房屋租賃登記備案ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-05-05 18:46本頁(yè)面
【正文】 Ο不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) ? Ο無(wú)證經(jīng)營(yíng)或從事非法經(jīng)營(yíng) ? Ο不繳稅或欠稅 ? Ο違反計(jì)劃生育政策 ? Ο承租人無(wú)身份證明文件 對(duì)于違規(guī)出租有何處罰措施 ? 《 商品房屋租賃管理辦法 》 規(guī)定將不得出租的房屋違規(guī)出租的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。 ? 擅自改變房屋原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的，違反以原設(shè)計(jì)的房間為最少出租單位的規(guī)定的；將地下室，衛(wèi)生間，廚房，陽(yáng)臺(tái)等部位違規(guī)出租供人居住的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。 協(xié)管員在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋違規(guī)出租應(yīng)該怎么辦？ ? 對(duì)違法租賃行為人進(jìn)行勸阻，勸其改正，如果行為人拒不改正。 ? 可以上報(bào)流管中心，由流管中心給當(dāng)事人開(kāi)具 《 整改通知 》 ? 《 整改通知 》 格式如下： 整改通知（一） ? 出租人 _____________________： ? 你（單位）位于 ______________ ___部位的房屋出租，違反了 《 商品房屋租賃管理辦法 》 第 條、第 項(xiàng)規(guī)定，屬于下列情況之一： ? Ο屬于違法建筑的 Ο違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì) ? Ο擅自改變房屋原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的，違反以原設(shè)計(jì)的房間為最少出租單位的規(guī)定。 ? Ο發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為 Ο未辦理房屋租賃合同登記備案 ? Ο不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) Ο無(wú)證經(jīng)營(yíng)或從事非法經(jīng)營(yíng) ? Ο不繳稅或欠稅 Ο違反計(jì)劃生育政策 Ο承租人無(wú)身份證明文件 ? 請(qǐng)于 年 月 日前進(jìn)行整改。逾期不整改的，本中心將按 《 商品房屋租賃管理辦法 》 有關(guān)規(guī)定，上報(bào)相關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行處理。 ? 特此通知。 ? 流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心 如果協(xié)管員在發(fā)給其 《 整改通知 》 的情況下，當(dāng)事人仍然拒不改正的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)給流動(dòng)人口和出租房屋管理辦公室，由辦公室給公安、建設(shè)房管、工商等相關(guān)職能部門(mén)發(fā)督查單，協(xié)助執(zhí)行。 房屋租賃違規(guī)違法行為告知書(shū) 業(yè) 主 姓 名 聯(lián)系電話 備案號(hào) （如該房屋的租賃合同已登記備案，請(qǐng)注明備案號(hào) ） 承租人姓 名 聯(lián)系電話 房 屋 地 址 告 知 部 門(mén) 國(guó)土房管 公安 稅務(wù) 規(guī)劃 城管 工商 計(jì)生 其他 簡(jiǎn)述違法違規(guī)行為內(nèi)容 Ο 擅自改變房屋規(guī)劃使用性 Ο 屬于違法建設(shè) Ο 不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn) Ο 無(wú)證經(jīng)營(yíng)或從事非法經(jīng)營(yíng) Ο 不繳稅或欠稅 Ο 違反計(jì)劃生育政策 Ο 承租人無(wú)身份證明文件 Ο 發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為 Ο 沒(méi)有辦理房屋租賃合同登記備案 詳情說(shuō)明 經(jīng)辦人 對(duì)妨礙、阻撓、不予配合房屋租賃登記備案管理機(jī)構(gòu)執(zhí)行公務(wù)者 ,將受到何種處理 ? 答：妨礙房產(chǎn)管理人員執(zhí)行公務(wù) ,擾亂房地產(chǎn)交易所秩序的 ,由公安機(jī)關(guān)依據(jù) 《 中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例 》 處罰，構(gòu)成犯罪的 ,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任 對(duì)違法出租房屋或拒不辦理房屋登記備案手續(xù)受到行政處罰者，不服行政處罰的有何種申訴權(quán)利？ ? 答：因違反房屋租賃法規(guī)受到行政處罰 ， 當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的 ， 可在接到處罰決定通知書(shū)之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議 。 也可直接向人民法院起訴 。 對(duì)復(fù)議決定不服的 ， 可以在接到復(fù)議決定通知書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴 。 逾期不申請(qǐng)復(fù)議 ， 也不向人民法院起訴 ， 又不履行處罰決定的 ， 作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 ?謝謝大家！
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