【正文】 27 （ 10）日照設(shè)計(jì) 日照設(shè)計(jì)包括日照間距的控制、住宅戶型的采光日照設(shè)計(jì)、住宅每戶照時(shí)數(shù)的控制等。 日照間距按淮北市規(guī)劃局提供的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，即南側(cè)建筑高度比其形成的正午日影長(zhǎng)度 =1： ，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，同時(shí)滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求。 該社區(qū)內(nèi)的住宅均為板式住宅，每個(gè)戶型的南向居室數(shù)量滿足總居室數(shù)量的南向指標(biāo)，即滿足現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)住宅規(guī)范的要求。 （ 11） 工程管線規(guī)劃 社區(qū)綜合管線系統(tǒng)包括自來(lái)水、雨水、污水、供電、通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)獾?。配套設(shè)施包括配電房、燃?xì)庹{(diào)壓站等。 由于社區(qū)分區(qū)較為獨(dú)立，因此社區(qū)內(nèi)管線就近引自相鄰的城市道路管網(wǎng)。 給水工程系統(tǒng)：給水水源引自四鋪鄉(xiāng)市政供水。引入水源管徑為DN200，在社區(qū)內(nèi)采用 DN200 管道呈環(huán)狀布置。各用水單位用水量按下列標(biāo)準(zhǔn)估算：住宅 250 升 /人天，公建 5 升 /平米天，道路清洗及綠化 2升 /平米天。 室外消防用水量為 25 升 /秒，沿社區(qū)道路布置室外消火栓，間距不大于 120 米。 排水工程系統(tǒng)：排水采用雨污分流制。其中污水經(jīng)化 糞池處理后與其它廢水一起排入市政排水管，污水最終排入運(yùn)河路。雨水經(jīng)管道匯集，根 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 28 據(jù)地勢(shì)高差，總體排水趨勢(shì)為向東向南。雨水分區(qū)設(shè)收集滲漏系統(tǒng)，以維護(hù)區(qū)內(nèi)地表生態(tài)環(huán)境。 供電工程系統(tǒng)：電源分別由淮海路、烈山路引入。高壓兩路進(jìn)線，社區(qū)內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)供電。商業(yè)和公建區(qū)供電結(jié)合室內(nèi)配電設(shè)施。 通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：住宅部分固定電話按 1 門 /戶考慮 .計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)， 2 端口 /戶。商業(yè)、共建按 1 端口 /20 平方米考慮，采用光纜引入。 有線電視系統(tǒng)：住宅每戶考慮三個(gè)用戶終端，商場(chǎng)、公建適當(dāng)考慮用戶終端。信號(hào)源引自淮北市有線電視網(wǎng)，在區(qū)內(nèi)設(shè) 有線電視機(jī)房。 燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)：引入 DN300 的中壓天然氣管，設(shè)一個(gè)燃?xì)庹{(diào)壓站。 信息通訊服務(wù)與管理系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)、社區(qū)綜合信息管理等。 住宅智能化系統(tǒng)：可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭保安報(bào)警、防火、防煤氣泄漏報(bào)警及緊急求助報(bào)警等。 （ 12）節(jié)能設(shè)計(jì) 節(jié)能設(shè)計(jì)涉及規(guī)劃、建筑、給排水及電氣等專業(yè)，大部分屬于施工圖階段的技術(shù)設(shè)計(jì)。節(jié)能控制標(biāo)準(zhǔn)為：公共建筑節(jié)能 50%，住宅建筑節(jié)能 65%。 節(jié)能設(shè)計(jì)在規(guī)劃階段主要體現(xiàn)在建筑的朝向定位、層面形式和建筑體形系數(shù)上。即能充分利用自然光照，并減少建筑能耗。高于國(guó)家Ⅱ 類氣候區(qū)，冬季寒冷地帶，建筑朝向應(yīng)優(yōu)先選擇南向。本項(xiàng)目所有住宅建筑單體的朝向均為南向，有利于建筑節(jié)能在施工圖技術(shù)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)和計(jì)算，也有利于節(jié)能投資。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 29 從屋面形式上看，多層住宅采用坡頂形式，技術(shù)設(shè)計(jì)階段為保溫坡頂，有利于建筑節(jié)能。體形系影響用地指標(biāo)和能量消耗。該項(xiàng)目安置小區(qū)在規(guī)劃階段盡量控制建筑單體的體形系數(shù)，以利于節(jié)約用地，并節(jié)約建筑能耗。 商業(yè)街 一、 建筑特征 抗震設(shè)防烈度 7 度。 二、 擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程主要以商鋪為主。 三、 單體平面功能設(shè)計(jì)與豎向設(shè)計(jì) 12 層：沿路布 置商業(yè)大廳及辦公入口，北側(cè)為配電房及庫(kù)房，層高； 屋面層：設(shè)備用房、疏散屋面。 四、 交通組織 本工程內(nèi)、外門廳入口處設(shè)有殘疾人坡道，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求； 辦公及住宅人員垂直交通采用樓梯方式?？紤]到使用者不同和分開管理方便的問(wèn)題，底層設(shè)置了各自入口門廳。 五、 造型設(shè)計(jì) 強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔大方、富有雕塑感的形體： 建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關(guān)系和沿路建筑景觀。主體建筑以豎向線條為主，形體簡(jiǎn)約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。在簡(jiǎn)潔大方的形體內(nèi)，注重開窗及廣告位等處的細(xì)部設(shè)計(jì) ，并注重材質(zhì)的變化與對(duì)比。建筑主樓挺拔、強(qiáng)勁，裙樓莊重、大方，建筑 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 30 整體造型既統(tǒng)一又有變化，融合并創(chuàng)造該地段和諧的建筑群體關(guān)系，整體建筑形象與城市經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。 豐富的形體穿插關(guān)系： 主樓設(shè)計(jì)以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富，體塊感強(qiáng)烈； 強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì)： 在簡(jiǎn)潔大方的形體內(nèi)，注重開窗等處的細(xì)部設(shè)計(jì)； 注重材質(zhì)的變化： 墻面以天然石材構(gòu)成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應(yīng)，對(duì)比中有統(tǒng)一； 六、 人防設(shè)計(jì) 應(yīng) **縣人防辦的要求，項(xiàng)目建設(shè)六級(jí)乙類物資庫(kù)，平戰(zhàn)二用。人防建筑 面積約為 70 m2。 七、 建筑裝修與構(gòu)造 屋面１（上人屋面）：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防。 （ 1） 20 厚 1:25 水泥砂漿廣場(chǎng)磚鋪地 （ 2） 40 厚細(xì)石混凝土剛性層 （ 3）３厚 SBS 改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層 （ 4） 20 厚１：３水泥砂漿找平層 （ 5） 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 （ 6）Ｃ 10 陶粒混凝土找坡層，最薄處３０厚 （ 7）２厚 851 防水涂膜 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 31 （ 8）鋼筋混凝土屋面板 屋面 2（不上人屋面）：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防。 1） 銀灰色漆保護(hù)層 2）３厚 SBS 改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層 。 3） 20 厚１ :3 水泥砂漿找平層 4） 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 5）Ｃ 10 陶?；炷琳移聦?，最薄處 30 厚 6）２厚 851 防水涂膜 7）鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。 （ 1）外墻實(shí)體 (一～二層裙房部分 )：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細(xì)磨花崗巖 ,內(nèi)貼聚苯保溫板（具體厚度待節(jié)能計(jì)算后確定）； （ 2）主樓立面 (二層 )：優(yōu)質(zhì)真石漆，內(nèi)貼聚苯保溫板； 內(nèi)墻面：（墻體材料為 200 厚煤矸石空心磚和 120 厚 GRC 板） （ 1）地下室設(shè)備用房和車庫(kù)：白色防霉涂料； （ 2）樓梯間、 值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料； （ 3）商鋪、前室、辦公及住宅入口門廳、營(yíng)業(yè)廳：高級(jí)干掛大理石墻面； （ 4）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。墻下部 300 高為 C20 混凝土防水帶； （ 5）各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 50 厚礦棉吸聲板墻面； （ 6）主樓住宅及辦公內(nèi)部空間由用戶自行裝修。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 32 樓、地面： （ 1）庫(kù)房、辦公、公共走道： 600 600 高級(jí)防滑地磚貼面； （ 2）樓梯間：高級(jí)防滑地磚貼面，踏步加銅質(zhì)防滑條； （ 3）各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 20 厚水泥砂漿；各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房 ： 20 厚水泥砂漿； （ 4）消防控制室、弱電間：優(yōu)質(zhì)防靜電架空地板， h＝ 150； （ 5）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設(shè) 2 厚 851 防水涂膜防水層，并沿墻上翻 300。 頂棚： （ 1）衛(wèi)生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂； （ 2）商鋪、辦公及住宅入口門廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂； （ 3）樓梯間、庫(kù)房：白色室內(nèi)乳膠漆涂料； （ 4）消防控制室、各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 50 厚礦棉吸聲板平頂。 門窗： 部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜 LowE 玻璃窗和淺鍍膜玻璃幕墻。 （ 1）窗： 90～ 100 系列 深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃； （ 2）門： 陽(yáng)臺(tái)、上屋面門：亞光鋁合金料，透明玻璃； 房間門：乙級(jí)木質(zhì)防火門； 管道井門：丙級(jí)木質(zhì)防火門； 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 33 人防部分：各類專用門。 樓梯欄桿與扶手： （ 1）交通筒內(nèi)疏散樓梯：不銹鋼欄桿與扶手； （ 2）營(yíng)業(yè)廳樓梯： 不銹鋼欄桿與扶手； 落水管：鍍鋅焊接鋼管。 設(shè)備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。 設(shè)計(jì)房型：每鋪房型面積 80~150 平方米。 中心幼兒園 一般規(guī)定 （ 1） 托兒所、幼兒園的建筑熱工設(shè)計(jì)應(yīng)與地區(qū)氣候相適應(yīng)，并 應(yīng)符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)程》中的分區(qū)要求及有關(guān)規(guī)定。 （ 2）托兒所、幼兒園的生活用房必須按第二十一條、第二十八條的規(guī)定設(shè)置。服務(wù)、供應(yīng)用房可按不同的規(guī)模進(jìn)行設(shè)置。一、生活用房包括活動(dòng)室、寢室、乳兒室、配乳室、喂奶室、衛(wèi)生間（包括廁所、盥洗、洗浴）、衣帽貯藏室、音體活動(dòng)室等。全日制托兒所、幼兒園的活動(dòng)室與寢室宜合并設(shè)置。二、服務(wù)用房包括醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、晨檢室、保育員值宿室、教職工辦公室、會(huì)議室、值班室（包括收發(fā)室）及教職工廁所、浴室等。全日制托兒所、幼兒園不設(shè)保育員值宿室。三、供應(yīng)用房包括幼兒廚房、消毒 室、燒水間、洗衣房及庫(kù)房等。 （ 3）平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，避免相互干擾，方便使用管理，有利于交通疏散。 （ 4）嚴(yán)禁將幼兒生活用房設(shè)在地下室或半地下室。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 34 （ 5）生活用房的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于下表的規(guī)定。 生活用房室內(nèi)最低凈高（ m） 房 間 名 稱 凈 高 活動(dòng)室、寢室、乳兒室 音體活動(dòng)室 注：特殊形狀的頂棚、最低處距地面凈高不應(yīng)低于 。 （ 6）托兒所、幼兒園的建筑造型及室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)符合幼兒的特點(diǎn)。 （ 7） 托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)布置在當(dāng)?shù)刈詈萌照辗轿?，?滿足冬至日底層滿窗日照不少于 3h（小時(shí)）的要求，溫暖地區(qū)、炎熱地區(qū)的生活用房應(yīng)避免朝西，否則應(yīng)設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。 （ 8）建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比，不應(yīng)小于下表的規(guī)定。 （ 9）音體活動(dòng)室、活動(dòng)室、寢室、隔離室等房間的室內(nèi)允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于 50dB，間隔墻及樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量 Rw 不應(yīng)小于 40dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí) Lnt， W 不應(yīng)大于 75dB。 房間名稱 窗地面積比 音體活動(dòng)室、乳兒室 1/5 寢室、喂奶室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室 1/6 其它房間 1/8 注：?jiǎn)蝹?cè)采光時(shí)，房間進(jìn)深與窗上口距地面高 度比值不宜大于 。 幼兒園生活用房 （ 1）幼兒園生活用房面積不應(yīng)小于下表的規(guī)定。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案 35 生活用房的最小使用面積㎡ 規(guī)模房間名稱 大型 中型 小型 備注 活動(dòng)室 50 50 50 指每班面積 寢室 50 50 50 指每班面積 衛(wèi)生間 15 15 15 指每班面積 衣帽儲(chǔ)藏