房屋租賃登記備案ppt課件(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-06-05 18:46:50 本頁(yè)面
【正文】 ? Ο 租賃面積，變更為 。 ? Ο 其它條款，變更為 。 ? 出租人（簽章）： 承租人（簽章）：年 月 日 ? 年 月 日 ? 審查意見 經(jīng)審查，上述合同變更的內(nèi)容已登記備案。 租賃登記備案機(jī)關(guān) 租賃合同到期和解除 ? 如果租賃雙方的租賃合同到期或者因?yàn)槠渌蛐枰崆敖獬? ? 需 3日內(nèi)到流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心注銷登記備案。 ? 如果知道當(dāng)事人注銷登記備案的，協(xié)管員需要格外注意，因?yàn)槌鲎馊丝赡芰碜饨o他人。 解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表 出租人 承租人 房屋地址 申請(qǐng)解除、終 止租賃合同 的原因 解除、終止填寫（辦理哪一項(xiàng)請(qǐng)?jiān)谌?nèi)打 √ ）： Ο 本合同自 ______年 _____月 ____日到期終止 Ο 雙方同意于 ______年 _____月 ____日起提前解除本合同。 Ο 因 原因，出租人單方申請(qǐng)于 ______年 _____月____日起提前解除本合同 Ο 因 原因，承租人單方申請(qǐng)于 ______年 _____月____日起提前解除本合同 協(xié)管員發(fā)現(xiàn)了有房屋出租的情況 協(xié)管員在信息采集和巡查的過(guò)程中，如果現(xiàn)有出租房屋的行為，經(jīng)勸說(shuō)出租人拒不備案，可以給其開具 《 辦理房屋租賃登記備案通知書 》 《 辦理房屋租賃登記備案通知書 》 格式如下： 辦理房屋租賃登記備案通知書 ? 出租人 _______________________： ? 根據(jù) 《 商品房屋租賃管理辦法 》 等有關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃實(shí)行登記備案制度，租賃當(dāng)事人應(yīng)自簽訂、變更、解除或終止租賃合同 30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案、變更。經(jīng)查， ______ 部位房屋發(fā)生事實(shí)租賃，請(qǐng)貴單位（個(gè)人）收到本通知后 3日內(nèi)，到房屋所在地的（鎮(zhèn)）流動(dòng)人口與出租屋管理服務(wù)站申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案。逾期不辦理登記備案而出租房屋的，我中心將給予處罰。 ? 特此通知 ? 流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心 ? （簽章） 年 月 日 對(duì)出租房屋不辦理登記備案將受到何種處罰 ? 根據(jù)住建部 《 商品房屋租賃管理辦法 》 ，不按時(shí)到房屋租賃管理部門登記備案的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。 房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在租賃登記備案中的義務(wù) ? 《 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法 》 自 2022年 4月 1日起施行 ? 該辦法第二十六條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄制度，如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況。 ? 第三十三條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的。 由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以 1萬(wàn)元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以 1萬(wàn)元以上 3萬(wàn)元以下罰款： 房產(chǎn)中介上報(bào)租賃業(yè)務(wù)臺(tái)帳 ? 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記（備案）手續(xù)； ? 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合、協(xié)助相關(guān)部門和社區(qū)流管站做好信息采集工作。并及時(shí)的將業(yè)務(wù)臺(tái)帳報(bào)告給流管站； ? 各協(xié)管員應(yīng)隨時(shí)到轄區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)中介進(jìn)行溝通交流，及時(shí)了解房屋租賃情況。 房屋出租違規(guī)主要有那種情況（一） ? Ο屬于違法建筑的 ? Ο違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì) ? Ο擅自改變房屋原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的，違反以原設(shè)計(jì)的房間為最少出租單位的規(guī)定。 ? Ο發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為 ? Ο未辦理房屋租賃合同登記備案 房屋出租違規(guī)主要有那種情況（二） ?
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