【正文】 ，相對高度一般為 1030 m3，境內東北、西南兩側多有山丘分布。地勢大致自東向西南傾斜。 地震烈度 根據《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011—2021）， XX 縣抗震設防烈度為 6 度區(qū)，設計基本地震加速度值為 。本項目主要建筑物按抗 7 度設計，附屬建筑物按抗 6 度設計。 供水 、供電、通訊等建設條件 （ 1） 供水 水源： 項目 建設地 有 秀麗的增壩水庫 ，水庫水量充足，水質好，有效庫容量大，水量穩(wěn)定， 為項目 建設用水 、 生活 用水、消防 用水提 32 供了便利的條件。 項目建成后 ， 可以就近 取水，經嚴格處理 后 即可飲用 。 項目 按日生活用水量 160Ｌ /人 計 ， 3800 人 160Ｌ /人＝ 608000Ｌ /日 （即 608 噸/天） ， 年用水量為 萬噸； 綠 化 和消防 年用水量為 2360 噸 。 用水量不大，加之衛(wèi)生清潔， 供水完全可以滿足要求。 （ 2） 供電 XX 電力供應 以 大電網為主，小水電為補。建有 110KV 變電站3 座， 220KV 變電站 1 座， 35KV 變電站 14 座。已建成的小水電裝機容量 萬千瓦。 項目所需電力由 XX 縣 現有供電主網供應， 供電線路已輻射至項目建設用地， 由供電線路 35kV T 接點接到項目所在地，導線截面積為 150(mm)2， 可滿足本項目用電需要。 （ 3）通訊 XX 縣 信息通訊便利，通訊網絡遍布城鄉(xiāng)，實現了村村通電話。XX 移動通訊公司數字移動電話全市覆蓋率在 95％以上，中國聯通移動電話覆蓋全市，信號穩(wěn)定。 33 第 五 章 節(jié)能 、 節(jié)水 和消防 節(jié)能節(jié)水 必要性 能源和水資源是社會生產發(fā)展的基礎，特別對于我國來說，隨著改革開放的大力推動，各行業(yè)都有了長足發(fā)展，使得能源和水資源的用量非常大，加之我國本身就存在缺乏能源和水資源緊張的問題。目前，節(jié)約能源和水資源已是我國 長期的發(fā)展戰(zhàn)略任務 ， 現在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標很高，使得節(jié)約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。它是提高經濟效益的一個重要方面，也是我國實施可持續(xù)性發(fā)展能源政策的強有力保證。因此，本項目建設采用新設計、新技術、新材料，以達到最小的能源和水資源的消耗。 節(jié)能 節(jié)水原則 （ 1） 合理選擇 、 利用資源。根據國家有關能源政策和法規(guī)，在設計中因地制宜地選擇能源種類；在 建設 過程中盡可能做到能源綜合利用、重復利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。 （ 2） 積極推廣應用新技術、新設備、新材料。在選用設備方 面，要嚴格選用，優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產品，嚴禁選用國家明令淘汰的高能耗設備。 （ 3） 項目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設置能源檢測儀表，以控浪費，節(jié)約資源。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能 34 （ 1） 在建筑設計上，要盡量設計利用自然采光和自然通風為原則，以降低對能源的消耗，同時又可以給老人們帶來清靜自然的行活空間，從而營造出一個環(huán)境優(yōu)美的生活環(huán)境。 （ 2） 采用合理的建筑體型及窗墻類型，各房間盡可能的合理布局，外圍護結構材料熱功能應能滿足節(jié)能要求。推廣保溫隔熱性能好的圍護結構和高效保溫節(jié)能窗，以提高門窗的 氣密性，在建筑設計中，適當降低層高，以節(jié)約空氣調節(jié)的耗用能量。 （ 3） 項目建設中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節(jié)能型門窗等。 （ 4） 圍護結構的熱傳部位應采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失。 （ 5） 設置能源檢測儀表，以加強對能源的計量和管理。 智能化管理節(jié)能 項目建成后， 擬 全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過計算機網絡對不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對建筑物內空調監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠距離消防噴淋系統(tǒng)和強弱電能源管理系統(tǒng)等進行最合理調控，以 達到最佳的節(jié)能管理目標，實現按需服務和控制。 技術節(jié)能 （ 1） 采用節(jié)能型的 設備 、泵和電動機等通用設備，選型要合理，設備上力求接近額定值，使運行情況經常保持在高效區(qū)，對壓縮機、風機、泵類和變壓器等用電設備的耗能和臺數要選擇合理布置，力求 35 匹配。對負荷常變的設備要完善調節(jié)手段，使臺機與負荷相適應，防止輕載或過載，以節(jié)約能源。 （ 2） 對空調系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采曖空調設備，合理確保供熱（冷）指標。加強管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運行效率和自動化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表。 （ 3） 積極利用自然源（如太陽能等）及可再生能源，重視回收廢熱余熱，充分利用自然光，合理采用人工照明，優(yōu)先選用高效、長壽的節(jié)能光源和燈具（如采用高壓的鈉燈、金屬鹵素燈），并采用組合控制開關，分區(qū)分功能控制，按需自動切換開關和調節(jié)亮度，以獲得節(jié)能的最佳效果。 （ 4） 對熱力管網系統(tǒng)采取有效的保溫措施。合理利用熱能，盡可能避免能量的不合理轉換。 （ 5） 本項目給水系統(tǒng)通過合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統(tǒng)的水泵應采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調速給水設備。 （ 6） 健全能源管理制度和機構 ， 各裝置均安裝能源計量表計 量 ,并明確管理責任 ， 防止水、氣等的跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。 節(jié)水措施 （ 1） 采用節(jié)水型設備和器具，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。 （ 2） 供水管網、衛(wèi)生潔具等配件要符合標準，提高耐用度，防止漏水，以達到應有的節(jié)水功效。 36 （ 3） 可采用感應式出水閥技術措施，即節(jié)水又衛(wèi)生。 消防措施 本項目消防設施根據建設部頒布的《建筑設計防火規(guī)范》GBJI6—87（ 1997 版）進行設計，主要消防隱患是火。因此，防火消防工作重點，在 各建筑物 制定相應的防火規(guī)范，盡可能降低火災發(fā)生的可能性。本項目 消防 設施和措施主要包括以下幾方面內容： （ 1）在總圖布置中，各建筑物之間的距離應滿足防火規(guī)范要求。界區(qū)間形成消防通道。 （ 2）設置消防水管，室外配置地上式消防栓； 配 置合適的滅火劑、滅火器材和足夠的水源。 （ 3）對 工作人員 進行消防和安全知識教育。提高 工作人員得 安全意識，自覺做好安全防范工作。 37 第 六 章 環(huán)境保護 項目建設地環(huán)境現狀 擬建項目所在地位于 南寧市 XX 縣雙橋鎮(zhèn)伏林村 ， 此區(qū)域面積較大、場地開擴、風景繡麗、陽光充足、基礎設施完善， 毗鄰美麗的伊嶺巖旅游開發(fā)區(qū) 。因此 ， 項目地的發(fā)展前景非 常廣闊。周圍為 荒坡地、水庫 ，沒有 污染型企業(yè) 和文物保護建筑 ，環(huán)境空氣質量現狀良好，適合本項目建設。 項目 在設計、建設和使用過程中 將 實行環(huán)境保護和污染治理措施，盡量避免對環(huán)境造成不良影響。 項目建設期與運行期對環(huán)境的影響 項目建設期對環(huán)境的影響 （ 1） 由于擬建項目地緊臨 南武二級 公路，這樣在工程建設時 ，由于 車輛運輸等原因，將會使交通變得 有些 擁擠，從而使過往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會隨著工程的結束而消失。 （ 2） 程施工期間，運輸的泥土常堆放在施工現場直至施工結束，長達數月。堆土裸露，車輛過 往揚起塵土，使大氣中顆粒含量 有所增加 ，從而影響到周邊的環(huán)境整潔。 （ 3） 施工期的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸等，特別是夜間，施工的噪聲 有可能 影響周圍居民的正常生活。 （ 4） 施工建設時，由于工人臨時食宿地的排水及生活廢棄物處理不當將影響施工地衛(wèi)生環(huán)境，同時也會造成對周邊環(huán)境的影響。 （ 5） 施工期間將產生 一些 廢棄物，如車輛載物過多時將導致沿 38 途廢棄物散落等，都會對環(huán)境產生影響。 項目建成運營期對環(huán)境的影響 擬建項目為公共基礎型項目，是社會福利項目，是環(huán)保型項目，項目在建成投入運營后，不會產生污 染 。 對環(huán)境的主要影響為： 生活污水、廢水、廢棄物以及生活垃圾。其次，考慮到該項目建有一個 醫(yī)院 ， 會 有一定的醫(yī)療污物、含菌廢水、醫(yī)療污水和醫(yī)療垃圾。 治理方案 項目建設期的治理 （ 1） 對于工程建設期的交通，各種設備及材料的運輸要避讓 運輸 高峰時間。 （ 2） 對于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時施工設備應盡量采用低噪聲機械，對夜間一定要施工的工序，應對施工機械采取降噪措施，對保證周圍環(huán)境的安靜。 （ 3） 對于施工中產生的塵土，采取定期清掃，定期灑水等方法解決，防止揚塵。 （ 4） 施工現場的廢物， 施工單位應與當地環(huán)衛(wèi)部門聯系，及時清理施工現場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不亂丟廢棄物，保證施工人員工作和生活環(huán)境的質量。 （ 5） 施工單位應安排好廢棄物的處理計劃，運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。 項目建成后治理 （ 1） 污水治理 39 擬建項目建成后，設計有雨水和生活污水兩套管道系統(tǒng)，分別采用匯集后直接排入兩個不同的管網。 （ 2） 固體廢棄物以及生活垃圾的治理 對于本項目建成后的廢棄物以及生活垃圾采用集中收集、運輸。由專用的垃圾清運車收集和運送垃圾，以保持區(qū)內的環(huán)境整潔。 （ 3） 醫(yī)療 垃圾 治理 ① 醫(yī)療廢渣治理 擬建項目建成運營后產生的垃圾危害較大的是醫(yī)療垃圾（如一次性針管、輸液器、棉球、紗布等）按國家標準要求，送醫(yī)院專用的垃圾焚燒爐進行焚燒，其它生活垃圾和鍋爐煤渣集中收集后，委托環(huán)衛(wèi)部門外運處理。 ② 醫(yī)療廢水處理 廢水主要來源于衛(wèi)生清洗水和患者的醫(yī)療用水，其主要污染物為糞大腸菌群、 CODcr、 SS 等，經一級處理后，廢水中 CODcr 去除率 50%， SS 去除率 50%， BKD5 去除率 50%，糞大腸菌群數滅除率94%，滿足《醫(yī)院污水排放標準》（ GBJ48—83）的要求后，再排入院內現有的污 水處理站。廢水處理后經檢驗合格方可排入污水排放管網。 ③ 醫(yī)療廢氣治理 本項目大氣污染主要為高溫焚燒爐，根據國家環(huán)保局環(huán)發(fā)[1998]089 號《國家危險廢物名錄》中規(guī)定，醫(yī)用固體廢物為危險廢物，必須進行焚燒，焚燒爐產生的主要污染物為煙塵， CO、 NOx 。 40 焚燒爐的選用要符合 CJ/T30831999《醫(yī)療廢棄物焚燒設備技術》污染物排放濃度要小于 GWKB—1999《危險廢物焚燒污染控制標準》即煙塵 2100mg/m3，煙氣黑度林格曼 0—1 級， CO＜ 100mg/m3 ， NOx ＜ 500mg/m3 ，需通過環(huán)保部門驗 收后，方可通過煙囪排放，排氣筒高度 20 米以上。鍋爐煙塵采用帶文丘黑管的水膜除塵器除塵，除塵效率可達 98%以上，再經 45m 高煙囪排放，煙塵排放濃度低于GB1327—91《鍋爐大氣污染排放標準》 。 環(huán)境影響評價 該項目是公用社會福利性項目，投入運營后沒有什么大的環(huán)境污染，其主要污源是生活污水和生活垃圾、醫(yī)療垃圾。生活污水經過一般處理，即可排入污水管，項目的生活垃圾可由環(huán)衛(wèi)清潔工打掃，以保持各個區(qū)域內的環(huán)境清潔。根據各方面 分 析，本項目對周圍環(huán)境和生態(tài)不會產生影響。 41 第 七 章 組織機構與勞動 定員 組織機構 項目建成后，將設立新的管理機構， 按現代化的管理模式進行管理。實行股份制，組成董事會，實行董事會領導下的總經理負責制。建立完善的規(guī)章制度和監(jiān)事會監(jiān)察制度 。成立顧問委員會，邀請有聲望有技能的老同志和專家作為顧問委員，對園區(qū)的工作進行系統(tǒng)指導。 組織機構如下 圖 ： 勞動定員 本項目建成后，可按置老人 3000 人， 項目勞動定員為 800 人 。管理人員、醫(yī)務人員、服務人員 及其他人員 根據國家有 關規(guī)定進行配置。其中管理人員 100 名 、 醫(yī)務人員 150 名、服務人員 500 名 、其他人員 50 名 。采用面向社會公開招聘，實行競爭上崗、競聘職位、明董事會 總經理 人力資源部 財務部 業(yè)務部 各院所中心 監(jiān)事會 行政部 護理院 醫(yī) 院 老年大學 護理中心 文化中心 健身中心 服務中心 療養(yǎng)院 科技中心 旅行社 養(yǎng)老院 42 確職責、合理分工 ， 充分調動廣大職工的積極性。 人員培訓 項目建成后為提高本項目的全方位服務質量，建立健全管理機構，進一步完善各項規(guī)章制度，加強對全體人員的管理和培訓，所有員工均應接受崗前培訓，并經考核后方能上崗。 加強對醫(yī)務人員、服務人員的技能培訓，并注重對現代化服務手段的運用，鼓勵并組織參加繼續(xù)教育，以不斷提高服務水平。同時，加強對服務人員的素質教育，建立可行的 考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的淘汰機制，以保證服務隊伍的業(yè)務水平。 公司管理 項目單位將嚴格按照 國家制訂的《公司法》有關規(guī)定開展經營活動，誠信經營，依法納稅。在企業(yè)內部建立健全各種規(guī)章制度，包括崗位職責、考勤考核、晉升提級與獎懲制度，生產、安全、環(huán)保目標責任制度、財務會計制度、職工守則