【正文】 同）。 內(nèi)墻、頂棚：普通涂料（樓梯間同）。 六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)遵照下列現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程： 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1089 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ789 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1189 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GBJ987 《砌體結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ388 《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ10487 建筑專業(yè)及其它專業(yè)提供的相關(guān)資料。 與本專業(yè)有關(guān)的國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及重慶市有關(guān)地方法規(guī)。 D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 24 抗震設(shè)防烈度 根據(jù)《中國地震基本烈度區(qū)劃圖》該工程建筑場地地震基本烈度為 6 度，抗震設(shè)計(jì)按 6 度考慮，抗震等級框架及剪力墻均為四級。 基本風(fēng)壓： 荷載取值 住宅： kN/m2 托兒所 ： kN/m2 衛(wèi)及樓梯間： kN/m2 陽臺： kN/m2 屋頂花園： kN/m2 上人屋面： kN/m2 不上人屋面： kN/m2 （二）建筑場地自然條件與設(shè)計(jì)要求 該工程位于 大渡口區(qū) 八橋鎮(zhèn)新華村 ，場地內(nèi)地勢平坦，場地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象，穩(wěn)定性好，無地下水，適宜修建擬建建筑。 本工程主要功能為居住建筑，屬乙類建筑，場地土類別為 Ⅱ 類，抗震設(shè)防烈度為六度。 主要荷載：重慶地區(qū)基本風(fēng)壓值為 ㎡，考慮建筑物重要性系數(shù) ，故取 W0=㎡。 （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)選型及結(jié)構(gòu)方案：住宅樓 、管理辦公室 采用磚混結(jié)構(gòu)； 農(nóng)貿(mào) 市場采用鋼架結(jié)構(gòu)； 幼兒園、 醫(yī)院 采用大開口剪力墻結(jié)構(gòu)。 D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 25 基礎(chǔ) 采用中等風(fēng)化巖層作為持力層，當(dāng)持力層深度不超過 4m 時(shí)，柱下采用獨(dú)立基礎(chǔ)，墻下采用條型基礎(chǔ)；當(dāng)持力層深度超過 4m 時(shí)，柱下采用人工挖孔樁，墻下設(shè)置基礎(chǔ)梁。 D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 26 第七章 公用工程方案 一、電氣設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692）； 《重慶地區(qū)住宅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB50/T50031997）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GBT1687）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020）。 （二）設(shè)計(jì)范圍 規(guī)劃紅線范圍內(nèi)建筑物的配電、照明設(shè)計(jì)。 防雷接地系統(tǒng)。 （三）供配電設(shè)計(jì) 負(fù)荷計(jì)算 建筑負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。電力安裝容量指標(biāo)為：按 15W/m2考慮計(jì)算。 電源電壓 由市政電網(wǎng)變壓器低壓側(cè)引入一路 380/220V 電源供電。 計(jì)量與控制 小區(qū) 設(shè)置一個(gè)總表計(jì)量，總開關(guān)箱；配電采用放射與樹干式相結(jié)合方式，配電房至各棟樓采用放射式，每棟住宅內(nèi)采用 樹干式放射式。 D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 27 住戶配電干線采用預(yù)制組裝分支電纜沿管道井電纜托盤敷設(shè)，支線采用 13VV—500 電線穿 PVC 管暗敷。 （四）照明設(shè)計(jì) 公共通道： 以 節(jié)能燈為主。 應(yīng)急照明：在主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型，連續(xù)供電時(shí)間不少于30 分鐘。 （五）防雷接地與電氣安全 防雷接地 防雷等級：項(xiàng)目為多層，設(shè)計(jì)考慮為二級。 防直擊雷措施：屋面設(shè) 20M*20M 避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。進(jìn)出建筑物電纜外皮，金屬管道可靠接地。 接地：采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、 防雷接地、保護(hù)接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻一年四季 ≤4歐。 電氣安全 低壓配電系統(tǒng)采用 TN—S 系統(tǒng)。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)。所有進(jìn)出建筑物金屬管道及金屬構(gòu)架，均應(yīng)與接地裝置可靠連接。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。 （六）節(jié)能措施 所有變配電設(shè)備、開關(guān)、光源及燈具，均采用新型低能耗產(chǎn)品。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電自延時(shí)開關(guān)。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無功損耗。 D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 28 二、給水排水 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)規(guī)范： 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500152020） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500961999） 《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CEC57： 94） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897888） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ 1487） 有關(guān)部門對本工程的方案審查意見書。 甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書和依據(jù)性資料。 （二）設(shè)計(jì)范圍 建筑紅線范圍內(nèi)的給水排水設(shè)計(jì)。 （三）室外給水設(shè)計(jì) 給水水源 擬建建筑生活及消防水水源為城市自來水。 用水量 用水標(biāo)準(zhǔn)：居民用水， 250 升 /人 .天， kn=， 24h。 給水方式： 采用市政 管網(wǎng)直接供水，擬建建筑采用一棟一總表，一戶一分表。 管材 居民區(qū)室內(nèi)、外給水管均采用內(nèi)筋嵌入式塑鋼管或 PPR 管。 （四）排水 D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 29 污水量： 污水量按給水量的 90%計(jì)算。 室內(nèi)污水、洗滌水采用合流制排出，污水經(jīng)生活污水處理裝置處理后排入市政污水管。 室外排水管采用 PE排水管，室內(nèi)排水管采用 UPVC 塑料管。 空調(diào)冷凝水采用有組織排水。 （五）雨水 雨水與污水采用分流制。 雨水量計(jì)算 采用重慶市暴雨強(qiáng)度公式，重現(xiàn)期 P=3 年。 雨水就近排入市政雨水管。 （六）消防給水 設(shè)計(jì)依據(jù)： （ 1）國家現(xiàn)行規(guī)范： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ 1687） 2020 版 《建筑滅火器配置于規(guī)范》（ GBJ14090） 1997 版 （ 2）有關(guān)部門對本方案的審查意見書； （ 3）重慶市建筑工程設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)圖說。 消防用水量 （ 1）設(shè)計(jì)范圍：建筑紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)、外消防。 （ 2）消防水源：消防水源同生活水源為城市自來水。 （ 3）按有關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范，擬建建筑物屬多層建筑。室內(nèi)設(shè)置D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 30 消火栓，消防用水量為 Q=5L/S，室外消防用水為 Q=25L/S，使用時(shí)間 2 小時(shí)。 消防給水系統(tǒng)： 室外設(shè)置外消火栓；設(shè)置消 火栓的樓內(nèi)每層均設(shè)置室內(nèi)消火栓；樓外設(shè)置消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓連通。 管材：消火栓給水管直徑小于等于 100 毫米，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑大于 100 毫米時(shí)應(yīng)采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝。 其它滅火裝置：商鋪設(shè)置 MF4（ ABC）干粉滅火器。 三、燃?xì)? （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50028—93）（ 1998 年版）。 （二）天然氣 天然氣設(shè)施由閥門井、中壓管道、調(diào)壓設(shè)備、庭院管道、戶內(nèi)管道組成。 居民區(qū)內(nèi)天然氣供氣來自市政中壓天然氣管，經(jīng)調(diào)壓箱降壓后天然氣分別送至各用氣點(diǎn)。小 區(qū)天然氣管道管徑為 D50*11。調(diào)壓設(shè)備設(shè)于閥門井內(nèi)。 戶內(nèi)管道采用鍍鋅鋼管。煤氣表采用 IC 卡智能表。每戶設(shè)一煤氣總切斷閥，以及煤氣灶前、熱水器前的分切斷閥，閥門采用絲扣連接。煤氣灶和熱水器由住戶自備。 管道穿越公路干道時(shí)設(shè)置套管保護(hù)。埋地管道采用無縫鋼管，D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 31 管道埋設(shè)的最小覆土厚度（路面至管頂）應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50028—93）（ 1998 年版）的規(guī)定： （ 1）埋設(shè)在車行道下時(shí)，不得小于 ； （ 2）埋設(shè)在 人 行道下時(shí)，不得小于 ； （ 3）埋設(shè)在庭院內(nèi)時(shí)，不得小于 。 埋地 敷設(shè)的鋼管須采用環(huán)氧煤瀝青防腐漆將加強(qiáng)級防腐處理。 四、弱電設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《智能化建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 《多層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （二）設(shè)計(jì)范圍 通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，有線電視設(shè)計(jì)，公共廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)，樓宇可視對講及保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 （三）電話與數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò) 本工程電話均按直通市話設(shè)計(jì)。住宅每戶配 1～ 2 對，每一設(shè)備用房配 1 對。 本工程數(shù)據(jù)接城市寬帶網(wǎng)，住宅每戶設(shè) 1 個(gè)信息插孔。 （四）有線電視系統(tǒng) 在小區(qū)西邊道路上，市政規(guī)劃的電信干道和接口中，有一孔為有D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 32 線電視 通道。電視與電信共用機(jī)房。小區(qū)內(nèi)，各樓棟電視信號干線，沿小區(qū)內(nèi)弱電通道敷設(shè)。弱電通道引至各樓層用戶箱，套鋼管埋地敷設(shè)。 本工程電視設(shè)計(jì)為后端分配系統(tǒng)和管線預(yù)埋。信號由市有線電視網(wǎng)引來。小區(qū)內(nèi)住宅每戶按 2 個(gè)用戶點(diǎn)（客廳、主臥），其它用房按需設(shè)置。線路傳輸分配設(shè)備以 75 歐阻抗互相配接。傳輸干線、支線、分支線、用戶線均采用 75 歐同軸電纜并穿鋼管暗敷。向系統(tǒng)輸出口饋送的信號采用分支、分配方式。用串接系統(tǒng)輸出口向用戶饋送信號。分配、分支器、線路放大器采用鐵盒明敷于樓。 （五）公共廣播系統(tǒng) 住宅小區(qū)的有線廣播以播放背景 音樂為主。系統(tǒng)由信號源、功放設(shè)備、監(jiān)聽設(shè)備、分路廣播設(shè)備、火警強(qiáng)切控制模塊、揚(yáng)聲器及廣播線路等組成。在住宅小區(qū)的公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置 10W 的揚(yáng)聲器，通過信號源播放激光唱碟、錄音磁帶及轉(zhuǎn)播電臺節(jié)目。背景音樂系統(tǒng)采用120V 定壓輸出。 背景音樂廣播與火災(zāi)應(yīng)急廣播聯(lián)鎖控制。 （六）樓宇對講及保安監(jiān)控系統(tǒng) 在住宅每個(gè)樓棟設(shè)置可視系統(tǒng)及事故報(bào)警系統(tǒng)。本系統(tǒng)由管理中心、室外主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)三個(gè)主要部分組成?？蓪?shí)現(xiàn)三方互相通話、樓宇對講、綜合報(bào)警、中心綜合管理?？筛鶕?jù)不同要求，在住宅內(nèi)按入門磁、紅外、緊急求救、瓦斯、感煙探頭及連 接電腦中心，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)或社區(qū)的集中管理。 D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 33 當(dāng)有客訪時(shí)，客人按門口機(jī) ?呼叫 ?鍵時(shí)，室內(nèi)機(jī)響起雙音 ?叮咚 ? 門鈴提示。按下免提鍵雙方可同時(shí)對話，確認(rèn)來訪客人后，可在室內(nèi)機(jī)上控制開啟大門電鎖。 小區(qū)周界柵欄上設(shè)置戶外雙紅外線對射探測器、熱感式紅外線探測器、微波物體移動探測器對周界的非法入侵進(jìn)行檢測，向設(shè)置管理中心室的控制報(bào)警主機(jī)進(jìn)行報(bào)警。根據(jù)小區(qū)周邊情況分別選用探測范圍在 20 米、 40 米、 60 米～ 120 米等不同型號的探測器。并在小區(qū)主要路口、停車場出入口、電梯轎箱及小區(qū)視角死區(qū)等特別重要部位設(shè)置高解像度數(shù)字?jǐn)z像機(jī) ，進(jìn)行密集式 24 小時(shí)不間斷監(jiān)控。 D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 34 第 八 章 環(huán)境保護(hù) 與 綠化 一、設(shè)計(jì)原則 依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的 “三同時(shí) ”制度。實(shí)施總量控制，堅(jiān)持 “預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理 ”的原則，對本次設(shè)計(jì)產(chǎn)生的各種污染物進(jìn)行治理，保證達(dá)標(biāo)排放。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) （一） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； （二） 《中華人民共和國大氣污染防治法》（ 2020 年 4 月修訂）； （三） 《中華人民共和國固體廢物污染防治法》（ 1995 年）； （四） 《中華人民共和國水污染防治法》（ 1996 年）； （五） 《中華人 民共和國噪聲污染防治法》（ 1996 年）； （六） 《中華人民共和國水土保持法》（ 1991 年）； （七） 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（ 實(shí)施）； （八） 國務(wù)院令第 253 號《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； （九） 國務(wù)院國發(fā)（ 1996） 31 號《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》； （十） 《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》。 D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 35 三、環(huán)境保護(hù) （一） 嚴(yán)格執(zhí)行重慶市建筑施工管理有關(guān)法規(guī)。 （二） 合理布置施工方案，嚴(yán)格組織，精心施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的文明管理，杜絕野蠻施工。 （三） 工程施工過程中的環(huán)保措施，重點(diǎn) 針對施工的噪聲、污水排放、建筑棄渣等幾個(gè)方面采取相關(guān)措施，防止對環(huán)境造成污染。 （四） 所有建筑材料都應(yīng)該符合環(huán)保要求，業(yè)主、施工、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，確保建筑材料的質(zhì)量以及建筑施工措施的落實(shí)到位。 四、綠化 綠化是達(dá)到自然凈化的根本措施，加強(qiáng)建設(shè)不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠化形成點(diǎn) —線 —面的綠化體系：各功能區(qū)有自己獨(dú)立的集中綠化；盡量為創(chuàng)建立體綠化提供最大的可能，由喬木形成的綠化體系較之平面綠化體系更能美化環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量。適量設(shè)置環(huán)境小品，讓人能參與環(huán)境，獲得身心愉悅。 D103 地塊“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置房可行性研究報(bào)告 36 第 九 章 建筑節(jié)能 一、總圖布置 在總圖布置時(shí)建筑建筑盡量采用南北朝向，避免西向開窗。盡量爭取較多房