家庭裝修350問之“預(yù)算篇”-wenkub.com
2025-04-16 03:36 本頁面
【正文】 但正規(guī)的裝修公司又想出了一個(gè)折衷的好辦法，那就是公司設(shè)計(jì)師可陪業(yè)主去購買主材，這樣客戶就不必?fù)?dān)心自己買的主材與設(shè)計(jì)不配套，也不怕自己被不法商家坑騙。業(yè)主對(duì)這些材料各有偏愛，如果這些材料由裝修公司來買，業(yè)主可能會(huì)對(duì)部分產(chǎn)品不喜歡。 現(xiàn)在大多數(shù)裝修公司在承包裝修業(yè)務(wù)時(shí)都不包主材，有些客戶就感到很困惑，裝修公司連這些最重要的東西都不包，那還做什么呢？確實(shí)，裝修公司大多不會(huì)給客戶包主材，主材主要指：木地板、瓷磚、燈具、潔具、門鎖、拉手等五金配件，也就是幾大件。包工、包工部分包料、包工包料究竟用哪種方式，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，要求來定。把那些含有業(yè)主個(gè)性、喜好以及材料價(jià)格差異比較大而且不需要加工的材料由客戶自己購買。在材料到達(dá)工地時(shí)由客戶驗(yàn)收簽字。包工一般裝修公司不會(huì)做，因?yàn)檠b修公司要保修兩年，假如客戶為了省錢，購買一些檔次代的材料，出現(xiàn)維修事故時(shí)，分不清是施工的責(zé)任還是材料質(zhì)量問題。現(xiàn)在裝修公司一般提供三種承包方式：只包工；包工部分包料；包工包料。3包工包料、包工包輔料和包工不包料哪種方式好因?yàn)閳D紙與現(xiàn)場(chǎng)很有可能會(huì)有誤差或者是錯(cuò)誤，把現(xiàn)場(chǎng)的尺寸按實(shí)結(jié)算，雙方都不會(huì)吃虧，明明白白消費(fèi)。 標(biāo)明了材料的品牌、價(jià)格，在工地上按質(zhì)、按量驗(yàn)收，就可以避免材料以次充好。這些項(xiàng)目是裝修公司包工部分包料的工程造價(jià)內(nèi)容。如果您要裝修房子，那么首先考慮的是準(zhǔn)備在裝修上投資多少錢，確定了投資計(jì)劃，那么就再去確定裝修項(xiàng)目?！ ∫粋€(gè)公司的報(bào)價(jià)也跟翁的整體實(shí)力有關(guān)，有一套完整的管理及服務(wù)體系，報(bào)價(jià)也會(huì)相應(yīng)不同?！ ≡俅危词欠裼性敿?xì)的預(yù)算報(bào)價(jià)體系。那么，如何去判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性呢？ 首先，審核圖紙的準(zhǔn)確性。目前，裝修公司的報(bào)價(jià)有兩種：1）根據(jù)國(guó)家或當(dāng)?shù)匮b修工程預(yù)算定額收費(fèi)。而作為該施工單位因?yàn)閳?bào)價(jià)本身就模糊：總體報(bào)價(jià)低，為了賺取利潤(rùn)，就只能想辦法偷工減料，為了防止偷工減料，消費(fèi)者也就只能凡事親力親為，更談不上享受售后服務(wù)。“模糊預(yù)算”一般是部分小公司或“游擊隊(duì)”采取包工包料施工的一種預(yù)算報(bào)價(jià)方式。二級(jí)精算還要求專業(yè)預(yù)算員陪同客戶一起制定預(yù)算，采用二級(jí)精算另一個(gè)最大的好處就是可以按實(shí)結(jié)算，工程完工后，實(shí)際尺寸有可能會(huì)與圖紙尺寸有差別，那么，客戶就可按實(shí)際尺寸根據(jù)二級(jí)精算的特點(diǎn)再重新計(jì)算出造價(jià)來，多退少補(bǔ)，雙方都不吃虧。二級(jí)精算的報(bào)價(jià)方式是對(duì)某項(xiàng)目的所用的各種材料、人工有一個(gè)具體、明細(xì)的表格、讓客戶了解他所做項(xiàng)目應(yīng)該會(huì)用一些什么材料、材料的用量是多少、工價(jià)是多少、從而使業(yè)主做到透明裝修、放心裝修，避免裝修陷阱。 二能精算可以把整個(gè)裝修項(xiàng)目中所用材料進(jìn)行分類。 預(yù)算報(bào)價(jià)表中也會(huì)把材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、工藝制作說明標(biāo)明出來。 800元……金額 …… 81 …… 23…… 九夾板 裝飾粘貼材料比如乳膠、玻璃膠、水泥、快干膠的質(zhì)量，要特別用心選擇，不要因小失大。抽屜導(dǎo)軌的質(zhì)量要好，以確保能靈活地拉動(dòng)抽屜。 閥門、水龍頭必須天天使用，多花一點(diǎn)錢，購買名牌產(chǎn)品，水管和配件用有質(zhì)量保證的品牌產(chǎn)品，可為您的生活帶來方便，免去“跑冒滴漏”的煩惱。優(yōu)秀的隊(duì)伍有專人下料，下料時(shí)先開大料，后開小料，再利用邊角余料，使材料得到大限度的利用，大大提高了材料的利用率，從而降低了生產(chǎn)成本。因此，在裝修動(dòng)工之前，有個(gè)合理的預(yù)算方案，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的用料數(shù)量、檔次、價(jià)格工資都清清楚楚，花費(fèi)總額才能有效地控制。 如果您不是這方面的專家，可以找個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)師，通過與設(shè)計(jì)師的充分交流，他會(huì)將居室的功能、裝飾、用材等都一一標(biāo)明在施工圖上，并可以經(jīng)過反復(fù)修改直到業(yè)主滿意為止。裝修怎樣省錢呢？（1）合理的設(shè)計(jì)方案是省錢的前提。2裝修怎樣省錢（3）從設(shè)計(jì)的效果上，設(shè)計(jì)師考慮到客戶的投資有限時(shí)，一般多采用色彩和軟件裝飾去點(diǎn)綴家居，力求達(dá)到更好的設(shè)計(jì)效果，即現(xiàn)在人們所說的“輕裝修，重裝飾”。這些配件使用率非常高，質(zhì)量一定要合格，盡量購買有品牌的產(chǎn)品。那么當(dāng)住宅裝修的經(jīng)費(fèi)有限時(shí)，如何將錢用有實(shí)處？如何在有限的投資范圍內(nèi)達(dá)到最好的設(shè)計(jì)效果？這些都有是人們關(guān)注的話題。然后，與銀行簽訂個(gè)人住房貸款借款合同，銀行審批后，將錢直接打到指定的賬戶上，您就可以拿這筆錢裝修房子了，可別忘了還貸哦。家庭裝修貸款金額原則
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