jīng)由市場機制自由選擇和平等契約。一旦出現(xiàn)問題，物業(yè)公司與開發(fā)商推諉，致使問題長久不能解決，業(yè)主反映強烈。物業(yè)公司整體水平不高，服務意識不強，法律意識淡泊目前合肥市大部分物業(yè)公司存在管理不規(guī)范、維護不到位等問題，部分小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境差，公共設備缺乏有效地維護保養(yǎng)；偷盜現(xiàn)狀嚴重，治安環(huán)境差；物業(yè)工作人員工作散漫，出現(xiàn)問題不能及時解決，態(tài)度惡劣；部分物業(yè)公司出租業(yè)主的公共設備而謀利，強行征收車費；法律意識淡泊，采用停電、停水等粗暴野蠻手段處理問題，造成矛盾激化。物業(yè)公司與業(yè)主缺乏溝通理解 部分業(yè)主過分強調(diào)自己的權(quán)利，不知或不愿履行自己的義務。雙方缺乏必要的溝通，使得一些本來可以通過協(xié)商解決的小問題轉(zhuǎn)化為大矛盾。監(jiān)管力度不夠，問題久拖不決 相關(guān)部門監(jiān)督管理力度不夠，部分小區(qū)出現(xiàn)的矛盾和問題長期得不到解決，很多市民不知道投訴電話和解決問題的程序和途徑，公開度、透明度有待加強。 二、解決思路規(guī)范物業(yè)公司招投標程序，引入競爭機制，真正做到建管分離。應當充分發(fā)揮合肥市物業(yè)管理協(xié)會的積極作用，制定符合合肥市情的行業(yè)標準，制定周密合理的小區(qū)評估制度，細化物業(yè)服務管理的具體內(nèi)容和標準，增加物業(yè)管理規(guī)范的透明度和實際可操作性。選聘物業(yè)管理專家和有關(guān)法律人士組建物業(yè)管理仲裁委員會，及時處理好物業(yè)管理的糾紛和矛盾。加強《物權(quán)法》、《合肥市物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的宣傳力度，提高市民物管意識和公共參與精神。有關(guān)部門加強協(xié)調(diào)和指導，督促物管公司強化管理，加強工作
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1