不動產(chǎn)制度與不動產(chǎn)市場狀況-閱讀頁
2024-11-15 10:03本頁面
【正文】 上一季度下降了、 、 、 個百分點，其中，住宅地價環(huán)比增速與上一季度基本持平。綜合、工業(yè)地價同比增速較上一季度放緩，商服、住宅地價同比增速則略有上升。重點城市定基地價指數(shù)穩(wěn)步上升。重點監(jiān)測城市中，地價總體水平為 5295 元／平方米，較上一季度增長 %，較去年同期增長 %。 2020 年第四季度，主要監(jiān)測城市中，一線城市各用途地價環(huán)比增速持續(xù)上升，綜合、商服、住宅地價同比增速呈上升態(tài)勢，僅工業(yè)地價同比增速略有放緩；二線城市各用途地價環(huán)比增速持續(xù)放緩，商服、住宅地價同比增速呈上升態(tài)勢；三線城市各用途地價環(huán)比增速均有放緩。 二線城市，綜合、商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速分別為 %、%、 %、 %，同比增速分別為 %、 %、 %、 %。 全國 105 個主要監(jiān)測城市土地供應量持續(xù)放大，環(huán)比漲幅逐季擴大，與以往供地季度間規(guī)律及近期樓市回暖跡象相符，住宅用地供應環(huán)比漲幅最為明顯。商服、住宅、工礦倉儲用地和交通水利基礎設施等其他用地分別供應約 、 、 萬公頃，環(huán)比漲幅分別為 %、 %、 %、 %，同比變化分別為 %、 %、 %、 %。盡管庫存壓力下，房地產(chǎn)投資仍呈下滑趨勢，但在政策利好累加效應及部分房地產(chǎn)市場回暖明顯的帶動效應下，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應 面積有所回升，供應面積約 萬公頃，環(huán)比上漲 %，同比上漲 6%，這是自 2020 年首次出現(xiàn)環(huán)比、同比同時增長。 全年初步供地統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 ,2020年全國 105個主要監(jiān)測城市土地供應總量有所減少 ,房地產(chǎn)開發(fā)用地面積亦不及去年。 ② 2020年全國房地產(chǎn) 市場狀況 2020 年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 95979 億元，比上年名義增長 %（扣除價格因素實際增長 %），增速比 111 月份回落 個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 %。 2020 年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 735693 萬平方米，比上年增長 %，增速比 111 月份回落 個百分點。房屋新開工面積 154454 萬平方米，下降 %，降幅收窄 。房屋竣工面積 100039 萬平方米，下 降 %，降幅擴大 個百分點。 2020 年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積 22811 萬平方米，比上年下降 %，降幅比 111月份收窄 個百分點；土地成交價款7622 億元，下降 %，降幅收窄 個百分點。其中，住宅銷售面積增長 %，辦公樓銷售面積增長 %，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長 %。其中，住宅銷售額增長 %，辦公樓銷售額增長 %，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降 %。中部地區(qū)商品房銷售面積 32409萬平方米，增長 %，增速回落 個百分點；銷售額 16355 億元，增長 %，增速回落 個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積 7405萬平方米，下降 %，降幅擴大 個百分點；銷售額 4099 億元，下降 %，降幅與 111 月份持平。其中，住宅待售面積增加 1155 萬平方米，辦公樓待售面積增加 128 萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加 458 萬平方米。其中，國內(nèi)貸款 20214億元，下降 %；利用外資 297 億元，下降 %；自籌資金 49038億元，下降 %；其他資金 55655 億元，增長 %。 2020 年 12 月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為 ，比上月回落
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