【正文】 1 年3=3 套 30023 清潔用推車 300/輛 1 輛/4 年3=3 2253924 加長線 25 塑料管 5/米 100 米 50026 鹽酸 5/公斤 50 公斤/年 25027 來素水 3/公斤 50 公斤/年 15028 活動清潔架凳 600/個 5 年用一臺 12029 短腰靴 30/雙 3 年用 3 雙 3030 更衣柜 180/個 3 個/5 年 10831 工具箱 50/個 3 個/5 年 3032 電扇 120/個 1 個/5 年 24合計 40綠化費用： 元人 員工資：9001 人12 月=10800 元○1福利：1080014 ﹪=1512 元 ○2工具材料費： 元○6序號 名稱 單價（元） 數(shù)量/年金額（元）1 綠籬機 2400/臺 1 臺/5 年 4802 叉子 5/把 1 把 53 噴霧器 40/個 1 個/3 年 134 鋤 12/把 1 把/3 年 45 塑料管 5/M 50M 2506 鉗子 6/把 1 把/2 年 37 改錐 2/把 1 把/2 年 18 推車 240/輛 1 輛/5 年 489 耙子 14/把 1 把/3 年 10 農(nóng)藥 8 元/瓶 10 瓶/年 80XX 工作服 100/套 1 套/2 年 5012 雨鞋 30/雙 1 雙/年 3013 手套 14 斧頭 10/把 1 把/3 年 315 手鋸 2/把 1 把 216 汽油 6/升 升/M 25028=42 2524117 手剪、平剪 100/把 1 把/3 年 3319 笤帚 5/把 每月 2 把12=24 把 12020 鍬 15/把 1 把 1521 移苗鏟 5/把 1 把 522 機油 30/瓶 2 瓶/年 6023 電扇 120/個 1 年/5 年 2424 暖瓶 15/個 用 3 年 525 坐椅 40/個 1 把/3 年 1326 掃帚 15/把 6 把/年 9026 鐵鍬 6/個 1 把/3 年 2合計 42維修費用： 42433 元人 員工資：1500212=36000 元 ○1福利：3600014 ﹪=5040 元 ○2工具材料費： 元○6序號名稱 單價（元） 數(shù)量 /年金額（元）1 電流表 45/臺 1 臺/5 年 92 電鍾 380/把 1 把/ 5 年 763拋光機(切割機)80/臺 1 臺/4 年 200管鉗（大） 18/把 2 把/3 年 124管鉗（?。?15/把 2 把/3 年 105 克絲鉗 8/把 2 把/3 年 6 尖咀鉗 5/把 2 把/3 年 活扳手 200 9/把 2 把/3 年 67活扳手 300 13/把 2 把，用 3 年 9改錐(大) 一字、梅花2/把 各 2 把，用 2 年 28改錐(小) 一字、梅花2/把 各 2 把，用 2 年 29 電筆 2/支 1 支/1 年 210 5M 合尺 4/把 1 把/3 年 43梅花扳手 2224 7/個 2 個/ 3 年 5XX梅花扳手 1719 5/個 2 個/3 年 412 六鎊錘 8/個 1 個/4 年 213 羊角錘 6/個 2 個/4 年 314 剪子 5/把 2 把/2 年 515 鐵鋸弓 8/個 1 個/2 年 416 工具包 5/個 2 個，用 2 年 517 米合金梯子 380/架 1 架/3 年 18 2 米鐵梯 80/架 1 架/3 年 2719 萬能表 30/塊 1 塊/5 年 620 手槍鉆 80/臺 1 臺/3 年 3021電工鞋（絕緣鞋）15/雙 1 雙/1 年 1522 雨靴 30/雙 2 雙/3 年 3023 鉆頭（一套） 30/套 1 套/3 年 1024 手鋸（木） 13/把 1 把/2 年 鐵錘（大） 8/把 1 把 825鐵錘（?。?5/把 1 把 526 鋼銼 9/把 1 把 927 壓力鉗 30/臺 1 臺/5 年 628 鋼鋸條 10/把 1 把，隨時 1029 絕緣手套 2/付 4 付/年 84430 電焊機 240/臺 用 10 年 2431 加長線輥 5/米 100 米 50032 對講機 400 元/臺 2 臺/4 年 20033 雨衣 15/套 2 套/5 年 6合計 45秩序維護(hù)費用：76308 元人 員工資：900612=64800 元○1福利：6480014 ﹪=9072 元○2裝 備費用： 元○6序號名 稱 單價（元） 數(shù)量/年金額（元）1 橡膠棒 40/個 3 個/5 年 242 春秋裝 350/套 10 套/3 年 XX673 夏裝 150/套 10 套/3 年 5004 雨衣 15/套 10 套/2 年 755 雨靴 30/雙 10 雙/2 年 1506 棉大衣 80/件 10 件/3 年 7 手電筒 100/個 3 個/2 年 1508 坐椅 40/把 3 把/3 年 409 辦公桌 300/張 1 張/5 年 6010 電扇 120/臺 1 臺/5 年 24XX 對講機 400/部 3 部/4 年 30012 時鐘 25/臺 1 臺/5 年 513 更衣柜 300/個 4 個/5 年 240合計 46服務(wù)中心費用：54296 元人 員工資：（處長 2022元 +管理員 １５００元） １２＝42022元○1福利： 4202214％=5880 元○2裝 備費用： 元○6序號 名稱 單價（元） 數(shù)量/年金額（元）１ 電腦 ３000/臺 2 臺/6 年 10002空調(diào)柜機 6000 元/臺1 臺/10 年6003空調(diào)掛機 3500 元/臺1 臺/10 年3504復(fù)印機 5000 元/臺1 臺/6 年2 打印機 1500/臺 1 臺/5 年 3003 驗鈔機 1500/臺 1 臺/5 年 3004 坐椅 200/把 5 把/3 年 5 時鐘 80/臺 1 臺/4 年 206 保險柜 450 臺 1 臺/10 年 457檔案柜 400 元 /組5 組/10 年2007 小茶幾 200/個 2 個/3 年 8 三人沙發(fā) 1000/個 2 個/3 年 479 辦公桌 700／張 3 張／５年 42010 飲水機 500/臺 2 臺／５年 200XX 煙灰缸 10/個 3 個/2 年 1512 秋裝 500 元/套 3 套/3 年 50013 夏裝 300 元/套 3 套/1 年 90014 對講機 400 元/部 1 部/4 年 100合計 保險費用：公眾責(zé)任險 10000 元辦公費用：3000 元稅金：總費用8 ﹪計XX、合理利 潤按總費用 9﹪計481各項費用總合計： （詳見下表）序號 費用名稱年金額（元）備注1 保潔費用 2 綠化費用 3 維修費用 4 秩序維護(hù) 5 智能化管理 6627 服務(wù)中心 8 保險費 100009 辦公費 300010 商業(yè)費用（不另行測算）按 100000計5660 平米10 稅金8%計 XX 合理利潤按合計費用的 9%計 4339512 各項費用總合計 13 公共能耗費實際均攤14電梯費按 元/平米計，公共水電費按實際費用均攤備注：6樓、7樓、 8樓按 元/㎡/月，商業(yè)按 元/㎡49附件 1：處 長 崗 位 職 則　　　　　　　　　?。ü芾韱T崗位職責(zé)）一、執(zhí)行公司、處及服務(wù)區(qū)的規(guī)章制度；二、負(fù)責(zé)檢查員工的到崗情況，作好考評記錄；三、負(fù)責(zé)每日員工的分配和指派；四、負(fù)責(zé)檢查所轄范圍各責(zé)任區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；五、負(fù)責(zé)隨時檢查員工的工作情況，及時調(diào)整各種工具及人力的配置；六、負(fù)責(zé)對員工的工作質(zhì)量作出恰當(dāng)?shù)呐u、糾正、指導(dǎo)，并作出正確的評估；七、負(fù)責(zé)保潔、 綠化工具、設(shè)備的使用維護(hù)、養(yǎng) 護(hù)指導(dǎo)；八、負(fù)責(zé)檢查設(shè)備、工具的維護(hù)保養(yǎng)工作；九、協(xié)助處理內(nèi)外糾紛、投訴；十、負(fù)責(zé)每日工作記錄和日訪記錄；十一、按時參加公司會議，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)請示、匯報工作，為領(lǐng)導(dǎo)決策當(dāng)好參謀；十二、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。50附件 2：保 潔 員 崗 位 職 責(zé)一、自覺遵守公司、 處及服務(wù)區(qū)的規(guī)章制度；二、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)樓道、梯級、扶手或 轎式電梯、道路及公共區(qū)域的清潔；三、負(fù)責(zé)樓道、扶手、 門 窗、電表箱、信報箱、樓道開關(guān)、燈具的擦拭；四、負(fù)責(zé)清理樓道及走廊的雜物；五、負(fù)責(zé)垃圾的收集、轉(zhuǎn)運；六、負(fù)責(zé)垃圾桶的清洗工作；七、對服務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生的違章現(xiàn)象進(jìn)行勸阻和及時匯報；八、負(fù)責(zé)工具設(shè)備的清潔及保養(yǎng)；九、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)；51附件 3：綠 化 員 崗 位 職 責(zé)一、自覺遵守公司、 處及服務(wù)區(qū)的規(guī)章制度；二、負(fù)責(zé)清除服務(wù)區(qū)花草樹木內(nèi)的雜草。三、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)花草樹木的松土、澆水、施肥工作；四、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)花草樹木的修剪、修理工作；五、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)花草樹木病蟲害的防冶；六、對服務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生的違章現(xiàn)象進(jìn)行勸阻和及時匯報；、七、負(fù)責(zé)綠地的清潔衛(wèi)生；八、負(fù)責(zé)工具設(shè)備的清潔及保養(yǎng)；九、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。52附件４：保安隊員崗位職責(zé)一、服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，做到全行即止，遇事報告；二、遵守國家法令、法規(guī)，做到依法 辦事；三、熟悉本崗位職責(zé)內(nèi)容和工作程序；認(rèn)真做好安全防范工作；四、堅守崗位、 責(zé)任心強，注意 發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防治安案件的發(fā)生；五、積極配合衛(wèi)生、 綠化、 維修等其他工作，制止違章行為，防止破壞現(xiàn)象發(fā)生；六、熟悉和掌握大廈內(nèi)配套的公共設(shè)施、設(shè)備、消防器材，并能熟練使用各種滅火器材；七、堅持原則，敢于同違法犯罪行為作斗爭；八、積極協(xié)助公安機關(guān)做好治安防范工作，確保服務(wù)區(qū)安全；九、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。53附件５：維 修 工 崗 位 職 責(zé)一、在處長的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對服務(wù)區(qū)的維修、養(yǎng)護(hù)工作；二、加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，提高維修技能；三、熟悉掌握服務(wù)區(qū)房屋分布狀況及水、電、暖氣、消防等管線的走向、分布狀況及各設(shè)備性能和使用狀況。四、每天定期巡視設(shè)備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，特殊情況