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家庭裝修350問(wèn)之“預(yù)算篇”-資料下載頁(yè)

2025-04-19 03:36本頁(yè)面
  

【正文】 不可,但你手頭上只有那么多錢(qián),那么你就要多上市場(chǎng)淘金,找效果差不多但價(jià)格要便宜而且環(huán)保能達(dá)到要求的材料。家庭裝修工程造價(jià)一般都是按項(xiàng)目來(lái)報(bào),分門(mén)(含門(mén)套)、窗(含窗套)、地面(人工安裝工資、鋪料)、頂面(造型吊頂、吊平頂或頂面粉刷)、墻面(廚衛(wèi)貼墻磚、其他做墻漆)、水電、家具等項(xiàng)目。在這些項(xiàng)目里面每一單項(xiàng)直接材料費(fèi)、人工費(fèi)組成。這些項(xiàng)目是裝修公司包工部分包料的工程造價(jià)內(nèi)容。另外還要注意,事前做好投資計(jì)劃,不要做完給裝修公司的項(xiàng)目就已傾己所有,還要留一部分資金作為購(gòu)買(mǎi)主材的費(fèi)用。地板、墻地磚、潔具、燈具、門(mén)鎖拉手等五金配件都還要在裝修過(guò)程中——配置。3如何提防報(bào)價(jià)“貓膩” 一份好的裝修預(yù)算報(bào)價(jià)能讓消費(fèi)者每一分錢(qián)都花得明明白白,實(shí)實(shí)在在。預(yù)算明白、實(shí)在的前提是預(yù)算方式要清晰明了。 預(yù)算如何清晰明了,如何提防預(yù)算中的“貓膩”?主要從以下幾個(gè)方面來(lái)看:是否有明細(xì)的工料分析報(bào)價(jià) 有工料分析,就可以看到工地上所有材料的數(shù)量、價(jià)格是多少,很清楚的知道自己做這套裝修到底要多少材料以及材料的種類(lèi)、材料的運(yùn)用等,就可以避免材料的偷工減料。是否標(biāo)明材料的品牌、價(jià)格、等級(jí)等 標(biāo)明了材料的品牌、價(jià)格,在工地上按質(zhì)、按量驗(yàn)收,就可以避免材料以次充好。數(shù)量、面積、長(zhǎng)度的按實(shí)結(jié)算 預(yù)算中標(biāo)明了數(shù)量、面積、長(zhǎng)度,就可以按實(shí)結(jié)算。因?yàn)閳D紙與現(xiàn)場(chǎng)很有可能會(huì)有誤差或者是錯(cuò)誤,把現(xiàn)場(chǎng)的尺寸按實(shí)結(jié)算,雙方都不會(huì)吃虧,明明白白消費(fèi)。 如果報(bào)價(jià)中能詳細(xì)到上述程度,“貓膩”自然也無(wú)處可藏。3包工包料、包工包輔料和包工不包料哪種方式好 在與裝修公司簽訂合同前,就應(yīng)該確定好承包方式?,F(xiàn)在裝修公司一般提供三種承包方式:只包工;包工部分包料;包工包料。三種方式各有利弊。包清工是指客戶(hù)自己購(gòu)買(mǎi)所有材料,施工隊(duì)只包工。自己購(gòu)買(mǎi)材料雖然可以買(mǎi)到貨真價(jià)實(shí)的材料,但也會(huì)存在一些問(wèn)題:自己買(mǎi)材料要搭上很大一部分時(shí)間、精力,如果不及時(shí),還會(huì)造成誤工的情況;如果自己對(duì)材料質(zhì)量、價(jià)格不懂的話,也有可能會(huì)買(mǎi)到質(zhì)次價(jià)高的材料;出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題,責(zé)任不好劃分,施工隊(duì)會(huì)推諉說(shuō)是材料質(zhì)量有問(wèn)題;自己買(mǎi)材料,材料數(shù)量太少,享受不到材料商提供的批發(fā)價(jià);材料剩余,自己沒(méi)辦法處理。包工一般裝修公司不會(huì)做,因?yàn)檠b修公司要保修兩年,假如客戶(hù)為了省錢(qián),購(gòu)買(mǎi)一些檔次代的材料,出現(xiàn)維修事故時(shí),分不清是施工的責(zé)任還是材料質(zhì)量問(wèn)題。包工包料是裝修公司比較普遍的做法。這樣可以省去客戶(hù)很多麻煩。裝修公司一般會(huì)把幾家材料商的材料匯總一起,由客戶(hù)選擇,在預(yù)算表上標(biāo)清各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格等等。在材料到達(dá)工地時(shí)由客戶(hù)驗(yàn)收簽字。做到預(yù)算透明,讓客戶(hù)明明白白的消費(fèi)。包工部分包料也是裝修公司的一種做法。對(duì)到工地需加工的材料由裝修公司購(gòu)買(mǎi),裝修公司注明材料品牌、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格。把那些含有業(yè)主個(gè)性、喜好以及材料價(jià)格差異比較大而且不需要加工的材料由客戶(hù)自己購(gòu)買(mǎi)。比如:地板、潔具、燈具、瓷磚、有代表性的小五金(如:門(mén)鎖、拉手)等。現(xiàn)在裝修公司的服務(wù)都很到位,一般客戶(hù)要購(gòu)買(mǎi)上述自購(gòu)材料進(jìn),裝修公司的設(shè)計(jì)師都有會(huì)陪同客戶(hù)上市場(chǎng)一起購(gòu)買(mǎi),給客戶(hù)在顏色、式樣甚至是價(jià)格上提供參考意見(jiàn)??蛻?hù)自己上市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)性化的材料,那么選擇的余地也多些,以后也不會(huì)有遺憾。包工、包工部分包料、包工包料究竟用哪種方式,客戶(hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,要求來(lái)定。3為什么大部分的裝修公司都不包主材 現(xiàn)在大多數(shù)裝修公司在承包裝修業(yè)務(wù)時(shí)都不包主材,有些客戶(hù)就感到很困惑,裝修公司連這些最重要的東西都不包,那還做什么呢?確實(shí),裝修公司大多不會(huì)給客戶(hù)包主材,主材主要指:木地板、瓷磚、燈具、潔具、門(mén)鎖、拉手等五金配件,也就是幾大件。這有以下幾個(gè)原因:首先,上述主材都是含有業(yè)主個(gè)人喜好的成品,都比較有個(gè)性,例如木地板的花色各種各樣,尺寸有1000mmX1000mm,800mmX800mm,600mmX600mm,300mmX300mm......拉手門(mén)鎖更是林林總總,琳瑯滿(mǎn)目。這些材料都是很有個(gè)性的物品。蘿卜青菜,各有所愛(ài)。業(yè)主對(duì)這些材料各有偏愛(ài),如果這些材料由裝修公司來(lái)買(mǎi),業(yè)主可能會(huì)對(duì)部分產(chǎn)品不喜歡。其次,價(jià)格因素。因價(jià)格受品牌、規(guī)格、材料質(zhì)量等多方面的影響,而決定購(gòu)買(mǎi)主材檔次、質(zhì)量、價(jià)格、品牌的都應(yīng)該是業(yè)主。這些材料價(jià)格差異相當(dāng)大,如同種規(guī)格、同種花色的瓷磚貴的和便宜的相差89倍。但正規(guī)的裝修公司又想出了一個(gè)折衷的好辦法,那就是公司設(shè)計(jì)師可陪業(yè)主去購(gòu)買(mǎi)主材,這樣客戶(hù)就不必?fù)?dān)心自己買(mǎi)的主材與設(shè)計(jì)不配套,也不怕自己被不法商家坑騙。18 / 18
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