家庭裝修350問之“預(yù)算篇”(已改無錯字)
2023-05-20 03:36:42 本頁面
【正文】 算是指預(yù)算總造價的由來，造價表中包括預(yù)算匯總表和匯總表中各項目的明細造價表。預(yù)算匯總表是將裝修項目、位置、數(shù)量、單價、總價一一列明，預(yù)算明細表則將某一裝修項目所用的材料的品牌、單價、用量、花費金額和人工工資等一一寫明。它是由匯總表、明細表兩部分構(gòu)成。二級精算的報價方式是對某項目的所用的各種材料、人工有一個具體、明細的表格、讓客戶了解他所做項目應(yīng)該會用一些什么材料、材料的用量是多少、工價是多少、從而使業(yè)主做到透明裝修、放心裝修，避免裝修陷阱。首先，客戶可以從裝修公司提供的預(yù)算表中了解到材料的品牌，確定材料的檔次，從而避免在施工過程中由于材料品牌的不明確而可能造成以次充好的現(xiàn)象；其次，客戶須了解裝修項目。把裝修的項目一一羅列出來，同時將單價、數(shù)量、位置等標(biāo)明，讓客戶對他所需要的裝修項目有一個系統(tǒng)、全面的了解，然后來確定他要裝修、增減的項目，公司嚴(yán)格按預(yù)算中的裝修項目施工，杜絕了施工過程中隨意增減項目的不良行為。最后，明確了材料的品牌，裝修的項目后，客戶便可以審核預(yù)算表中的造價由來，可以對明細表中的材料的單價、數(shù)量、人工工資一一計算出來，這是二級精算的最突出的特點。二級精算還要求專業(yè)預(yù)算員陪同客戶一起制定預(yù)算，采用二級精算另一個最大的好處就是可以按實結(jié)算，工程完工后，實際尺寸有可能會與圖紙尺寸有差別，那么，客戶就可按實際尺寸根據(jù)二級精算的特點再重新計算出造價來，多退少補，雙方都不吃虧。3什么是“模糊預(yù)算” “模糊預(yù)算”是針對“綜合預(yù)算”與“二級精算預(yù)算”而來的，它沒有上述預(yù)算報價中的材料品牌、規(guī)格、型號，沒有工藝制作說明，甚至項目以及工程量都標(biāo)注得不很清楚，其報價也只能是一個大概的估算。“模糊預(yù)算”一般是部分小公司或“游擊隊”采取包工包料施工的一種預(yù)算報價方式。一般報出的價格表面上看來很低，單價偏低。如果消費者只認(rèn)為價格低就行，不看清項目，那么往往吃虧是消費者。不看清項目，在施工過程中如果施工隊要增加項目，而那些項目又是必須要做的，那么你也就只能增加預(yù)算，施工之后造價比原預(yù)算超出很多。而作為該施工單位因為報價本身就模糊：總體報價低，為了賺取利潤，就只能想辦法偷工減料，為了防止偷工減料，消費者也就只能凡事親力親為，更談不上享受售后服務(wù)。所以消費者在選擇裝修公司時不能一味地去看報價，應(yīng)該從多方面去考慮，判斷其報價是否合理，并不是報價越低就越好?！ ∵x擇家庭裝修公司做新房裝修，在做好設(shè)計后，裝修公司會提供一份裝修報價預(yù)算書。通常預(yù)算報價表是由材料費、人工工資、管理費（利潤）等部分構(gòu)成。目前，裝修公司的報價有兩種：1）根據(jù)國家或當(dāng)?shù)匮b修工程預(yù)算定額收費。2）根據(jù)有關(guān)管理部門制定的家庭裝修工程參考價或市場行情收費?，F(xiàn)在一般家庭裝修公司多采用第二種方式。第一種適合于公共裝修工程。那么，如何去判斷預(yù)算報價的合理性呢？ 首先，審核圖紙的準(zhǔn)確性?！ ∫惶淄暾?、詳細、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報價準(zhǔn)確的基礎(chǔ)，因為圖紙的完整也直接關(guān)系到預(yù)算的完整，試想自己發(fā)覺該做的沒做，中途又要增加預(yù)算，圖紙的具體尺寸及用材都不標(biāo)清楚、完整，又怎么能把預(yù)算做準(zhǔn)確呢？ 其次，看預(yù)算報價表中的項目是否齊全 認(rèn)真檢查預(yù)算表中的項目是否齊全，自己需要做的項目在預(yù)算表中是否羅列出來，有沒有少報或漏報（門、踢腳線）等等。因為這些項目在施工時是肯定要做的。有些不正規(guī)的裝飾公司為了減少報價故意欺騙客戶，漏報或少報引誘客戶簽訂合同，然后在施工過程中再增加，這樣的話，作為客戶就不能控制好投資計劃，甚至大大超過當(dāng)初的預(yù)算報價?！ ≡俅危词欠裼性敿毜念A(yù)算報價體系。 原來的預(yù)算報價方式大多采用綜合報價方式，例如衣柜采用“元／m”，吊頂采用“元/m2”，報價大都比較簡單。現(xiàn)在一些公司為了讓客戶更加直觀了解他的預(yù)算報價中的材料、單價、品牌以及每種家具的用料，提出了一種“二級精算”的方式，這樣讓客戶更加明明白白地消費，如果您要裝修，在看預(yù)算報價時不妨要求裝飾公司提供更加詳盡的預(yù)算報價。 最后，看公司的整體實力?！ ∫粋€公司的報價也跟翁的整體實力有關(guān)，有一套完整的管理及服務(wù)體系，報價也會相應(yīng)不同。比方說：公司施工工藝是否達到一定的標(biāo)準(zhǔn)甚至是超過國家標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場管理是否規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)、協(xié)調(diào)一致；公司的整體服務(wù)是否跟得上，在施工過程中您是否會享受到這種服務(wù)；是否有完善的售后服務(wù)，完善的售后服務(wù)也將為您以后的生活帶來很大的方便。當(dāng)然這些都需要您對公司經(jīng)過多方面考察才能斷定出來，不能單純地聽裝修公司的介紹了。3家庭裝修工程造價應(yīng)包含哪些內(nèi)容 居室裝修是老百姓消費的一個大項，有的人甚至一生只有一次。裝修造價自然是一個關(guān)注的焦點。如果您要裝修房子，那么首先考慮的是準(zhǔn)備在裝修上投資多少錢，確定了投資計劃，那么就再去確定裝修項目。如果有的項目非做
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