【正文】 中的 20— 25套（約占總量的 1/3）進(jìn)行銷(xiāo)售，物業(yè)組成中，中價(jià)物業(yè)占 60% 、高價(jià)物業(yè)及低價(jià)物業(yè)各占 20%。 廣告控制方式 ： 以報(bào)紙廣告和電視廣告為主要手段，全方位的品牌樹(shù)立時(shí)期，把半山海景的別墅文化生活全面的介紹出去，在消費(fèi)者心目中形成強(qiáng)大而鮮明的品牌形象，營(yíng)造出指名購(gòu)買(mǎi)的心理優(yōu)勢(shì)。 半山海景別墅上市推廣策劃方案 中國(guó)管理資訊網(wǎng) (二 ).軟性廣告配合 此階段的系列軟性稿圍繞 “ 尋找特區(qū)里的別墅文化 ” 這一話(huà)題進(jìn)行報(bào)道，并開(kāi)設(shè)有獎(jiǎng)問(wèn)卷，引起社會(huì)關(guān)注，引發(fā)一場(chǎng)對(duì)半山海景別墅和別墅文化的大討論。繼而得出特區(qū)里的別墅文化在半山海景別墅，并將半山海景別墅文化歸納為講究自然、個(gè)性與自我，引發(fā)對(duì)半山海景別墅的向往。如果有必要，可和發(fā)售前的硬性稿作配合，共同炒熱市場(chǎng)。 主題： 尋找特區(qū)里的別墅文化 系列標(biāo)題之一： 規(guī)劃出文化，回歸自我真生活 —— 充滿(mǎn)山海靈氣的別墅文化生活。 有獎(jiǎng)問(wèn)卷： “回歸自我的別墅文化”應(yīng)該具備的最基本條件 A獨(dú)一無(wú)二的地理位置 B規(guī)劃出文化的山海景觀(guān) C崇尚自然的社區(qū)文化 D配套齊全，交通便捷 半山海景別墅上市推廣策劃方案 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 系列標(biāo)題之二： 生活個(gè)性化與別墅生活化 —— 可以自主設(shè)計(jì)的別墅文化生活。 有獎(jiǎng)問(wèn)卷： 體現(xiàn)“回歸自我的別墅生活文化”的設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)是 A美式 B澳式 C地中海式 D自行設(shè)計(jì)，無(wú)特定風(fēng)格 系列標(biāo)題之三： 別墅文化是一種實(shí)實(shí)在在的生活 —— 擁有尊豪會(huì)所的別墅文化生活。 有獎(jiǎng)問(wèn)卷： 半山海景別墅文化生活應(yīng)是一種 A運(yùn)動(dòng)休閑的健康生活 B尊貴豪華的貴族生活 C崇尚個(gè)性、回歸自我的自然生活 D歸隱山林的逸士生活 半山海景別墅上市推廣策劃方案 中國(guó)管理資訊網(wǎng) （三）平面廣告表現(xiàn) ： 社區(qū)篇 （ 2021年 9月 16日 2021年 9月 30日） A、屋角篇 業(yè)主自主設(shè)計(jì) B、籬笆篇 個(gè)性空間設(shè)計(jì) C、廊橋篇 人性空間設(shè)計(jì) 半山海景別墅上市推廣策劃方案 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 強(qiáng)勢(shì)推廣階段 第三步：沸騰 （一）廣告推廣策略 廣告時(shí)間 ： 10月 1至 30日 廣告目的 ： 經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間和空間挖掘本項(xiàng)目的新賣(mài)點(diǎn)，項(xiàng)目形象將進(jìn)入鮮明期，項(xiàng)目各方面的美點(diǎn)陸續(xù)為市場(chǎng)所接受，將激發(fā)起購(gòu)買(mǎi)熱潮，建設(shè)在時(shí)機(jī)成熟時(shí)一氣呵成地將剩余單位一次性推出，集中優(yōu)勢(shì)資源，堅(jiān)定購(gòu)買(mǎi)者信心。 廣告控制方式 ： 以報(bào)紙廣告、電視廣告公關(guān)活動(dòng)全面整合，全方位的品牌樹(shù)立、銷(xiāo)售時(shí)期，把半山海景的別墅文化生活、利益點(diǎn)全面的介紹出去，在消費(fèi)者心目中形成強(qiáng)大而鮮明的品牌形象，營(yíng)造出指名購(gòu)買(mǎi)的心理優(yōu)勢(shì)。 半山海景別墅上市推廣策劃方案 中國(guó)管理資訊網(wǎng) （二） .電視廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 之一：心境篇 序號(hào) 鏡頭 音效 /旁白 時(shí)間 1 在一片綠色的森林中的一小塊地上，有一張小石桌，石桌上 擺著中國(guó)象棋盤(pán)，上面留著一局殘棋，石桌旁邊坐著一位成功男 士，周?chē)h(huán)境呈現(xiàn)一派空靈。 2 成功男士輕輕拿起“將”，只聽(tīng)得四周慢慢響起古箏古典音樂(lè)，音樂(lè) 古箏音樂(lè)由緩至急貫穿畫(huà)面 由緩至急，到音樂(lè)高潮之處，隱約可以聽(tīng)得到古戰(zhàn)場(chǎng)上馬蹄聲、鑼鼓聲、 刀劍碰擊聲，同時(shí)石桌周?chē)沫h(huán)境隨著音樂(lè)不規(guī)則旋轉(zhuǎn)（石桌和人原地不動(dòng)） 3 成功男士微笑著輕輕放下“將”，古箏音樂(lè)隨即消失，森林又恢復(fù)空靈。 男子深沉大氣之旁白：心境 4 切，半山海景別墅全景 LOGO。 半山海景別墅 之二：心語(yǔ)篇 序號(hào) 鏡頭 音效 /旁白 時(shí)間 1 巍峨俊俏的山嶺拔地而起，群山下，波濤翻滾的海浪，構(gòu)成一幅 風(fēng)聲水起的美麗景色。 2 成功男士屺立在山頂，俯瞰四周，只見(jiàn)山頂下海水呼嘯著拍打山崖， 洶涌的海潮聲 海潮聲此起彼伏。 3 突然，從空中傳來(lái)幽幽笛聲，打斷了洶涌的海潮聲，潮水悄悄退出。 幽幽的笛聲 心語(yǔ) 4 切，半山海景別墅 LOGO。 半山海景別墅 半山海景別墅上市推廣策劃方案 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 之三：心曲篇 序號(hào) 鏡頭 音效 /旁白 時(shí)間 1 成功男士坐在宴會(huì)一角，前面人影交替，人聲喧鬧。 2 突然，響起悠閑、優(yōu)雅的薩克斯風(fēng)，喧鬧聲仿佛被隔離開(kāi)，成功男士 薩克斯音樂(lè)緩緩響起 休閑地坐在桌邊飲著熱氣的傳統(tǒng)茶水。 心曲 3 特寫(xiě)冒著熱氣的傳統(tǒng)茶水杯。 半山海景別墅 4 切，半山海景別墅 LOGO。 之四： 心殿篇 序號(hào) 鏡頭 音效 /旁白 時(shí)間 1 畫(huà)外首先響起簡(jiǎn)單的鋼琴聲：哆咪 畫(huà)面出現(xiàn)西式風(fēng)情建筑，鋼琴聲由簡(jiǎn)單音符變?yōu)榫徛匿撉偾? 鋼琴聲：哆咪 鏡頭從第一種風(fēng)格西式別墅中穿過(guò)，向里延伸，穿過(guò)第二種，第三種 轉(zhuǎn)換為鋼琴曲由緩到急 歐式別墅，鋼琴聲由緩到急。 2 鋼琴聲依舊，鏡頭穿過(guò)不同風(fēng)格別墅后，定格在一具有歐洲懷舊 優(yōu)雅鋼琴曲貫穿畫(huà)面 色彩的豪華大殿中，只見(jiàn)一成功男士坐在鋼琴前優(yōu)雅而有力的彈奏 著鋼琴曲。 3 特寫(xiě)成功男士一雙堅(jiān)定有力而儒雅修長(zhǎng)的手在鋼琴鍵上用力一按， 心殿 結(jié)束整個(gè)曲子。 4 半山海景別墅 LOGO。 半山海景別墅 5 切半山海景全景及標(biāo)版。 悠悠山海間 我心自高遠(yuǎn) 半山海景別墅上市推廣策劃方案 中國(guó)管理資訊網(wǎng) （三）平面廣告表現(xiàn) ： 高爾夫大賽活動(dòng)廣告： 健康生活，從半山海景別墅開(kāi)始 …… 別墅生活方式系列 （ 2021年 10月 1日 2021年 10月 30日） A、道路篇 B、荷塘篇 半山海景別墅上市推廣策劃方案 中國(guó)管理資訊網(wǎng) （四）、 .活動(dòng)配合： 半山海景“招商杯”高爾夫邀請(qǐng)賽 ： “半山海景”作形象聯(lián)系，從而提高“半山海景”之整體形象，有助社會(huì)之富有階層對(duì)“半山海景”產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意欲，增加銷(xiāo)售。 ，擁有