【正文】 3901882553272740501001502002503003504004505001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 注 :此次數(shù)據(jù)統(tǒng)計至 4 月 27日 小結(jié)： 截至本月 27 日，長沙市商品住宅共成交 6276 套，較上月下降了 27%。 從成交柱形圖上看本月中、下旬的成交態(tài)勢較上旬活躍，下半月新開盤樓盤較多是影響的主要原因。結(jié)合整體態(tài)勢看，新開盤樓盤的市場消化率較好，直接拉動成交套數(shù)的增長 . 商品住宅成交面積分析 長沙市商品住宅成交面積走勢圖（20 08 年4月）311388182 80384431829669364092690424424808414726265200 000179751625634971397784617633213151162095031316364729177398283221864012244429664050001000015000202002500030000350004000045000500001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 注 :此次數(shù)據(jù)統(tǒng)計至 4 月 27日 小結(jié)： 截至本月 27 日，長沙市商品住宅成交總面積為 萬平米，較上月下降了 35%。 從成交柱形圖上看，本月成交面積波動較大，結(jié)合成交套數(shù)分析，本月市場消化量的平均面積為 110 ㎡ /套。 商品住宅成交均價分析 長沙市商品住宅銷售均價（20 08 年4月）3380322838353818412433203599323935753240350036654526370741783833 384038804279 43453745 3668 38164066 41123707347405001000150020202500300035004000450050001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 注 :此次數(shù)據(jù)統(tǒng)計至 4 月 27日 小結(jié)： 本月長沙市商品住宅成 交均價為 3731 元 /㎡，較上月總體相比上漲 14%。 從成交均價柱狀圖上看，本月的成交均價狀態(tài)相對保持平衡，沒有出現(xiàn)較大的波動。市場的價格開始逐步回升，消費者對市場的信心度開始增強(qiáng)。 長沙樓市 4 月動態(tài)實錄 日期 行業(yè)動態(tài) 3 月 29 日 東璽門 L3 棟盛大開盤，推出 200 套，銷售了 117 套，均價： 4000 元 /㎡，在開盤當(dāng)天同時進(jìn)行了育英學(xué)校全程進(jìn)駐東璽門項目的開工儀式 3 月 30 日 佳天?瑞寧花園 2 號棟瑞仕公館 2 期盛大開盤， 85 平米左右的奢華 2 房和 50 平米左右的小資 1 房，成功簽約 80 套，成交率高達(dá) 60% 君悅香邸一期＂空中交房＂，一期有 1279 套，目前銷售率： 100％ 3 月 31 日 凱旋帝景限量加推 18 套 238 ㎡復(fù)式，均價： 2580 元 /㎡ 4 月 1 日 華江樂天花亭二期 VIP 火爆登記中 4 月 2 日 陽光 100 國際新城躍彩洋房觀湖組團(tuán) 棟 80－ 145 ㎡全程預(yù)約 4 月 3 日 西城龍庭中央景區(qū) 8 號樓 110－ 130 ㎡ VIP 正式招募 天鴻 .天府 1 期八棟已封頂， VIP 盛大開啟 ,預(yù)付一千優(yōu)惠一萬，售房起價 3880。 4 月 6 日 陽光 100 國際新城北歐風(fēng)情樣板房開放 4 月 7 日 保利閬峰云墅藕香榭 組團(tuán)一期半山獨棟首次公開， 價格 400 萬元 /套以上 4 月 8 日 大成華天國際公寓準(zhǔn)現(xiàn)房盛大發(fā)售 書院觀邸 VIP 卡全城限量發(fā)行 4 月 9 日 順天黃金海岸 3 期 20 套 80－ 100 ㎡實景現(xiàn)房 3650－ 3800 元 /平米，一口價特惠發(fā)售 保利花園即日起至 6 月 30 日，凡在活動期間購買一期珍藏戶型均可享受“二選一超值大禮”： ， 4 月 10 日 天鴻天府 VIP 火爆進(jìn)行中， 1000 元加入“天鴻會”，享受抵扣 11000 元房款優(yōu)惠 山水城市風(fēng)景一期推出上層寬 HOUSE130 平米以 上經(jīng)典三房，四房 100 套；均價 4650元 /平米； 5 月 3 日前購房客戶可享受開發(fā)商的購房返息大優(yōu)惠。 新地東方明珠， 40 萬房子首付只一成， 4 萬。推出首付分期的優(yōu)惠。 4 月 12 日 新地東方明珠一期組團(tuán)現(xiàn)房 VIP 公開認(rèn)籌 ,1 萬抵 2 萬 4 月 14 日 華盛新外灘 4 月 10 日起簽約購房的前 50 名客戶 ,即有機(jī)會獲得大獎 4 月 14 日－ 15 日新青年公寓推出近 40 套 ㎡精裝修復(fù)式房 ,80－ 90 萬 /套 4 月 15 日 博林金谷 1 期二批 VIP 金卡 4 月 15 日起開始認(rèn)籌 ,領(lǐng)卡同時還可參加“日進(jìn)斗金”購房等優(yōu)惠活動 :，無需繳納購房訂金； VIP 金卡日開始計算，至本次開盤日前 5 天為止 ,每天贈送客戶 100 元購房優(yōu)惠金。此優(yōu)惠金額在本人所購的 2期物業(yè)總房款中直接抵減； VIP 金卡可于開盤當(dāng)天進(jìn)行專場選房。 松雅湖畔 VIP 正式發(fā)售， 2580 元 /㎡起 ,一期一批僅推 60 席 郡原廣場“主力戶型裝修方案品鑒會”在咖啡之翼?水岸店隆重舉行。 4 月 16 日 保利花園即日起至 6 月 30 日，凡在活動期間購買一期珍藏戶型均可享受“二選一超值大禮”： ， 青和君臨國 際奢享之顛活動傾情啟幕 ,開啟 100 張 VIP 限量申請，申請成功的客戶可獲銷售期間額外 1％購房優(yōu)惠以及精美禮品一份 才子佳苑“迎奧運”優(yōu)惠－凡國家二級及省隊級運動員．教練等單位奧運項目比賽得前三名的優(yōu)惠 1－ 2％，“才子”優(yōu)惠－凡碩士畢業(yè)，中級職稱以上優(yōu)惠 1－ 2％，“預(yù)約購房”凡于 5 月 11 日前預(yù)約房號，優(yōu)惠 10000 元／套，在此基礎(chǔ)上一次性付款 98 折，按揭 99 折 4 月 17 日 華江樂天花亭伍家?guī)X往北 7 分鐘 ,房價就少 2020 元／平米 ,1000 元 =21000 元 ,2 期會員限量招募中 共和世家二期 VIP 全 國公開招募，房交會期間品鑒 星語林汀湘十里“耕讀文化”系列活動蓄勢啟航 4 月 18 日 嘉盛華庭 VIP 席位火熱發(fā)售 綠城桂花城 3 期最后 100 余席珍稀多層即將全面公開，均價： 5500 中新森林海優(yōu)惠資助購升級卡， 1 萬送 1 萬，送購房契稅或者物業(yè)維修基金，贈家電大禮包等五大優(yōu)惠 新城新世界購買兩代居戶型， 40 平米雅致單套可享半價優(yōu)惠，樣板房即將開放 書院觀邸 VIP 卡全城限量發(fā)行中 普瑞斯堡全現(xiàn)房實景， 2550 元／平米震撼清盤，即買即住 長沙玫瑰園讕湖尊邸 130－ 165 平米遠(yuǎn)景準(zhǔn) 現(xiàn)房新品加推，均價： 3900 元 /㎡ 滿庭芳國際公寓首付 6 萬，買南城公寓， VIP 卡正在發(fā)放，凡持卡客戶，辦理即可享 300元／天／套優(yōu)惠（開盤前一天），購 NONO 業(yè)主，即可獲 1 萬元車位購置金 世景華庭 4 月 18 日起 VIP 卡發(fā)售，購房 90 平米首次置業(yè)的客戶可首付兩成，擁有巴厘島風(fēng)情社區(qū)，僅需 萬元， VIP 客戶 5000 元抵 10000 元 紅樹灣二期 VIP 卡全城限量發(fā)行 30 余名郡原廣場 VIP 客戶前往杭州進(jìn)行為期 3 天的“郡原地產(chǎn)體驗之旅”。 藏品 2020南山蘇迪亞諾金鑰匙首發(fā)儀式暨媒體答謝會 長房?東郡 迎奧運，傳愛心 —— “長房藍(lán)絲帶愛心傳遞活動” 4 月 19 日 麓山戀迪亞溪谷“夢