【正文】 22’至125度41’；北緯39度43’至41度09’之間，轄區(qū)中老城區(qū)6平方公里，規(guī)劃建設中的新城區(qū)5平方公里，工業(yè)園區(qū)8平方公里，五龍山風景區(qū)30平方公里。農用地面積9597公頃，建設用地1596公頃，林地6400公頃，未利用地面積649公頃。轄6個村委會和3個社區(qū)。總人口近5萬人，其中農業(yè)人口2萬多人。五龍背屬暖溫帶季風型大陸性氣候，℃左右，雨水充沛，年平均降雨量在8001200毫米之間，是中國北方雨量最多的地區(qū)。受太平洋熱帶高氣壓的影響，冬無嚴寒，夏無酷暑，是東北地區(qū)最溫暖最濕潤的旅游避暑勝地，是丹東市城市總體規(guī)劃中的旅游休閑度假分城區(qū)。[1] 五龍背鎮(zhèn)有多處旅游景點和溫泉資源，山環(huán)水繞，民風淳樸，自古即享有“世外桃源”的美譽，有良好的尊老愛幼傳統(tǒng)，是旅游、休閑、養(yǎng)老的好地方。該項目建設不涉及土地征用補償和居民拆遷安置工作。建筑項目選址不壓覆礦床和文物，不影響防洪、交通等設施安全。項目建設符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃以及城市建設規(guī)劃的總體要求；項目用地符合有關土地管理的政策法規(guī)要求，符合土地利用總體規(guī)劃要求，占地規(guī)模和土地利用率合理；符合因地制宜、節(jié)約用地、保護耕地、減少拆遷移民等原則要求。、地貌丹東地區(qū)除東港沿海平原大部分屬遼東山地丘陵外，為長白山脈向西南延伸的支脈或余脈的東南坡。地勢由東北向西南逐漸降低。按高度和地形特征，可劃分為北部中低山區(qū)，南部丘陵區(qū)，南緣沿海平原區(qū)3類規(guī)模較大的地貌單元。其中以山地和丘陵為主，局部還有階地、臺地等小型地貌單元。 鳳城市北緣和寬甸縣北部屬中低山區(qū)。一般海拔4001000米，侵蝕切割深度300500米，主要有花脖子山、八面威、白石砬子、白云山等構成鴨綠江和遼河流域的分水嶺，還有青椅山、黃椅山等休眠火山。鳳城市北部至中部、寬甸縣中部屬低山丘陵區(qū)。一般海拔300500米，侵蝕切割深度100300米。鳳城市、寬甸縣南部和東港市北部屬丘陵區(qū)。一般海拔500米以下，相對高差50150米。東港市南部有呈東西向帶狀展布的海濱平原。其標高25米，地勢略向黃海傾斜。、氣溫丹東市地處中緯度地區(qū)，在大氣環(huán)流中屬西風帶區(qū)，季風明顯，四季分明，冬季時間長，夏季次之，春秋過渡季節(jié)最短，屬溫帶氣候區(qū)。，，雨量集中在78月份占全年降雨量5258%，常年主導風向為東北風（NE），夏季主導風向為南風（S），秋冬季主導風向為東北風（NE）春季主導風向為西北風（NW），*秒最大風速為28米*秒，地面徑流全部匯入鴨綠江。全年蒸發(fā)量700毫米，相對濕度年平均為78％。初霜的平均日期為9月末，終霜的平均日期為5月中旬，年無霜期130天。 丹東地區(qū)江河密布，主要有鴨綠江水系、大洋河水系和沿海水系。全地區(qū)2公里以上的大小河流944條，其中流域面積超過5000平方公里的大江、大河4條，即鴨綠江、渾江、瑗河、大洋河。該區(qū)雨量充沛，丹東多年平均降雨量為800—1200mm。洪水主要發(fā)生在7月中旬至8月中旬，其特點是江河洪水量大而泥沙含量小。鴨綠江荒溝最大洪峰流量為17200立方米/秒。多年平均徑流量為89億立方米，多年平均蒸發(fā)量為700毫米左右，多年陸地平均蒸發(fā)量為450毫米。丹東是遼寧省河流含沙量最少的地區(qū)，多年平均懸移質年輸沙模數(shù)為150噸/平方公里。其中鴨綠江多年平均輸沙模數(shù)為76噸/平方公里，瑗河為152噸/平方公里，大洋河為2420噸/平方公里。 丹東地區(qū)主要水系有：鴨綠江，在丹東境內的流域面積為11700平方公里。流經(jīng)丹東境內的河長203公里；渾江，是鴨綠江水系最大的支流，全長446公里，其中在丹東境內河長126公里，年徑流量71億立方米，在丹東境內流域面積2456平方公里；蒲石河，流域面積1178平方公里，全長125公里；安平河，流域面積227平方公里，全長60公里；瑗河，是鴨綠江一大支流，全長206公里，流域面積5992公里，年平均徑流量32億立方米；大沙河，全長30公里，流域面積223平方公里。大洋河，河長202公里，境內流長180公里，流域面積6202平方公里；哨子河，河長137公里，流域面積2159平方公里；亮子河，河長54公里，總流域面積580平方公里；土牛河，河長54公里，流域面積651平方公里；小洋河，河長42公里，流域面積223平方公里；雙岔河，河長35公里，流域面積303平方公里。、水文地質條件建設場地地基土分布有：①耕植土；②粉質粘土；③含粘土卵石；④強風化花崗閃長巖。場地地下水為上層滯水，主要賦存于耕植土層中，主要由大氣降水及地表山泉水補給，對砼無腐蝕作用。丹東是交通便捷的樞紐城市。丹東地處東北亞的中心地帶，也是規(guī)劃中的東京至首爾至北京國際大通道的核心樞紐站，已形成了陸、海、空立體交通網(wǎng)絡。鐵路交通距平壤220公里，距首爾420公里，是貫穿整個東北亞鐵路大動脈上的重要樞紐。公路交通距沈陽220公里，距大連252公里，已經(jīng)開通的丹沈、丹大高速公路和即將修建的兩條客運專線，使丹東與沈陽、大連構成遼寧開放的金三角。正在建設的東北東部鐵路及丹通高速公路打通了東北東部新的出海通道，將使東北東部12個城市豐饒的資源直接面向海洋。中國北方天然不凍良港——丹東港距韓國仁川港僅245海里，與韓國、日本多個港口直接通航，是連接韓國、日本十分便利的海上通道。港口吞吐量2008年達到3470萬噸，力爭到2015年進入億噸大港行列。丹東民航機場正在爭取成為口岸機場。 丹東是風光迷人的休閑城市。丹東依山、臨江、面海，風景優(yōu)美，氣候宜人，夏無酷署，冬無嚴寒，年平均氣溫9℃，素有“北國江南”之美譽，是東北地區(qū)最溫暖濕潤的地方，生態(tài)環(huán)境在國內屈指可數(shù)，是最適合人類居住的城市之一。丹東淡水資源豐富，擁有河流1000多條，、。森林覆蓋率達66%，是支撐遼東半島一把天然的綠傘。丹東擁有國家、省級以上旅游風景區(qū)、自然保護區(qū)和森林公園24處，是全國優(yōu)秀旅游城市和遼寧省園林城市。赴朝旅游、邊境旅游、溫泉洗浴、海濱度假、高爾夫球場等特色項目令游客留連忘返，成為世人向往的休閑之都。　　丹東是環(huán)境優(yōu)美的江海城市。丹東是中國萬里海疆的最北端起點，有著綿延126公里的黃金海岸線。城市背靠翠綠的青山，頭枕蔚藍的黃海，側依碧波蕩漾、如詩如畫的鴨綠江，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望。江海之濱擁有十萬八千公頃國家級濕地保護區(qū)，是世界北遷徒禽的第一大停歇地，每年都有數(shù)百萬只鳥類在這里遷徙、棲息，鶯歌燕舞、蔚為壯觀。江海造就了丹東許多天然美景，也承載著丹東人未來發(fā)展的希望。為了有效拓展城市發(fā)展空間，使城市向江邊、港口、海洋靠近，丹東正以全新的思路、全新的創(chuàng)意規(guī)劃建設丹東新區(qū)。新區(qū)由上海同濟大學規(guī)劃設計院長、上?！笆啦笨傄?guī)劃師吳志強教授親自組織規(guī)劃，規(guī)劃理念為：顯山露水，隨山就勢，做足山水文章，打造山水城市，使丹東成為名副其實的花園之市、江海名城?！　〉|是商機無限的開放城市。丹東地處東北亞經(jīng)濟圈、環(huán)渤海經(jīng)濟圈的交匯處。1988年，經(jīng)國務院批準成為沿海開放城市。2006年，列入遼寧省“五點一線”開放戰(zhàn)略。2009年7月，遼寧沿海經(jīng)濟帶上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，對處于遼寧沿海經(jīng)濟帶前沿的丹東具有劃時代的意義。丹東緊緊抓住這一歷史性的重大發(fā)展機遇，立足北黃海、面向東北亞，科學謀劃，率先發(fā)展，快速崛起。按照優(yōu)先發(fā)展沿江沿海區(qū)域，重點發(fā)展“四大組團”的空間布局，著力做強做大優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，著力改善民生，營造和諧環(huán)境，加快促進丹東大開發(fā)、大開放、大發(fā)展。沿江沿海經(jīng)濟帶是丹東區(qū)位條件最優(yōu)、產(chǎn)業(yè)基礎最好、基礎設施最完備、發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮慕?jīng)濟發(fā)展核心區(qū)域，采取統(tǒng)一規(guī)劃、分區(qū)實施的辦法，實施組團式開發(fā)，重點規(guī)劃建設新區(qū)、前陽、東港、大孤山“四大組團”。新區(qū)組團是丹東未來的行政、經(jīng)濟、文化中心，主要由商貿服務區(qū)、儀器儀表產(chǎn)業(yè)園區(qū)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)、口岸物流園區(qū)組成，重點打造產(chǎn)值超千億元的中國最大的儀器儀表產(chǎn)業(yè)基地和建設現(xiàn)代環(huán)保城。前陽組團是丹東未來的交通樞紐、物流中心，主要由紡織服裝工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代物流園區(qū)、生物制藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)、電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)和新材料、新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)組成，重點打造東北亞最大的紡織服裝基地。東港組團是丹東臨港工業(yè)的中心區(qū)，主要由鋼材深加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、重化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、再生資源循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)、港口物流園區(qū)組成，重點建設大型循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地。大孤山組團是連接丹東與大連的重要節(jié)點和丹東未來重要的出海通道，主要由港口核心區(qū)、水產(chǎn)品加工區(qū)、精密鑄造區(qū)、新型能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)、農業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、旅游經(jīng)濟區(qū)組成，重點建設海洋紅深水碼頭，開辟遠洋航線，形成新的出海通道?！　〉|是產(chǎn)業(yè)雄厚的新興工業(yè)城市。丹東工業(yè)歷史悠久，造紙、紡織、服裝、日用品等產(chǎn)業(yè)極具競爭力，孔雀、康齒靈等品牌享譽全國，曾有過輕工業(yè)明星城市的美譽。伴隨著輕工業(yè)的發(fā)展延伸，形成了門類齊全、基礎雄厚的產(chǎn)業(yè)結構，農副產(chǎn)品加工業(yè)、交通運輸設備制造業(yè)、能源工業(yè)、金屬礦開采及冶煉壓延加工業(yè)、紡織服裝業(yè)、機械設備制造業(yè)成為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。黃?？蛙?、曙光車橋、化纖等產(chǎn)品在國內外有較高聲譽。丹東水電、風電、火電齊全，發(fā)電能力在遼寧省位居前列。外向型的特色農副產(chǎn)品基地在國內外享有很高的聲譽，是全國最大的草莓、板栗和貝類養(yǎng)殖生產(chǎn)和出口基地。商貿服務業(yè)、物流業(yè)蓬勃發(fā)展，是遼寧省最重要的出口商品集散地。丹東是遼寧沿海經(jīng)濟帶的最東端起點，“黃海翼”的重要組成部分，也是遼寧沿海經(jīng)濟帶中唯一的邊境城市，擔負著遼寧沿海開放戰(zhàn)略中左翼先鋒的重任，是帶動遼東半島快速發(fā)展的重要支點。全市243萬人民真誠期盼并熱烈歡迎海內外有識之士來丹東觀光考察，投資興業(yè)。我們將乘借遼寧沿海經(jīng)濟帶崛起的東風，以更加開放的姿態(tài)，更加寬松的環(huán)境，更加周到的服務，積極承接來自各方面的投資，加速實現(xiàn)丹東的跨越式發(fā)展，把中國最美的邊境城市—丹東建設成為遼寧沿海經(jīng)濟帶黃海一翼上的一顆璀璨明珠!一、 經(jīng)濟總量，%；按可比價格計算，%。地區(qū)生產(chǎn)總值在全省14市居第9位，比上年前移1位。，%；，%；，%。：：。人均生產(chǎn)總值36841元，增長14%。二、 農業(yè)，按可比價計算，%。三、工業(yè)，%。年末全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)[1]896戶。，增長15%。規(guī)模以上工業(yè)增加值按經(jīng)濟類型劃分，%；%；%；%，%；%。按輕重工業(yè)劃分，%；%。按行業(yè)劃分，%；%；交通運輸設備制造業(yè)增加值增長31%。%。四、財政、稅收，%。其中，%；，%。按中央地方劃分，%；，%。按稅種劃分，增值稅27億元，%；，%；，增長53%；，增長13%。五、對外經(jīng)濟，%。其中，%；，增長44%。在出口總額中，一般貿易出口12億美元，%；，增長35%；，%。全年外貿出口中，%。，%。新簽利用外資項目86項。本年新辦三資企業(yè)86家。年末，三資企業(yè)實有735家。全年對外新派勞務合作人員5586人次，%。六、旅游，%。其中，，%%。，%。其中，，%%。，增長80%。赴朝旅游收入5600萬元，增長75%。年末，全市共有A級旅游景點9個。其中國家級、省級以上風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)和森林公園9個。全市擁有星級酒店（飯店）40家，旅行社70家七、地區(qū)人口[7]。人口中，，男女人口比例101:100。，‰，‰，‰。八、國內貿易，%。按城鄉(xiāng)劃分，%；，%。按行業(yè)劃分，%；，%；，%；，%。九、人民生活和社會保障[4]，其中，。從業(yè)人員年平均工資26870元,其中，在崗職工年平均工資27110元。據(jù)住戶調查，城市居民家庭年人均可支配收入17123元，%。城市居民家庭年人均消費性支出12725元，%。全年農民人均純收入10033元，%。農民年人均生活消費支出5958元，%。，；。（1）供電 村內已有600KVA變壓器一臺，農網(wǎng)改造時已考慮本項目用電，在原變壓器前10千伏引下接入本項目箱變。（2）供水本項目用水由五龍背鎮(zhèn)自來水公司供給，水質優(yōu)，可以滿足本項目用水需求。（3）排水場區(qū)內輔設排水管網(wǎng)，通往五龍背鎮(zhèn)排污總管。本項目擬建埋地式污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。（4）供暖本項目所需熱源由自建鍋爐房供給。建筑方案①老年公寓宜建在城郊或旅游勝地。但應離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)；②公寓設電梯公寓，占地要少。房間分為公共間（一室兩到三人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間，都有老年人衛(wèi)生間和個人廚房，應有空調；③公寓應配備各種安全設施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設計；電氣的安全設計，防盜和應急呼叫裝置；④有室內公共活動場所、娛樂設施、老年健身設備，在室外有園林式的寬闊休閑活動場所和運動場所；⑤保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年24小時的不中斷；⑥設有各種服務設施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房；⑦設置殘疾人設施；⑧老年人住房的特殊要求一般應突出環(huán)境清凈，采光好，進出方便，特別是要堅持無障礙原則。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內還應有各種生活服務、娛樂、醫(yī)療保健設施等，配備專門的服務人員和醫(yī)護人員；⑨公寓建造、房間設計應考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽臺30平方米的房間，有單人或雙人房，樓房二層以上設計安排電梯。同時應有一定的室內、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；⑩公寓服務模式，按照“養(yǎng)老、康復、休閑、娛樂、服務一體化”的服務要求調整結構與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調整結構和功能。力爭公寓辦成“內部設施現(xiàn)代化，休閑場所園林化，康復設施醫(yī)院化、管理服務制度化”的老人樂園。本項目在遼寧省丹東市五龍背鎮(zhèn)。 村南實施，占地46932平方米，長260米，寬180米，呈長方形地塊。本項目利用擬出讓土地進行布置。 總平面規(guī)劃原則該項目設計的基本原則，是在滿足國家的有關規(guī)程、規(guī)范的前提下，首先應強調功能分區(qū)的合理性。項目的規(guī)劃設計，要綜合考慮用地條件、造型、朝向、間距、層數(shù)與密度等因素，以適應于老年人的活動規(guī)律。力求平面布置分區(qū)合理，樓房布局合理，樓房內部結構合理，達到《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》和《老年人住宅設計規(guī)范》的要求，以滿足社會各階層