【正文】 ；。沙發(fā)，保潔二次；、去污一次；。天 花天花、風口、燈飾，隨時保潔；。 洗手間保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)地 面大理石、瓷磚，隨時保潔；。大小便器皿，保潔數(shù)次；。門及隔板，保潔數(shù)次；。垃圾簍 2/3,每日更換數(shù)次,隨時保潔；。墻 面大理石、瓷磚，隨時保潔；。鏡面，隨時保潔；。臺面及面盆，隨時保潔；。玻璃窗，隨時保潔；。洗手液，洗手液盒中的液體隨時不少于洗手液盒的 1/3；。上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司辦公區(qū)保潔管理要求卷紙，保證每個廁位隨時有紙巾，且每卷紙不少于原裝 的 1/3；。擦手紙，保證紙量隨時不少于紙巾盒的 1/3；。空氣 3 次，且保證無異味； 08：00 以前，中午 11：30 以前，下午 17：30 以前。天 花燈具、風口、噴水頭、煙感器；。 支持性文件 《洗手間保潔巡檢表》上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室內(nèi)保潔管理要求 總體要求 保潔服務(wù)應(yīng)滿足《保潔服務(wù)規(guī)范》、《服務(wù)禮儀規(guī)范》和《CCPG 標識規(guī)范》要求； 保潔服務(wù)應(yīng)以不干擾顧客正常生活為前提； 保潔作業(yè)人員應(yīng)當按照相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)； 雇用保潔服務(wù)供方時，應(yīng)在公司評價合格的服務(wù)供方中選擇，并經(jīng)規(guī)定程序批準； 雇用保潔服務(wù)供方時，應(yīng)當建立契約關(guān)系，并明確合同主體、保潔服務(wù)范圍和內(nèi)容、價 款、雙方權(quán)利和義務(wù)、合同時間等主要條款。 大堂保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)地 面大理石、花崗石、 水磨石，隨時保潔；，拋光一次；；（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進行清洗。磁 磚，隨時保潔；；。地插座，隨時保潔；；。地 毯，隨時保潔；；。煙 桶，隨時保潔；；； 2/3，且每日需進行更換。信報箱、滅火器、 廣告牌、指示牌，隨時保潔；。上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室內(nèi)保潔管理要求墻 面大理石，隨時保潔；；。磁 磚，隨時保潔；。涂 料，隨時保潔；、除塵一次。木制品、塑料板，隨時保潔；。玻璃門、窗，隨時保潔；。標識牌、開關(guān)插座，隨時保潔；。消防栓、報警鈴、 應(yīng)急燈，隨時保潔；。天 花燈具、風口、煙威 器、噴水器；。家 私皮具沙發(fā)，隨時保潔；。布藝沙發(fā)，隨時保潔；；。紅木家具，隨時保潔；。 樓層保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室內(nèi)保潔管理要求地 面大理石、花崗石，隨時保潔；；；（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進行清洗。磁 磚，隨時保潔；。煙 桶，隨時保潔；；； 2/3，且每日需進行更換。滅火器、廣告牌、 指示牌，隨時保潔；。墻 面大理石，隨時保潔；；。磁 磚，隨時保潔；。涂 料，隨時保潔；、除塵一次。木制品、塑料板，隨時保潔；。玻璃窗，隨時保潔；；。標識牌、開關(guān)插座，隨時保潔；。消防栓、報警鈴、 應(yīng)急燈，隨時保潔；。天 花燈具、風口、煙威 器、噴水器；。上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室內(nèi)保潔管理要求 電梯轎廂保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)地 面大理石，隨時保潔；，拋光一次；；（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進行清洗。地 毯，隨時保潔；。側(cè) 面鏡面不銹鋼，隨時保潔；；。亞光不銹鋼，隨時保潔；；。噴 涂，隨時保潔；。按鍵、廣告牌天 花天花、風口；。照 明，隨時保潔；。 地下室保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)地 面水 泥,隨時保潔；；。油 漆,隨時保潔；；。上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室內(nèi)保潔管理要求溝 渠；；。反光設(shè)施，保潔一次；。崗 亭，保潔兩次；。減速帶,隨時保潔；。墻 面涂 料；。消防栓,隨時保潔；。管 網(wǎng)消防管、管線；。 天面、露臺保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)天面、天臺水 泥,保潔二次；。磁 磚，隨時保潔；。溝 渠,保潔二次；。設(shè)備設(shè)施、警示牌，保潔一次；。雨 棚玻璃鋼，隨時保潔；（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進行清洗。上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室內(nèi)保潔管理要求金 屬，隨時保潔；。鋼化玻璃，隨時保潔；。 支持性文件 《洗手間保潔巡檢表》上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司室外保潔管理要求 總體要求 保潔服務(wù)應(yīng)滿足《保潔服務(wù)規(guī)范》、《服務(wù)禮儀規(guī)范》和《CCPG 標識規(guī)范》要求； 保潔服務(wù)應(yīng)以不干擾顧客正常生活為前提； 保潔作業(yè)人員應(yīng)當按照相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)； 雇用保潔服務(wù)供方時，應(yīng)在公司評價合格的服務(wù)供方中選擇，并經(jīng)規(guī)定程序批準； 雇用保潔服務(wù)供方時，應(yīng)當建立契約關(guān)系，并明確合同主體、保潔服務(wù)范圍和內(nèi)容、價 款、雙方權(quán)利和義務(wù)、合同時間等主要條款。 外圍保潔保潔對象要 求位 置材 質(zhì)地 面石板、廣場磚、馬賽克，隨時保潔；。大理石,隨時保潔；。瀝青、水泥；。高桿燈具；。垃圾桶，隨時保潔；、沖洗一次；。沙井、溝渠,隨時保潔；。雨水井、污水井蓋,隨時保潔；。綠化帶草地，隨時保潔；。標識牌、燈具，隨時保潔；。景 觀涼亭、椅、欄桿，隨時保潔；。噴池；。游泳池，隨時保潔；；（見泳池水質(zhì)處理要求）。湖泊,隨時保潔；。 特殊氣候保潔（暴雨、臺風、大雪、沙塵暴）項 目要 求監(jiān) 控，告之業(yè)主；、平臺、雨臺、雨棚、窗臺等有無堆積物、懸掛物；、樓宇設(shè)施有無松動、脫落；、標識牌、喬木、景觀園林、建筑小品等有無松動；、外圍沙井、地下室溝渠等排水設(shè)施有無堵塞。防 護、天面門及窗戶；、天面、雨棚、平臺的亂擺放物品；、堵塞的溝渠，加固松動的設(shè)施；、防滑地毯，外圍隱患設(shè)施處設(shè)置警戒標識。環(huán) 境, 雨后 30 分鐘內(nèi)清除道路及兩旁的積水；、積塵；，及時進行疏通并清除溢出物；，及時進行排水處理并清潔；、綠植及時進行加固。洗手間保潔巡檢表保潔主管： 時間： 年 月時間第 40／93頁說明：此表由保潔主管現(xiàn)場查驗簽字。上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司專項清潔管理要求 總體要求 保潔服務(wù)應(yīng)滿足《保潔服務(wù)規(guī)范》、《服務(wù)禮儀規(guī)范》和《CCPG 標識規(guī)范》要求； 保潔服務(wù)應(yīng)以不干擾顧客正常生活為前提； 保潔作業(yè)人員應(yīng)當按照相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)； 雇用保潔服務(wù)供方時，應(yīng)在公司評價合格的服務(wù)供方中選擇，并經(jīng)規(guī)定程序批準； 雇用保潔服務(wù)供方時，應(yīng)當建立契約關(guān)系，并明確合同主體、保潔服務(wù)范圍和內(nèi)容、價 款、雙方權(quán)利和義務(wù)、合同時間等主要條款。 外墻清洗項 目要 求作業(yè)環(huán)境，請顧客關(guān)好窗戶，收集好陽臺物品；，并在 5 米處的人行路設(shè)置溫馨告示牌；，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以 上）和低溫(0℃以下)時不宜高空作業(yè)；，風力應(yīng)小于 4 級，4 級以上時應(yīng)停止高空作業(yè)。作業(yè)人員 18 周歲且持有《高空作業(yè)上崗證》；；；，無先天殘疾且沒有高血壓及恐高癥。作業(yè)設(shè)備；、吊繩沒有斷裂現(xiàn)象；；。作業(yè)監(jiān)護，需有專人進行監(jiān)護；；、石材進行遮蓋防護，如有藥物傷害，應(yīng)當即時清水沖洗。 生活垃圾清運項 目要 求作業(yè)時間、清運一次，做到日產(chǎn)日清；第 47上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司專項清潔管理要求：早上 07：30 以前或晚上 23：00 以后；: 早上 08:00 以前或下午 14:30 以后至 17:30 以前。垃圾收集，不能在人流高峰期進行；；，需再套上一個，如地面有遺漏垃圾或垃圾水，要立即清掃；；，應(yīng)對運送電梯進行即時清潔，并噴灑空氣清新劑，消除異味。垃圾清運，進入物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)不得鳴嘀；，避免噪音影響顧客正常生活；，不得揚撒、遺漏垃圾；，車離地凈，垃圾桶擺放整齊；，記錄包括到達時間、離開時間、桶數(shù)、清運人、車牌號、車型、 清運情況等；，鎖好垃圾房門；、垃圾桶進行消毒處理，消除異味。 化糞池清掏項 目要 求清掏時間，應(yīng)對化糞池的淤泥進行清掏；，如寫字樓選擇休息日，住宅樓選擇上班時間。清掏作業(yè)，確認沼氣充分散發(fā)后才可作業(yè)；，以防爆燃；，應(yīng)及時蓋上化糞池蓋板，作業(yè)場地應(yīng)及時清理干凈，做好記錄。清掏防護，并在離井口 3 米處的人行路設(shè)置溫馨告示牌；。 有害生物防治項 目要 求作業(yè)人員；。藥劑管理；上海天鴻尊逸物業(yè)管理有限公司專項清潔管理要求，并符合法律法規(guī)要求；；、施放、回收應(yīng)形成記錄。消殺操作：物理方法，將滅蚊燈放置在草坪，并在晚間點亮；化學方法，將敵敵畏或擬除蟲菊 酯噴灑在公共區(qū)域、下水道內(nèi)等蚊蟲滋生場所，每月 4 次；：物理方法，在晚間將捕蠅器放置草坪；化學方法，將擬除蟲菊酯或溴氰菊酯噴灑在 公共區(qū)域、垃圾堆放點等蠅蟲滋生場所，每月 4 次；：物理方法，將粘捕、誘捕器具放置在公共樓道、走廓；化學方法，將擬除蟲菊酯 噴灑在公共區(qū)域、下水道內(nèi)等蟑螂滋生場所，每季 1 次；：物理方法，將鼠夾、鼠籠放置在公共樓道、天臺、地下室；化學方法，將溴敵隆、殺鼠迷、殺鼠靈放置在公共區(qū)域、下水道內(nèi)等老鼠活動場所，每月 2 次。作業(yè)安全，在消殺區(qū)域放置警示標識；、防毒口罩，穿長袖上衣、長褲和鞋、襪；、接頭、噴頭等處螺絲是否擰緊，藥桶有無滲漏；、人員集中的地方，同時要有專人看管；、臉和漱口；、配比、使用方法、注意事項要做好記錄；，消殺溫馨提