【正文】 保溫。：1） 外窗采用保溫性能較好的塑鋼玻璃窗，氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB7107規(guī)定的4級。透明玻璃的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級》GB/T15225規(guī)定的3級。門窗玻璃的選用滿足《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行[2003]2116號及地方主管部門的規(guī)定。2）外墻采用中空微珠無機保溫砂漿系統(tǒng)，保溫層厚35mm。3）屋面采用擠塑聚苯板保溫屋面，厚30mm。1）給水管道施工時要求施工單位嚴格按照施工規(guī)范施工，采用符合國家要求的產品，避免出現(xiàn)管道漏、滴等現(xiàn)象出現(xiàn)。2）所選用的用水器具應是節(jié)水型器具，如節(jié)水型大便器，節(jié)水水龍頭等。3）做好節(jié)水節(jié)能的宣傳，避免浪費資源。1）設計時充分與建設方溝通，對用電設備的類型、規(guī)格、容量進行了解分析，選擇符合使用要求的供電系統(tǒng)和節(jié)能變壓器。2）充分利用自然光，這是照明節(jié)能的重要方法。在設計中電氣專業(yè)和建筑專業(yè)配合，做到充分合理的利用自然光，使之與室內人工照明有機的結合，從而節(jié)約人工照明電能。3）選用國家標準的銅導線和高效節(jié)能燈、三基色TT5直管熒光燈。4）燈具布置時盡量采用一燈一控或分區(qū)控制燈光，開關采用節(jié)能型開關。走道、樓梯采用節(jié)能自熄開關。第七章 環(huán)境保護及衛(wèi)生一、環(huán)境影響與治理措施（一）主要污染源廢水：主要來源于生活污水和施工用廢水。廢渣：主要來源于生活垃圾和施工中所產生的固體廢棄物。施工噪音：施工過程中，大型施工機械產生的噪音。（二）污染控制標準 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《環(huán)境空氣質量標準》GB30951996 《建筑施工場地噪聲限值》GB1252390《污水綜合排放標準》GB89781996（三）治理措施 施工棄渣：施工過程中產生的建筑垃圾，及時清運到指定的堆放場所。粉塵：該項目修建在縣城內，施工中嚴禁高空拋渣，減少灰塵產生量。場地的粉塵可采用定時灑水、經(jīng)常清掃的方法減輕污染。生活垃圾和廢棄物：生活垃圾和廢棄物定時清掃，運到垃圾處理場處理。生活污水和施工廢水：污水排入污水處理系統(tǒng)，經(jīng)處理達到排放標準后，排入市政管網(wǎng)。（四）噪聲處理對于在施工過程中的機械噪聲，應作好工作時間安排，夜間10點以后不施工，避免對周圍居民生活產生影響，工地實現(xiàn)文明、安全、優(yōu)質施工。（五）其他污染措施在項目建設期間，根據(jù)國家環(huán)境保護法有關規(guī)定進行施工。進行合理的選擇，盡量保持自然景觀的原貌，防止對自然生態(tài)植被的破環(huán)，防止因施工造成山體滑坡、塌陷和嚴重的水土流失。二、衛(wèi)生要求項目建成后，委托物業(yè)管理公司對小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進行定時清掃，及時清運產生的生活垃圾，滿足美化環(huán)境和衛(wèi)生的要求。對污水、污泥嚴加管理。未經(jīng)消毒或無害化處理，不準任意排放、清掏，用作農肥。三、綠化綠化總面積為：16899平方米。按建筑項目綠化、美化的要求，除建筑物占地、車道、硬化區(qū)域外，其余地方均需要綠化，種植時令花草、低矮綠籬、草坪，并定期修剪、整理，給居民營造一個輕松、優(yōu)美的居住環(huán)境。四、環(huán)境影響評價經(jīng)過對項目的建設內容進行分析，對項目的實施過程和使用期產生的各種不利因素進行論證，提出相應的防止措施。只要嚴格按照有關規(guī)定執(zhí)行，該項目的建設不會對環(huán)境產生不良的影響。五、環(huán)境保護設施與投資項目建設期中需要的環(huán)境保護設施編制到工程預算價中，由施工單位實施。第八章 勞動安全衛(wèi)生消防一、危害因素及危害程度分析（一）施工過程中危害因素分析基礎工程施工基坑防護措施不到位，監(jiān)控不及時；建筑施工高空墜落，立體交叉施工物體打擊；“四口、五臨邊”墜落事故；外腳手架的安全防護措施及使用前的檢查，驗收和整改；起重機械在安裝、維修、使用過程發(fā)生的機械事故；（二） 項目使用過程中危害因素分析消防及豎向交通安全；電源電器、防盜治安安全；衛(wèi)生防疫。二、安全措施方案（一）施工過程中的安全措施項目施工單位必須建立以項目經(jīng)理、安全員、工長和各段勞動負責人等組成的安全管理網(wǎng)絡，制定安全生產責任制和安全培訓制度，責任落實到人。特種作業(yè)人員必須經(jīng)培訓合格后持證上崗。做好“三寶、四口、五臨邊”的防護工作，高空作業(yè)人員必須佩戴合格安全帶，設立高空安全圍護設施，避免施工人員或建筑物料高空墜落發(fā)生人身傷亡事故。依照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》的要求，在施工前嚴格編制臨時用電施工組織設計，制定安全用電技術措施和電氣防火措施并加強監(jiān)管。施工現(xiàn)場供電采用TNS 系統(tǒng)。安裝、維修與拆除臨時用電工程，必須由電工完成。起重機械在安裝、維修、使用過程中應加強施工現(xiàn)場安全管理，嚴格執(zhí)行施工方案，承擔建設工程起重吊裝作業(yè)的單位，施工前必須編訂施工方案，并按規(guī)定程序進行審核批準；對危險性較大、施工難度高、工藝復雜的大型起重機械安裝、拆卸和大型設備吊裝的關鍵節(jié)點，建設單位、設計單位、監(jiān)理單位以及施工單位的負責人應在現(xiàn)場監(jiān)督、協(xié)調，建立統(tǒng)一的指揮系統(tǒng)，確保每一個施工環(huán)節(jié)安全。（二）項目使用過程中的安全措施電氣方面設計考慮靜電接地及防雷措施，考慮電氣設備起火、防爆及觸電措施；漏電保護措施漏電電流不大于30毫安，動作時間不大于20毫秒。建筑設計要改善通風條件，嚴格按防火等級，防火規(guī)范設計，考慮安全通道，安全疏散樓梯。加強綠化帶建設以美化環(huán)境，消音除噪。（三）消防方案在總圖布置中按功能分區(qū)布置，各單體之間間距按《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB5004595)的要求進行確定。結合總平面設計，建筑物四周設置環(huán)形道路，兼作消防通道。為保證消防車通行，環(huán)形道路設計寬度不小于4米。本工程地上部分消防設計按單元式住宅樓要求設計，為三類低層。本工程消防按二類建筑設防，耐火等級二級。其建筑構件的燃燒性能和耐火極限不應低于《高層民用建筑設計防火規(guī)范》。第九章 項目實施進度一、建設工期項目嚴格按照基本建設管理程序，從設計到實施實行全過程的工程監(jiān)理制，嚴格控制投資，保證工程質量與進度要求。根據(jù)整個小區(qū)的建設規(guī)模、建筑施工難易程度、當?shù)氐氖┕l件、施工技術力量和工程定額規(guī)定，初步確定該項目的建設周期從項目批準實施起4個月。二、實施進度安排項目實施進度分為項目的前期準備、建筑工程施工、竣工驗收三個階段，具體安排如下：：編制項目可行性研究報告及審批、初步設計的編制及審批、建筑工程施工圖設計及審查、工程地質勘察、辦理相關的其他手續(xù)。前期工作擬用4個月。該階段由施工單位根據(jù)建筑設計施工圖的內容和相應的施工規(guī)范進行，計劃耗時8個月?？⒐を炇瞻炇諟蕚浜万炇諆蓚€階段?？⒐を炇蘸贤s定的建設項目、內容完成后，由建設方向政府質監(jiān)部門提出竣工驗收申請。在質監(jiān)單位的監(jiān)督下，參與項目建設的五方責任主體共同對建設工程進行驗收。三、項目實施進度表：具 體 實 施 計 劃 見 下表 月 內容實施時間2013年2月2013年3月2013年4月——2013年10月2013年11月2013年12月可行性研究報告初步設計工程勘察施工圖設計土建施工水電安裝竣工驗收第十章 投資估算與資金籌措一、投資估算（一）投資估算的依據(jù)《省建筑工程計價定額》（2004年）《省安裝工程計價定額》（2004年）《省裝飾裝修工程計價定額》（2004年）《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（計價格【1999】1283號）《招標代理服務收費管理暫行規(guī)定》計價格【2002】1980號）《工程勘察設計收費管理規(guī)定》計價格【2002】10號）《工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定》（價費字【1992】479號主要材料價格依據(jù)黔南州造價信息提供的2013年**縣第一季度材料價格。工程初步設計圖（二）投資概算表投 資 估 算 表單位：萬元序號項目或費用名稱單位數(shù)量投資（萬元）備　注一、工程費用1土建部分㎡1300元/平方二、配套基礎設施費用詳見配套基礎設施費用表2水電部分㎡3場地硬化及小區(qū)道路㎡ 4綠化及配套設施㎡小　　計三、其它基本建設費用1建設單位管理費1%2勘察費%3設計費3%4工程監(jiān)理