不動(dòng)產(chǎn)制度與不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)狀況(已改無錯(cuò)字)
2022-12-08 10:03:31 本頁面
【正文】 、 、 、 個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅地價(jià)環(huán)比增速與上一季度基本持平。綜合、商服、工業(yè)地價(jià)環(huán)比變化平穩(wěn)，住宅地價(jià)環(huán)比增速溫和上行。綜合、工業(yè)地價(jià)同比增速較上一季度放緩，商服、住宅地價(jià)同比增速則略有上升。 第四季度，全國主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為 %、 %、 %、 %，綜合、工業(yè)地價(jià)同比增速分別較上一季度下降 、 個(gè)百分點(diǎn)；商服、住宅地 價(jià)同比增速則較上一季度分別上升 和 個(gè)百分點(diǎn)，各用途地價(jià)增速平穩(wěn)波動(dòng)。重點(diǎn)城市定基地價(jià)指數(shù)穩(wěn)步上升。 2020 年度，以 2020 年為基期的重點(diǎn)城市平均地價(jià)指數(shù)穩(wěn)步上升，綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)指數(shù)分別為 24 250、 28 197，較上一年度分別增加 1 7 個(gè)點(diǎn)。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，地價(jià)總體水平為 5295 元／平方米，較上一季度增長(zhǎng) %，較去年同期增長(zhǎng) %。商服、住宅和工業(yè)地價(jià)水平分別為 8867 元／平方米、 7835 元／平方米和 1013 元／平方米；環(huán)比增速分別為 %、 %和 %；同比增速分別為 %、%和 %。 2020 年第四季度，主要監(jiān)測(cè)城市中，一線城市各用途地價(jià)環(huán)比增速持續(xù)上升，綜合、商服、住宅地價(jià)同比增速呈上升態(tài)勢(shì)，僅工業(yè)地價(jià)同比增速略有放緩；二線城市各用途地價(jià)環(huán)比增速持續(xù)放緩，商服、住宅地價(jià)同比增速呈上升態(tài)勢(shì)；三線城市各用途地價(jià)環(huán)比增速均有放緩。 一線城市，從環(huán)比增速看，綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)平均增速分別為 %、 %、 %、 %。 二線城市，綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速分別為 %、%、 %、 %，同比增速分別為 %、 %、 %、 %。 三線城市，綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為 %、%、 %、 %，同比增速依次為 %、 %、 %、 %。 全國 105 個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)量持續(xù)放大，環(huán)比漲幅逐季擴(kuò)大，與以往供地季度間規(guī)律及近期樓市回暖跡象相符，住宅用地供應(yīng)環(huán)比漲幅最為明顯。截至 2020 年 12月 31 日，四季度 105 個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)面積達(dá)到 萬公頃，環(huán)比漲幅達(dá)到 %，年內(nèi)逐 季遞增態(tài)勢(shì)明顯，同比下降 %。商服、住宅、工礦倉儲(chǔ)用地和交通水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地分別供應(yīng)約 、 、 萬公頃，環(huán)比漲幅分別為 %、 %、 %、 %，同比變化分別為 %、 %、 %、 %。其中，住宅用地及交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)環(huán)比漲幅均為本年內(nèi)最高，且住宅用地年末供應(yīng)環(huán)比、同比上漲明顯。盡管庫存壓力下，房地產(chǎn)投資仍呈下滑趨勢(shì)，但在政策利好累加效應(yīng)及部分房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖明顯的帶動(dòng)效應(yīng)下，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng) 面積有所回升，供應(yīng)面積約 萬公頃，環(huán)比上漲 %，同比上漲 6%，這是自 2020 年首次出現(xiàn)環(huán)比、同比同時(shí)增長(zhǎng)。四季度，保障性住房用地供應(yīng)加速，供應(yīng)面積上升明顯，約 萬公頃，環(huán)比上升 %，同比上漲 %，環(huán)比漲幅擴(kuò)大趨勢(shì)顯著、同比漲幅出現(xiàn)收窄跡象。 全年初步供地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 ,2020年全國 105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)總量有所減少 ,房地產(chǎn)開發(fā)用地面積亦不及去年。分不同城市來看，一線城市土地供應(yīng)總量較 2020 年有所上漲，房地產(chǎn)開發(fā)用地面積不及去年，但總體好于二三線城市；二、三 線城市的土地供應(yīng)總量均不及去年，二線城市的房地產(chǎn)開發(fā)用地面積總體水平好于三線城市。
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1